13房建清单计价作业指导书

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1、2014房屋建筑工程计价作业指导书1•工程概况1」建设性质：办公楼1.2建设规模：建筑面积2382m—1.3工程特征：框架结构、有梁式满堂基础、地上3层(无地下室)，建筑高度11.85m。1.4计划工期：2014年3月1日至2014年9月30日。1.5施工现场情况：三通一平已完成，场地开阔、平整；交通便利，有主干道通入施工现场，施工材料和施工工具能由汽车直接运至现场。1.6环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪咅、粉尘、污水、垃圾的限制和处理要求。2•工程量清单计价工作内容:2」根据工程量清单、施工图及设计说明、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》(

2、HEBGYD-A-2012)＞《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额MHEBGYD-B-2012),结合常用施工组织设计计算分部分项工程(实体项目)计价工程量和措施项目中的以综合单价计价项目(如脚手架、模板、垂直运输)的计价工程量。2.2人工、材料、机械台班市场价格按照《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》(HEBGYD・A・2012)、《全国统一建筑装饰装修工程消耗暈定额河北省消耗暈定额XHEBGYD-B-2012),取定价格考虑，定额中没有涉及的材料按照中国建材在线或其他途径调查的价格确定。实际报价时，投标人应按照本企业能够获取的人工

3、、材料、机械台班的市场价格进行报价。2.3分部分项工程项目工料机单价参照《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》(HEBGYD-A-2012)、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》(HEBGYD-B-2012)相应项目基价确定。2.4企业管理费费率、利润率、规费费率，依据《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标及一次安拆企业管理准》，按照三类工程计取。土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运费费率4%,利润率4%,规费费率収7%；—般建筑工程企业管理费费率17%,利润率10%,规费费率25%；装饰装修工程企业管理费费率18%,

4、利润率13%,规费费率20%。计算基数均为“克接费中人工费+机械费”，不考虑风险系数，计算分部分项工程项目综合单价，计算过程填入“表・09综合单价分析表”(设计定额换算、补充、材料市场价调整等特殊情况应在空白处注明)。实际报价时，投标人应考虑招标文件要求、根据施工组织设计、企业定额、市场造价信息资料、企业管理费率、目标利润率及相应风险系数后确定综合单价。2.4措施项目中、以项计价的措施项目费和以综合单价计价的措施项冃费，均依据《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗暈定额》(HEBGYD-A-2012).《全国统一建筑装饰装修工程消耗暈定额河北省消耗量定额》(H

5、EBGYD・B・2012)的规定计取。实际报价时，投标人应根据招标文件要求和现场条件拟定施工组织设计，结合企业技术装备及施工习惯自行确定措施项目费。2.5材料、构件可直接运至施工现场，无需进行材料、构件的二次转运。基底标高-1.6m，地下水位线・6.0m,不需要降低地下水位。2.6计日工表屮招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价(参考河北省2012定额)。当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。2.7安全生产、文明施工费按照《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》(HEBGYD-A-2012)、

6、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》(HEBGYD-B-2012)计算；税金取不含税造价的3.48%o1•其他说明3」工程招标范围：某办公楼建筑工程、装饰装修工程(电气、给排水、暖通等单位工程略)。3.2考虑施工屮可能发生的设计变更或清单的工程量误差，在其他项目清单中列入暂定金额5万元;本工程无发包人另行发包的专业工程，不考虑专业工程暂估价；发包人供应材料、设备，按照其供应材料、设备总价的0.6%计取总承包服务费。3.3基槽边上不具备堆土条件，弃土运距5km。混凝土采用商品混凝土，场内运输泵送，其他施工方案自行考虑。4•提交成果4.1作业结

7、束吋，每名学生必须上交一份电子版作业，内容包括：(1)根据工程量清单和GB50500-2013要求，填写的工程量清单计价表格。(2)工程量计算表，包括实体项目清单工程量核算、计价工程量及措施项目计价工程量计算。4.2装订形式：A4纸，加封而，封面上写明课程名称、班级、姓名、学号，左侧装订，指导老师将根据上交的大作业绩平时考動评定综合成绩。表・12・4计日工表工程名称：某办公楼土建工程第1页共1页编号项目名称单位暂定数量综合单价合价—人工1一类工工口202二类工工口403三类工工口60人工小计二材料1水泥42.5t12中砂t23混凝土砖(240x115x53)

8、千块2材料小计三施工机械1灰浆搅拌机(200L)台班