《专业证书课程》考核材料

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1、《专业证书课程》考核材料学校：班级：学号：姓名；日期：年月日得分：案体分析题一、[案例1]某工程项目的建设单位与承包单位和监理企业分别签订了施工阶段工程施工承包合同和监理合同。监理企业为满足建设单位要求,由项目土建监理工程师直接组织编制并向建设单位报送《监理规划》,其部分内容如下:(1)工程概况。监理工作范围和目标。(3)监理组织。(4)设计方案评选方法及组织设计协调工作的监理措施。(5)因设计图纸不全’拟按进度分阶段编写基础.主体、装饰工程的施工监理措施。(6)对施工合同进行监督管理。(7)施工阶段监理工作制度等。问题：你认为《监理规划》是否有不妥之处？为什么?二、[案

2、例2]某工程由土建工程和设备安装工程两部分组成，业主与某建筑公司和某安装公司分别签订了施工合同和设备安装合同，土建工程包括桩基础，土建承包商将桩基础部分分包给某基础工程公司。桩为预制钢筋混凝土桩共计1200根，每根的混凝土量4m3,承包商对此所报单价为500元/m3,预制桩由甲方供应，每根桩1200元。桩基础按施工进度计划应从7月10日开工至7月20日结束。在桩基础施工过程中，由于业主方供应的预制桩不及时，使桩基础7月13日才开工,7月15日至18日基础公司的打桩设备出现故障,7月19日至22日出现了属于不可抗力的恶劣天气而无法施工。合同约定：业主违约一天应补偿承包方50

3、00元；承包方违约一天应罚款5000yuo问题:1、土建承包商应获得的工期补偿和费用补偿各为多少?2、桩基部分的价格为多少？承包方此项应得款为多少？3、设备承包商的损失由谁负责承担？应补偿的工期和费用为多少?三、[案例3]某建筑公司与某医院签订一建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接使用了。使用中发现门诊楼存在质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责

4、任。问题：1、依据有关法律、法规，该质量问题的责任有谁承担？2、工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任？3、如果工程现场有业主聘任的监理工程师，出现上述问题应如何处理,是否承担一定的责任？4、发生上述问题，承包方的保修责任，应如何履行？5、上述纠纷，发包方和承包方可以通过何种方式解决？附：案例1:参考答案分析要点：首先，建设工程《监理规划》应由项目总监理工程师组织编写，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，背景材料中是由土建监理工程师直接组织编写并向建设单位“报送”不妥。其次，本工程项目是施工阶段监理，《监理规划》中编写的（4）设计方案评选

5、方法及组织设计协调工作的监理措施”等内容是设计阶段监理应编制的内容，不应该编写在施工阶段监理规划中。第三，“（5）因设计图纸不全，拟按进度分阶段编写基础、主体、装饰工程的施工监理措施”不妥，施工图不全不应影响《监理规划》的完整编写（《监理实施细则》可以分阶段编写）。另外，《监理规划》还应包括监理工作内容、依据、人员岗位职责、人员进退场计划、监理设施等内容。案例2参考答案1、（4分）对于土建承包商:7月10日至12日共3天，属于业主原因，可获得工期和费用补偿（0.5分；7月15日至18日共4天，属于承包商原因，不能工期和费用补偿（0.5分；7月19日至22日共4天，属于不可

6、抗力，可获得工期补偿，但不予补偿费用（0.5分应获得的工期补偿为3+4=7天（1分；应获得费用补偿为3X5000・4X5000=-5000元，即应扣款0・5万元（1・5分。2、（4分）桩基部分价格二1200X4X500二240万元（2分；承包方此项应得款：240-(1200X1200/10000)-0.5=95.5万元(2分。3、（4分）设备安装承包商的损失应由业主负责承担。因为设备安装承包商与业主有合同关系，而土建承包商与设备安装承包商无合同关系（2分。设备安装承包商应获工期为3+4+4=11天设备安装承包商应获费用补偿为7X5000=3.5万元附案例3参考答案:1、该

7、质量问题的责任由发包方承担。2、工程未经验收，发包方提前使用可视为发包方已接收该项工程,但不能免除承包方负责保修的责任。3、监理工程师应及时为发包方和承包方协调解决纠纷，出现质量问题属于监理工程师履行职责失职，应依据监理合同承担责任。4、承包方保修责任，应依据建设工程保修规定履行。5、发包方和承包方可通过协商.调解及合同条款规定去仲裁或诉讼。