民宿品牌托管运营管理合同

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1、民宿品牌托管经营合同（客栈联盟版）《民宿品牌托管经营合同》正文甲方（受托人）大理市探索文化传播有限公司营业执照号码91532901MA6NJM7A99乙方（委托人）居民身份证号码鉴于甲方：1，甲方是公众号：行者客栈联盟的唯一运营单位，行者客栈联盟为民宿行业知名公众号，是服务于民宿客栈行业的商务平台。超过500家上知名民宿品牌入住，近4800家民宿客栈加盟会员，以及超过10万多民宿粉丝关注。2，甲方拥有对民宿品牌的拓展能力，以及民宿品牌打造的影响力。可以独立完成对民宿集群（客栈村落）的整村打造能力，符合民宿和文旅项目融合的要求，并有能力承担起民宿集群的运营统筹能力。甲方保

2、持和各大优秀民宿品牌的合作能力。3，甲方拥有对民宿运营的管理能力，以及民宿品牌的推广能力，保持了和数百家媒体资源的合作关系，同时为《亚洲民宿》运营单位。甲方进行资源整合后对项目运营由强大的促进作用。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方接受乙方委托，为乙方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事宜达成一致意见，签署本《物业委托管理经营合同》。本合同的构成包括“正文”“标准条款”及附件《资产交接明细清单》。本合同中提及的“本合同”“合同”均指包括“正文”和“标准条款”在内的《物业委托管理经营合同》全文。一、托

3、管物业（房屋及附属设施）概况1、乙方托管物业坐落于。建筑面积平方米。2、物业权属状况：乙方持有房屋权属证明文件名称：商品房买卖合同（编号），房屋所有权人：，房屋（□已／□未）设定抵押。二、托管物业经营模式1、托管物业的经营模式为：委托管理收益分成。2、乙方同意甲方将托管物业交由甲方经营、管理（包括以转租给第三方使用的形式进行经营活动），具体经营方式、期限由甲方自行确定。3、本合同约定的托管物业的经营模式，系甲乙双方订立本合同之目的。本合同签订后，如托管物业无法用于开展或继续开展符合约定经营模式的经营，则经双方协商一致后，任何一方有权解除本合同，不构成违约且无需承担违约责

4、任。4、在乙方物业达到交房条件后为适应地方管理，甲方在桂林当地注册酒店管理公司，对本合同托管全部内容进行承接。三、托管物业的委托经营期限1、托管物业的委托经营期限：自年月日至年月日。2、托管物业的委托经营期限届满，若任何一方无解除或变更本合同的意愿，且托管物业继续由甲方实际管理、使用的，托管经营期限自动顺延__年。顺延期届满，按以上办法类推。合同顺延期限内，任何一方可提前90日通知对方，解除本合同，不构成违约且无需承担违约责任。四、托管物业交付及资产配置1、乙方应于开发商将房屋交付予乙方的同时，将托管物业交付给甲方，若乙方逾期交付托管物业的，最晚不超过收楼后三个月内交付

5、给甲方经营，即年月日前将托管物业按不低于下述“托管物业的交付标准”约定的条件交付给甲方。若因开发商逾期交付房屋导致乙方超过前述期限交付托管物业给甲方的，以乙方实际交付该托管物业予甲方之日起算本合同相应的期限。筹备期：自甲方接收该托管物业之日起90日内为筹备期，该筹备期由甲方负责软装及配置资产的调试及试用，此筹备期不计算乙方的收益分成，但物业管理费由乙方承担。2、托管物业的交付标准：装修及硬装以开发商之商品房买卖合同约定的交付标准为准。软装及配置资产按甲方品牌要求的标准（以甲方提供的设计图则和技术参数为准）以甲乙双方签署的本合同附件的《软装及配置资产明细清单》为准。本合同

6、附件的《软装及配置资产明细清单》内的软装及配置资产由乙方出资，由甲方代购代收货代验收代装配，并于筹备期满前完成。乙方采取以下两种方案中的（1）□／（2）□）出资：（1）由甲方统一按标准先行出资代购代装配，该笔费用由甲方在乙方的收益分成中按代购代装配费用的1.5倍扣除。（2）由甲方统一按标准代购代装配，该笔费用由乙方于托管物业交付甲方之日支付给甲方。五、托管物业（房屋及附属设施）的使用及维护1、甲乙双方自签订本合同之日起，托管物业经营权，物业内附属设施等使用权即归属甲方。乙方应保证其对托管物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个托管期内，甲方能按本合同的约定单独占有，使用和

7、管理托管物业，不受非法干涉、侵犯，因乙方原因而发生的托管物业的产权、债务等割裂纠纷，均由乙方负责处理，并确保甲方及第三人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿甲方及第三人全部损失。2、在委托经营期限内，乙方不得将托管物业租赁给任何其他第三方，或阻碍甲方依约经营管理托管物业，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。3、在委托经营期限内乙方处置托管物业时，应当提前三十天书面通知甲方。本款所称“处置”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处置行为必须依法进行且不得损害甲方及第三人的利益，否则乙方应当赔偿甲方及第三人由此受到