陕西省管理与法规辅导：土地管理的主体考试试卷

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1、陕西省管理与法规辅导：土地管理的主体考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。【2006年考试真题】A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素2、在城镇土地分等基木方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属—城市的市辖区进行等别平衡和划定。A.省级以下（不含省级）B.地级市C.县级以上D.县级以上（不含县级）3、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为A.生产企业B.工业企业C.交通企业D.流通企业4、下列关于建筑物等级

2、的说法错误的是。A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50〜100年B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定C：不同建筑物类別在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别E：土地5、下列各项中不能从总平面图中了解到的有。A：宗地形状B：方位、坐标、四至C：地上建筑物形状D：各层次的构造E：国家实行土地估价师资格认证制度6、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设.【2004年考试真

3、题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地7、根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是。A：对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿B：对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿C：对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿D：对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿E：35%〜50%8、农用地的定级方法通常有。A：因素法、修正法、样地法B：因素法、修正法、地块法C：修正法、样地法、剩余法D：因素法、样地法、叠置法E：合法性9、下列关于土地利用计划，

4、说法错误的是_。A.土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划B.土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成C.编制土地利用规划的依据是国家产业政策。土地利用总体规划及土地的实际利用状况D.土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地质量的具体安排10、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，贝9应补

5、交的土地使用权出让价款为（土地还原利率取6%）。A：33.44万元B：58.17万元C：70.00万元D：76.54万元E：合法性11、在路线价估价法中，标准深度是指。A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素12、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素13、清算价格法一般适用于情况下的资产评估。A：企业破产B：土地出让C：房屋转租D：投资人股E：土地14、在城镇土地定级因子中

6、，道路通达度是指。【2004年考试真题】A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素15、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，没有成立项目法人的，—根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。A.项目主管部门B.移民区和移民安置区县级以上地方人民政府C.项目法人D.项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府16、城镇土地分等结果要符合城镇本身的充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。A.经济特征B.环境特征C・经济效益D.利用效益17、按照现行法律法规的有

7、关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有A.集体土地所有权B.耕地承包经营权C・通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D.无地上建筑物的乡镇企业用地18、是保险的派生职能。（2009年试题）A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地19、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。【2007年考试真题】A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素20、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。A：10%〜20%B：10%〜30%C：