施工策划书20166

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1、中山紫岭国际二期施工策划书敏捷建筑编制：审核：审批：梅州市敏捷建筑工程有限公司紫岭国际二期项目部2016年6月20日第一章项目概况3一、工程概况3二、项目现场概况3三、设计概况4四、地质概况5五、工程难点分析6第二章施工总平面布置策划一、生活、办公区域策划6二、施工现场平而策划及布置6三、临水临电设施策划及布置7第三章施工总体部署策划9一、土方基坑工程施工部署9二、基础工程施工部署9三、结构工程施工部署10四、粗装饰工程施工部署11五、销售中心、样板房、示范区施工部署12第四章资源组织策划12一

2、、项口管理人员配置计划12二、班组及劳动力需求计划13三、主要机械设备需求计划14四、主要周转材料需求计划15五、零星机械台班需求总控计划17六、水电费用总控计划17第五章施工进度策划17一、集团项目运营统筹计划18二、项目施工细化进度计划18第六章安全文明施工策划18第一章项目概况3一、工程概况3二、项目现场概况3三、设计概况4四、地质概况5五、工程难点分析6第二章施工总平面布置策划一、生活、办公区域策划6二、施工现场平而策划及布置6三、临水临电设施策划及布置7第三章施工总体部署策划9一、土方

3、基坑工程施工部署9二、基础工程施工部署9三、结构工程施工部署10四、粗装饰工程施工部署11五、销售中心、样板房、示范区施工部署12第四章资源组织策划12一、项口管理人员配置计划12二、班组及劳动力需求计划13三、主要机械设备需求计划14四、主要周转材料需求计划15五、零星机械台班需求总控计划17六、水电费用总控计划17第五章施工进度策划17一、集团项目运营统筹计划18二、项目施工细化进度计划18第六章安全文明施工策划18紫岭国际二期项目施工策划书第一章项目概况一、工程概况紫岭国际二期项目由中山市

4、锦绣大地房地产有限公司投资建设，项目位于广东省中山市市区，项目北面为中山五路，东面为后塘路，西面为小鳌溪村，南面为徳高厂房区；本项目用地面积40068.79nf,总建筑面积84339.37m2（其中地下车库建筑面积41313m2）,绿地面积8030m2,容积率1.5.紫岭国际二期办公楼、商业街和商业组成，主要包括：2、3座办公楼，1座、4座〜26座商业组成，设计有一层地下室；其中2、3座办公楼地下1层地上16层，地上层高5米，总高度84.3米；商业为「2层；项目周边市政道路畅通，交通便利，场地内

5、厂房已拆除，平整后绝对标高为5.5-6.5m,地F室为1层，开挖深度约4-8米，土方开挖工程量约20力•立方。工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式采用预制桩基础。二、项目现场概况1、二期地块地理位置及周边环境：本项目地块为德高厂房一个分区，规划用地红线北而东西长约226米，紧临屮山五路，南而东西长约195米，紧临徳高厂区；东而南北长约191米，紧临后塘路；西面南北长约192米,紧临小鳌村。2、项目现场原为德高厂房厂区，现厂房拆迁工作进度符合项目进度要求；厂区拆迁完毕，场地平整后绝对标

6、高为5・5〜6.5米，项口正负零标高1、2座办公楼为6.4米;3#、4#商业正负零6.95米；5#商业正负零7.35米；6#商业正负零7.75米；7#商业正负零6.55米；地下室开挖深度约4.5米（重点描述场地周边及地下建筑构筑物情况）1、地块地理位置及周边环境：本项目地块原权属增城市增江街西山村，征地范围为广汕公路与广源公路交会口以南的地块，规划用地红线北面东西长约160m,紧临广源路边，南面规划用地红线东西氏约165m,与增江街西山村规划村道接壤；东面规划用地红线南北氏约280m,紧邻增江街

7、规划大道，大道对而是广州东创塑料合金玩具冇限公司；西而规划用地红线南北长约290m,紧邻广汕公路的东侧路边；2、项廿现场原场地为花植苗圃场和鱼塘组成，高层区域需开挖土方外运（因土壤含水量大，不能行走车辆），血塘与别墅8〜16#位置需冋填3.5〜4米深度左右土方，项口现场场地标高约-4.000mm（相对于+0.000mm）。3、场地施工道路基本未形成。4、场地出、入口地下埋有各种管线（含通信光缆和高压地埋线）。三、设计概况（有特殊或公司少涉及到的建筑及结构设计情况重点描述）结构设计概况表表一1序号

8、内容设计概况1基础形式预应力管桩+基础承台结构2主体结构体系剪力墙结构（别墅及多层住宅为框架结构）3钢筋规格HPB300钢筋（I级钢筋,fy=300N/mm8）；HRB400钢筋（III级钢筋，fy=400N/mmC10~C25）；4混凝土等级C15、C20、C25、C30、C35、C40、C30P6、C35P6。建筑设计概况表一2栋号地下层数地卜层数单层面积约（m2）单体建筑面积约（m2）标准层高建筑高度1座商业12946.81564.66712.82座办公楼及商业1161554.872