7#评估报告(地基与基础)

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1、西安紫薇风尚二期7#楼工程工程质量评估报告地基与基础工程编制人：审核（总监）:III监理单位:陕西永明项目管理有限公司编制日期：2011年3月5日工程质量评估报告地基与基础、工程项目概况（一）、工程概况序号单项名称1项目名称西安紫薇风尚一期工程7#楼2建设地点两安未央区凤城五路北侧，规划路西侧3建设单位陕西格瑞达房地产开发有限公司4施工单位广厦建设集团有限公司西安公司5设计单位中国建筑西北设计研究院6勘察单位西安市勘察测绘院7监理单位陕西永明项H管理有限公司8总建筑面积21121.lm29地上+地F面积地上+地下层数高度地卜-室深度户数7#19946.l+1175m22

2、5F+2F75.7m6.lm162（二）工程建筑和结构概况1、建筑设计情况7#楼工程建筑面积21121.1m2,框架剪力墙结构，建筑物长55.33米，宽27.20米，地下二层，主楼十五层、二十层、二十五层；裙房一层，建筑高度为75.7米，建筑使用设计为住宅楼。基础为桩筏基础，地下式结构及剪力墙钢筋磴、外围为防水钢筋磴，基础底板及外围防水采用口粘型高聚物沥青SBS防水卷材，防水设计等级II级，工程设防烈度为八度，建筑类别为II类。2、结构设计情况本工程地基处理采用①500mn）预制预应力桧管桩，桩长14米，桩壁厚125mm,桩数259个，桩顶标高-7.05m,桩碇强度C8

3、0,设计单位承载力4800KNo基础埋深6.80m,采用钢筋妊筏板基础，地下室剪力墙最大厚度350mm,最小厚度250mm,层高3.3m,地下室管道层顶板厚200mm,基础垫层采用C15栓，厚100mm,基础阀板、地下室外墙采用C30防渗磴，抗渗等级为P6.二、监理情况根据建设监理委托合同要求，陕西永明项目管理有限公司组建项冃了监理机构,进驻施工现场。监理部人员组成:总监理工程师1名,土建监理工程师3名，监理员1名，电器、水暖各监理工程师1名，资料员1名，。根据工程特点，编制了项目监理规划，监理细则；监理过程中，监理部根据建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的

4、通知，组织专业监理工程师制定旁站监理方案，做好旁站丁作和监理记录•专业监理工程师对相关分项施工方案，及时进行认真审核,并督促检查施工单位执行。在整个监理过程中，监理工程师采用现场巡视、平行检查、旁站等工作办法，严格按规范和设计要求，发现问题及时处理。基础施工过程中，严格按耍求对留置腔试块，进行见证，并进行监护送检。严把钢材材料进场验收关和见证取样程序。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，从而保证工程质量。施工过程阶段的监理：在工程各阶段施工定位放线吋，我们现场监理工程师利用经纬仪、水准仪等检测设备对施工单位所放的线位进行复核检测，以确保工程各部位准确无误。在混凝土浇灌

5、前，对已绑扎钢筋的型号、规格、几何尺寸、位置，支设的模板经施工单位自检合格后，由相关专业监理工程师经采用水准仪、钢尺、拉线等量测检查。在土建专业监理检查认可的同时,水暖、电气专业监理工程师要对预埋管线、孔洞进行检查认可，对不合格的签发监理工程师通知单，令其整改。在混凝土浇灌时由土建监理员进行旁站监理，对进场的商桧进行坍落度检测，留取试块等过程检测、平行检查等手段将施T过程记录在旁站监理记录表中；在冬季混凝土浇灌时，现场旁站监理员除检查混凝土坍落度、留置试块外，还要同时检测混凝土的入模温度。三、工程质量评估1、评估依据：(1)国家和本省、市有关工程建设的法律、法规、政策和

6、有关规定如《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑)、《建筑工程质量管理条例》；(2)《建设工程监理规范》GB50319-2000(3)现行的工程建设规范和GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范、GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量规范》、GB50303-2001《建筑电气工程施工质量验收规范》等质量验收规范。(4)依法签订的《建设工程委托监理合同》《工程建设合同》及其它有关文件等。(5)工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件。2、地基验槽：通过检查草地几何尺寸，坑口放宽开

7、挖尺寸，槽底标高，岩土状况，软弱土层、杂土坑穴空洞，周边建构筑物，地下水情况，放坡坡度，支护结构质量、超挖情况等均符合设计规范耍求。施工基槽开挖至设计标高后，会同建设单位、勘察单位、深基坑支护单位，质监站等对基槽进行验收，确定满足图纸设计及规范要求，检测合格。3、地基检测：地基检测由陕西省陕西省建设工程人工地基工程质量西勘检测站对紫薇风尚二期工程各楼桩基进行检测，检测结果符合设计要求.4、资料核查情况：依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，对7#楼地基与基础工程资料真实性进行了认真的核查，确保了工程资料的完整、真实、准确