地基与基础分部评估报告

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1、杭州古荡综合商务大楼工程地基与基础分部验收质量评估报告总监理工程师：杭州中研工程监理有限公司杭州古荡商务大楼综合工程项目监理部6一、工程概况：本工程位于古荡路与莲花街交叉口,建筑用地面积25774m㎡，建筑面积94840㎡，其中地上建筑面积64425㎡，地下室面积30415㎡，由南楼北楼和裙房组成，地下二层。结构形式为框剪结构，工程设计标高±0.00为黄海标高的4.73m。本工程安全等级为二级,基础安全等级乙级,设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别6度,结构使用环境类别地下部分为一类,其他为二a类。结构耐火等1级。基础垫层C15素混

2、凝土；基础C40/P8混凝土;后浇带补浇的砼等级比同标高处楼面梁板砼等级提高一级。钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级和Ⅲ钢；工程基础桩采用钻孔灌注桩：桩径为Φ700、Φ800，有效桩长约28m左右，共计659根。建设单位：杭州古荡镇股份经济合作社监理单位：杭州中研工程监理有限公司设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院基坑围护设计单位:浙江省综合勘察研究院有限公司勘察单位:浙江省华厦工程勘察院施工单位：杭州中宙建工集团有限公司质量安全监督单位:杭州市西湖区质量安全监督站二、监理依据和监理组织：1、监理依据：（1）批准的设计文件和施工图纸、图纸会审纪要，有

3、关的工程技术联系单和设计变更单。（2）工程地质勘察报告。（3）工程施工投标文件和建设工程施工承包合同。（4）国家现行的法律法规和浙江省的现行法规和规定，以及与工程有关的相关专业的施工质量验收规范，现行的相关国家标准和强制性标准。（5）各级政府发布的法律、法规和相关文件。（6）建设工程监理规范、监理委托合同和监理规划，监理实施细则。2、监理组织：杭州中研工程监理有限公司受杭州古荡镇股份经济合作社的委托，对工程进行施工阶段全过程监理。按照“专业配置合理、高效”6的要求，成立了工程项目监理部，实行总监理工程师负责制。配置了桩基工程、土建工程

4、、安装工程的专业监理工程师和监理员，按直线制的组织形式分别对工程建设各个专业进行“三控、两管、一协调”工作。在总监的带领下，本着“公正、独立、自主”的原则，严格按照监理程序开展监理工作，及时协调施工过程中碰到的问题，以事前、事中控制为主，事后控制为辅，对工程质量、进度、投资和安全进行监控。三、施工情况：本工程于2008年9月27日颁发了《建筑工程施工许可证》。2008年9月28日由项目监理部总监理工程师签发了开工报审表后正式开工。至2008年12月21日，主楼、辅楼的工程桩全部完成,完成工程桩659根。2009年10月12日±0.00

5、0地下室结构全部完成。四、质量控制1、施工准备阶段控制：（1）熟悉有关的设计文件、规范，参加设计交底和图纸会审，了解设计意图及技术要求。检查规划许可证、施工许可证是否齐全、规划红线验收是否合格。（2）审查施工企业的经营范围和资质等级是否与本工程相符合。审查施工企业项目经理、技术负责人和质量、安检人员名单、上岗证及特殊工种和技术工人的上岗证。（3）审核施工企业报审的施工组织设计（方案）并签字确认。（4）对工程使用的原材料、成品、半成品的试验报告、质保书、合格证等质量证明资料进行复核和认定。（5）检查进场施工机械和设备。（6）检查工地的照

6、明、防火、安全等防护设施。（7）准确记好“施工监理日记”及桩基监理记录表。（8）对定位轴线、水准点、龙门板标高进行复核无误后签字认可。（10）参与桩位放线，定出中心点并按设计要求圈出桩径。2、施工过程的控制：6（1）每个工序开工前，项目监理部对施工企业报来的专项施工方案和技术交底方案都进行审查，并制定相应的控制措施。把好进场原材料、构配件、设备、施工机械的进场验收关，核对合格证，质量保证书和材料的检验报告，检查外观情况。对钢材、水泥、混凝土、砌筑砂浆、砖、焊接件等，监理按规定随机见证取样、封样、送样进行复试检测。检验报告合格后，由施工

7、企业申报《材料/构配件/设备报审表》，经专业监理工程师审核签署同意后，该材料才能在工程拟定部位使用。（2）为确保施工质量，监理人员日常加强巡视检查的力度。对规范要求的主控项目确保100%的达到要求，一般项目必须达到合格要求。对检查发现的一般质量问题向施工项目部及时提出，责令限期整改。对于普遍性重要问题，由项目监理部开具《监理工程师通知书》，整改后由施工项目部报回执，进行质量信息反馈，由专业监理工程师现场监督检查整改情况，认定合格后，再签字确认。在本工程施工过程中，施工企业基本能按照施工验收规范和项目监理机构的要求进行质量自控，有效地防

8、止了质量事故的发生。（3）前后9次监理方会同勘察、设计、施工、建设各方进行地基基槽验收，符合勘察、设计要求。（4）在基础结构的施工过程中，监理特别加强了对模板撑系统、模板、隐蔽钢筋和其它隐蔽工程的检查和验收，按规范标准严