工程造价投资控制及管理

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1、工程造价投资控制及管理摘要：有效地控制工程造价，可节约建设项目投资,本文从投资决策、工程设计、招投标与合同阶段、施工阶段、竣工结算审核阶段几方面阐述了对进行工程造价的有效控制。关键词：工程造价;投资控制如何在项目投资控制管理工作中发挥造价工程师的作用,我认为，应从投资决策阶段、设计阶段、招投标与合同阶段、施工阶段、竣工结算五个阶段的投资进行重点控制。1.项目决策阶段在这一阶段，建设单位要切实做好项目的可行性研究，根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模。建设单位必须投入大量的人力、物力和时间，对工程项目在技术、市场以

2、及经济效益分析等各方面作出深入的调研和正确的评价，编制的投资估算尽可能全面，充分考虑建设期间可能出现的各种因素对工程造价的影响，使投资估算真正起到控制项目投资的作用。2•设计阶段的投资事前控制项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。为实现各设计阶段的投资控制目标，造价工程师可采取下列措施2.1推行设计招标，择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标办法,采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可以选出好的设计单位，又可以选出经济合理的设计方案，可有效降低工程造价。2.2采用合同措施有效控制

3、造价在采用标准设计合同格式的同时，造价工程师应协助建设单位在签订设计合同时，明确突破限额设计的责任。如果因设计原因超投资限额，设计人员必须无偿修改、返工；因设计责任进行工程变更，导致超投思想汇报/sixianghuibao/资限额后果的给予处罚。2.3运用标准设计和价值工程原理。(1)标准设计是经批准的整套标准技术文件图纸。运用标准设计可以节约设计费用，加快施工速度，保证工程质量，较大幅度降低工程造价。因此造价工程师应大力推广标准设计。(2)应用价值工程优化设计方案，可以使建筑产品的功能更合理、更有效地控制工程造价、

4、节约社会资源消耗。2.4利用造价信息系统。造价信息系统能积累已完工程的造价数据，掌握国内外经济变化的实时数据，保证建筑材料、设备、运输、汇率等等有关工程造价数据的科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性、时效性。造价工程师应及时将有关的工程造价数据提供给设计人员，挖掘降低造价潜力，为限额设计创造条件。3•招投标与合同阶段的投资控制造价工程师在招投标阶段的投资控制中，应根据招标文件要求、现行规范、定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真审核标底：（1）审核工程量。（2）审核单价。（3）审核费用及价差。（4）审核各种

5、包干费用和主要材料指标。（5）审核标底造价是否合理。造价工程师应严格审核标底造价是否合理，目的在于：使工程造价控制在“合理价”范围内，合理的工程造价是工程质量的保证。高价承包使业主蒙受投资损失；低价承包会造成承包商不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重。增加工程项目的全寿命后期维修费用，实属得不偿失。毕业论文4•施工阶段的投资事中控制造价工程师在滋工阶段的投资事中控制，就是把计划投资额作为投资控制的目标值。在施工中定期分析投资实际值和目标值之间的偏差原因,并采取有效措施加以控制，保证投资控制目标的实现。4

6、.1造价工程师应对施工组织设计认真审核,采用经济技术比较方法进行综合评审，加强投资控制。施工方法的不同，对工程造价影响很大。造价工程师应重点审查施工组织设计中各种不合理施工措施增加的费用，并防止各种索赔事件的诱因包含在其中，这种投资的事前控制，对今后造价工作的投资控制有事半功倍的功效。4.2造价工程师应对工程进度款的支付严格控制。工程进度款支付是投资控制的有效手段，是工程质量和进度的有力保证。只有严格按图施工，并通过监理人员质量检验合格，造价工程师才审核支付。4.3造价工程师应严格审核工程变更,保证总投资限额不被突破

7、。在施工中，经常会碰到由于设计深度不够，进行工程变更。因此，在很大程度上,对工程变更的控制成了施工阶段投资控制的关键。由于土建工程的间接费是以直接费为取费基础，直接费金额多，间接费也多。这往往会使一些承包商为了追求利润而搞工程变更，只有规范工程变更程序，实行事前把关，主动控制，工程变更的投资才能得到有效控制。作文/zuowen/4.4造价工程师应正确处理和防范施工索赔在施工过程中，引起索赔的原因很多，一些承包商会寻找索赔机会,希望索取到费用赔偿，和工期补偿。这就要求造价工程师应精通施工合同条款，熟悉工程项目的专业技术

8、标准，公正地当好索赔事件“仲裁员”，维护合同双方合法权益。发生索赔事件时，承包商一般会根据自己的记录提出工期或费用索赔报告。造价工程师应认真研究合同条款，首先核查索赔报告是否在索赔事件发生后的有效期间28天内提出，否则索赔不成立。进而对索赔要求进行辨别和分析。由于监理日记能逐日如实记载工程形象进度和完成的实物工程量，影响工程进度的内外、人为和自