二级建造师-法规工程监理单位的质量责任和义务16-

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1、（三）掌握工程监理单位的质量责任和义务1、依法承揽业务的责任工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范II或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位还鯉盘丁程监理业务。这个规定与《建筑法》是相同的。2、独立监理的责任工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构呢件和设备供应单位不得有题去系或者其他利害关系旳,不得承担该项建设工程的监理业务。独立是公正的前提条件，监理单位如果不独立是不可能

2、保持公正的。这个规定与《建筑法》也是相同的。3、依法监理的责任工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,4弋表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。这个规定与《建筑法》也是相同的。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，、来取旁站、巡视和平行检验專也式,对建设工程实施监理。4、确认质量的责任升经•监理工程师签早,建筑材料、建笳綁叼牺7没备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。架经•总监理工程师鉴学,建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。例：必须经总监理工程师签字确认后方可实施的工作是（）o（11真）A

3、、工程控制网测量复核B、分项工程质量验收C、下-•道工序施工I）、建设工程竣工验收【参考答案】D5、法律责任（略）例：根据《建设工程质量管理条例》规定，下列关于监理单位的表述错误的是（）（09真）A、应当依法取得相应等级的资质证书B、不得转让工程监理业务C、可以是建设单位的子公司D、应与监理分包单位共同向建设单位承担责任【参考答案】D（四）建设工程质量保修制度所谓建设工程质量保修，是指建设工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷（或质量问题），由施工单位依照法律规定或合同约定予以修复。其中，质量缺陷是指建设工程的质量不符合工翟題趣制性标准以及合同的约定。1、工程质量保修

4、书建设工程承包单位在向建设单肛提交工程竣工验收报告W、,应当向建设单位出只质量保修帖。质量保修书屮应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。有施工单位签署的工程保修书比建设工程竣工验收应具备的条件之一。例、依据《建设工程质量管理条例》，工程承包单位在（）时，应当向建设单位出只质量保修书。（10真）A、工程价款结算完毕B、施工完毕C、提交工程竣工验收报告D、竣工验收合格【参考答案】C2、保修范围和最低保修期限（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的念便用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

5、5年;（3）供热与供冷系统,期、供冷期;（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述保修范币属于法律密做观定。超出该范围的其他项1=1的保修不是强制的，而是属丁•发承包双方意思白治的领域，最低保修期限同样加于法律强制性规定，发承包双方约定的保修期限不得低于条例观定的期限，但可以延长。3、保修责任质量问题应当发生在保修范II和保修期以内，是施工单位承担保修责任的两个前提条件。《房屋建筑工程质量保修办法》规定了三种不属于保修范围的情况，分别是:（1）因便砂当造成的质量缺陷:（2）第三方造成的质量缺陷（3）不可冼力造成的质量缺陷。根据国家有关规定及行业惯例，就

6、工程质量保修事亢，建设单位和施工单位应遵守如卜•基本程序:（1）建设工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。（2）施工单位接到保修通知后，应当到现场核杳情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立妙超送现场抢修。（3）施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。（4）保修费用由莹趣量魏磁廈鉉承担。如果质量缺陷是由丁施工单位未按照工程建设强制性标准和合同耍求施工造成的，则施工单位不仅耍负责保修，还耍承担保修费用。但是，如

7、果质量缺陷是由于设计单位、勘察单位或建设单位、监理单位的原因造成的，施工单位仅负责保修，其有权对由心眄造成质量缺陷的责此发牛的保修费用向建跨位嗪赔。建设单位向施工单位承担•赔偿责任后,任方追偿。例：因设计原因导致质量缺陷的，在工程保修期内的止确做法是（）。（11真）A、施工企业不仅要负责保修，还要承担保修费用B、施工企业仅负责保修，由此发生的费用可向建设单位索赔C、施工企业仅负责保修，由此发牛•的费用可向设计单位索赔D、施工企业不负责保修，应由建设单位另行组织维修【参考答案】B4、建设工程质量保证金质量保证金（保修金）是指发包人少承包人在