建设单位的质量责任和义务

《建设单位的质量责任和义务》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2Z201110建设工程质量管理条例2Z201111建设单位的质量责任和义务一、建设单位的质量责任和义务质暈责任相关条例依法对工程进行发包的责任建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包。依法对材料设备进行招标的责任建设单位应当依法对工程建设项H的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。提供原始资料的责任建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位捉供与建设工程冇关的原始资料。不得干预投标人的责任建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成木的价格竞标，

2、不得任意压缩介理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施T•单位违反丁•程建设强制性标准，降低建设工程质量。送审施工图的责任建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使川。委托监理的责任实行监理的建设工程，建设单位应当委托具冇相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。确保提供的物资符介要求的责任按照合同约定，山建设单位采购建筑材

3、料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符介设讣文件和介同要求。不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。依法组织竣工验收的责任建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设汁、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。移交建设项冃档案的责任建设单位应当严格按照国家冇关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建

4、立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他冇关部门移交建设项目档案。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；人屮型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质屋合格文件；冇施工单位签署的工程保修书。如

5、果建设单位有下列行为，将承担法律责任：未组织竣工验收，損自交付使用的；验收不合格，損自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，乂以使用部分质虽不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质最承担民事责任。二、法律责任法律责任处罚条例违反资质管理发包的法律责任建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50力元以上100力元以下的罚款。肢

6、解发包的法律责任建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；对全部或者部分使用国冇资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。擅自开匸的法律责任建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅口施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。违反验收管理的法律责任建设单位有下列行为Z—的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：未组织竣工验收，揀口交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程

7、验收的。未移交档案的法律责任建设工程竣丁•验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他冇关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。擅自改变房屋主体或者承重结构的法律责任涉及建筑主体或者承匝结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款：房屋建筑使用者在装修过程屮損自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。其他法律责任建设单位有下列行为Z—的，责令改正，处20力元以上50万元以下的罚款：迫使承包方以低丁-成本的价格竞标的

8、；任意压缩合理工期的；明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质最的；施工图设计文件未经审查或者审査不合格，損自施工的；建设项目必须实行工程监理而耒实行工程监理的；未按照国家规定办理工程质蚤监督手续的；明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；未按照国家规处将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件