工程监理管理暂行办法

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1、联发集团天津房地产开发有限公司工程监理管理办法《暂行》编制:审批:日期：2015年月日目录:P3〜22第一部分：工程监理管理办法第一章：监理部的组织管理体系第二章：项目监理部的设施与装备的管理第三章：项目监理部的资料管理第四章：监理部的工作方式第五章：监理部的工作环境第二部分：项目监理部安全环保工作目标和控制指标责任书P23~24第三部分：监理旁站管理及执行的标准P25-27第四部分：监理月报的编制标准P28〜31第五部分：总监理工程师授权通知书的标准文本P32第六部分：项目监理部考核内容与标准P33〜36《工程监理管理办法》联发集团天津房地产开发有限公司工程部决定自2015年起将对所有新

2、开工建设项目就工程监理的工作推行标准化管理。在针对工程监理管理方面，将依据本《工程监理管理办法》,并结合各项目的监理服务合同内容，做好“三控（质量、进度、费用）三管（安全、合同、信息）一协调（参建齐方的合作关系）”的工作。由此逐步形成完善的管理体系，并建立特定的模式，来确保项目对监理部管理工作的顺利运行,最终达到促进和提高施工现场监理水平的口的。本《工程监理管理办法》运用全面质量管理的思路，结合有关国家法规和行业管理行为，从“人、机、料、法、环”五个方而，对工程监理的管理工作进行规范，形成以下标准，并汇总成本手册。监理部在项廿监理工作过程应执行的标准是：《天津市建设工程监理规程》和国家标准

3、GB50319-2000«建设工程监理规范》并结合有关的政府法规、法令、规范、标准等。第一章监理部的组织管理体系一、监理部的机构组成1.总监理工程师（国家注册资格）2.总监理工程师代表（天津市注册资格、可兼）3.安全管理监理工程师（国家注册资格）4.土建专业监理工程师（天津市注册资格或房建二级建造师资格）5.装饰装修专业监理工程师（装饰装修专业工程师职称）6.给排水专业监理工程师（天津市注册资格或机电二级建造师资格可兼）7.暖通专业监理工程师（天津市注册资格或机电二级建造师资格）8.电气专业监理工程师（天津市注册资格或机电二级建造师资格）9.工程造价专业监理工程师（国家注册工程造价师资格）

4、10.景观园林专业监理工程师（景观园林专-业工程师职称）11・资料管理监理工程师（天津市注册资格或房建二级建造师资格）12.房屋建筑专业监理员（天津市注册资格）二、岗位与人员的配置原则1.单位工程投资额在10000万元或以上的且项口由多个单体工程组成，且施工工艺复杂，涉及到各专业的项目，监理岗位和人员数量由工程部特定或由监理单位参考《天津市建设工程监理规程》配置并经工程部批准认可。2.单位工程投资额在1000万元-10000万元以内的项目，监理部配置总监理工程师1名，安全监理工程师1名，土建专业监理工程师1名，给排水、暖通专业监理工程师1名、电气专业监理工程师1名，其他专业人员流动工作。3

5、.单位工程投资额在1000Ji元以下的项目，监理部配置总监理工程师代表1名，安全监理工程师1名，土建专业监理工程师1名，涉及到其他专业的监理工程师采取流动监理的办法。4.招标阶段无特殊要求的项§,原则上执行《天津市建设工程监理规程》中附录D项口监理部人员配置规定，合理进行监理人员的配置。三、岗位职责1、总监理工程师的职责：1）全面负责现场项目监理部的工作，受公司法人代表委托，全面履行监理合同，是监理部的行政负责人；2）组织监理部人员严格履行国家、行业和当地有关的法律、法规和各项管理制度；3）参与监理项目的投标和监理合同的洽谈工作；4）制订项目监理部的质量目标、安全目标；5）组织监理部进行项

6、H管理工作，制定风险控制措施并组织实施；6）确定项廿监理部人员的分工和岗位职责；7）主持编写项口监理规划、审批安全环保监理部案、实施细则，并负责管理项口监理部的日常工作；8）审查分包单位的资质，并捉出审查意见；9）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作，对违纪人员、事故责任人员提出处理意见；10）主持监理工作会议，签发项口监理部的文件和指令；11）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案及进度计划；12）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；13）审查和处理工程变更；14）主持或参与工程质量、环保、安全事故的调查；15）调

7、解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；16）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；17）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项口进行质量检查，参与工程项口的竣工验收；18）主持整理工程项目的监理资料并移交归档。19）负责保修阶段工程质量问题的鉴定和处理；20）完成公司与上级领导交办的工作。2、总监理工程师代表的职