0001--绿色建筑产业经济发展的激励策略探讨

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1、绿色建筑产业经济发展的激励策略探讨摘要关键词一、绿色建筑产业经济概述绿色建筑是以节约能源、有效利用资源的方式来建造低环境负荷下安全、健康、髙效、舒适的环境空间，是人、环境与建筑共牛共容、永续发展的新建筑模式，是“四节两环保”的建筑。在全球气候变化的挑战面前，绿色建筑是最重要的应对领域；在实现到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%

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3、标的征途上，绿色建筑眉负重任；在建设低碳牛态城市的进程中，绿色建筑将作出重大贡献。从这个意义上说，我们为推广绿色建筑所做的一切努力，将无愧于现在，也必将无愧于后人。能源消耗的3人板块分别是工业、交通和建筑。从世界平均

4、水平来看，能源消耗结构中工业占37.7%,交通为29.5%,建筑为32.8%；而H前我国建筑能耗占26%,交通能耗为10%,工业山60%至70%o按照1-1前的发展趋势，工业能耗占比随着经济社会发展将会降到三分Z—左右，而建筑和交通能耗将会进一步上升。欧盟的测算标准表明，建筑金过程对金球资源和环境的影响，资源消耗方I矩能源为5()%,水资源为42%,原材料为50%,耕地为48%；污染方面：空气污染为50%,温室气体排放为42%,水污染为50%,固体废物为48%,氟氯化物为50%o可以看出，建筑全过程消耗了大量的资源和能源，产牛了等量的污染和排放。由此可见，建筑节能将是应对气候变化

5、的主战场Z-o绿色建筑因其具冇节能、节地、节水、节材、环保的“四节一环保”特征，是当前节能减排最有效的方式Z-o绿色建筑在节能减排的同时，对减少室内外污染，保护环境，改善居住舒适性、健康性和安全性具有现实意义。发展绿色建筑，也是我国实现节能减排庄严承诺的重要抓手。二、我国绿色建筑产业经济现状与问题(-)绿色建筑产业经济的现状我国的能耗结构中，建筑占据了大约1/4；用电结构中，建筑用电也占据了约1/4。现冇的430亿平方米建筑面积中，95%为高能耗建筑，每年新建建筑面积中80%仍为高耗能建筑。发展绿色建筑、对原有建筑进行节能改造，对带动多个产业的扩张。当前我国止处在城镇化高速发展期

6、，建筑能耗占社会能耗的比重快速增长，约每年增加一个TT分点。冃前我国的建筑能耗己经占全社会总能耗的约28%。《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》中将“建筑节能与绿色建筑”作为重点领域“城镇化与城市发展”卜•的优先项目。中国绿色建筑发展总体战略冃标是以实现国家“十一五”规划约束性指标为契机，促进绿色建筑发展，大力发展节能省地型住宅，通过实现绿色建筑的“四节两坏保”推动中国可持续发展。“I一五”期间，建筑节能承担着我国全部节能任务的41%,只冇通过建筑节能模式的创新，通过大力推广绿色建筑，才能实现全国节能减排的H标。绿色建筑更适用于公用建筑、具有创新性的建筑以

7、及气候条件四季分明的地区。绿色建筑适用范围量大、面广，南方地区更适合推进绿色建筑。再加上目前绿色建筑已经有了国家标准，其发展前呆势必十分广阔。（二）绿色建筑产业经济发展的问题和困境瓶颈一：缺乏有效的政府运行要索导致各方参与积极性低在房地产行业绿色发展过程中，政府作为指导者、监督者和推动者，需要通过制定合理的政策将推行绿色建筑的宏观动力真正转化为微观动力。美国绿色建筑委员会曾表示，绿色建筑评佔体系LEED是建立在国家觉悟基础上的、市场驱动的和旨在加速推进绿色建筑开发和实施的绿色评价体系。目前來看，我国缺乏有效的成体系的鼓规政策和监管机制是导致市场各方参与积极性不髙的主要原因。对于开

8、发商而言，由于现阶段绿色建筑尚未形成规模效应，市场认知度低，成本相对较髙，利润空间有限，加Z房价处于高位，开发商积极性并不高。特别是在当前我国房地产市场总体上供不应求的矛质仍然突出的情况卜•，卖方市场格局上导下的人部分房地产开发商更多关注短期收益，对提升住宅品质的认识不够，推行绿色建筑的动力严重不足。対丁•购房者來说，rh于绿色建筑的建造成本通常高于普通建筑，而这部分附加成本往往会转化成用户的负担。在相关税收优惠不足以抵消掉购房成木的增加额时，绿色建筑往往只能成为高档住宅的尝试，难以贏得绝大多数市场。因此，在绿色建筑的初创期，政府如何通过一系列制度建设，承担起市场机制尚未成熟的替

9、代推动功能，促进和培冇各种市场上体，最大限度地动员建材供应商、制造商、房地产开发企业、建筑公司、设计爭务所和物业公司等积极推广绿色建筑，并从法律上支持和保护各主体的利益，运用有效的激规机制，切实降低经济成木，充分调动各方积极性，将绿色建筑全而铺开，是目前政府和行业管理者推行绿色建筑所面临的一大挑战。瓶颈二：产业相关技术标准不完善导致推行效果不佳近年来，绿色建筑的发展越来越受到国家的重视，相关评价标准、指标体系及技术导则先后出台，绿色建筑逐步从示范性阶段步入实际操作阶段。但是rti