物业管理试题集锦

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1、物业管理试题集锦一、判断题1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。（V）2、业主是物业所冇权人。（X）6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。（V）9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。（V）12、建设单位应当在销售物业Z后，制定业主临时管理规约。（V）18、由国务院颁布的、于2003年9月1LI实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。（X）20、物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。（J）22、房屋的所有

2、权人为业主。（J）23、业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（X）26、业主人会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。（X）28、经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（X）33、某住宅小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。（X）37、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、冇线电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（X）42、业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。（J）44、召开业主大会会议，应当于会议召开30口以前通知全体业主（X）47、建筑物由两人或者两人以上共同

3、拥侑的，则投票权应当按照份额比例分摊，或者由业主授权其中一人。（丁）66、所有权属于有期限的物权。（X）69、善意占有属于合法占有。（X）73、用益物权属于不动产物权。（J）76、业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。（J）86、我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。（V）90、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（J）92、不动产的相邻权利人应当按照有利牛产、方便牛活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（V）96、业主公约是

4、指由全体业主承诺的，并对全体业主具冇约束力的，冇关业主在物业使用、维修及具他管理服务活动等方面的行为规范。（V）二、单项选择题1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖介同时,应当对遵守业主临时管理规约予以（A）A、书血承诺B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺3、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（D）A、上岗证书B、职称证书C、执业资格证书D、职业资格证书6、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（C）。A、住户B、租户C、业主D、物业管理企业10、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（A）关系。A、权利与义务B、服务与被服务C、

5、管理与被管理D、委托与被委托11、一个物业管理区域内，具冇物业管理重大事项最终决定权的是：（C）A、业主委员会B、居委会C、业主大会D、其他组织。12、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（A）地位。A、主导B、次要C、服从D、协助14、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（A）A、平等的法律主体关系B、领导和被领导的关系C、管理者与被管理者的关系D、法人与法人的关系15、业主在首次业主大会会议的投票权，按照（D）确定。A、业主的人数B、入住吋间长短C、物业使用人数比例17、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（B）物业服务合同以及业主

6、管理规约的法律效力。A、直接影响着B、都不影响C、部分影响D、削弱了22、（江苏省物业悸理条例）施行的具体时间是（C）A、2012年12月29口B、2000年12月24日C、2013年5月1HD、2003年10月25H26、业主户数超过（C）的，可成立业主代表大会，履行业主大会职责A、500户B、200户C、300D、40027、符合下列（B）条件，应召开首次业主大会或业主委员会大会A、使用的建筑面积达到百分Z六十以上的B、物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的C、使用的公共面积达到白分之五十以上的D、业主入住户数的比例达到百分Z六十以上

7、的28、符合成立业主大会条件的，街道办事处（乡镇人民政府）应当收到建设单位或者十人以上的业主公开联名提出等筹备业主大会书面申请后（B）FI内A、90B、60C、30D、1029、首次业主人会筹备组由业主，建设单位，街道办事处（想在人民政府）社区（村）民委员会等派员组成，筹备组人数应当为（A）A、五至

8、~人的单数B、三至十一人的单数C、一至十一人的单数D、二至I•一人的单数30、召开业主大会，应当与会议召开（C）前通知全体业主A、7日B、10日C、15日D、20日32、业主委员会由（C）选举产生A、全体业主B、超过业主户数的百分之八十C、业主大会会议D、建

9、设单位37、物业服务企业应当白物业服务合同签订之LI起（A）内，将物业服务合同报