XX地产集团住宅电气专业设计技术标准

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1、XX集团住宅电气专业设计技术标准及统一措施口录一、总体要求二、玄计工作范围及分阶段设计深度和技术标准一）、方案阶段二）、扩初阶段三）、施工图阶段（—）、总则（二）电气总说明及相关计算资料（三）变配电所、发电机房设计（四）供配电系统照明设计（五）楼栋电气设计（六）照明设计（七）住户内电气设计（八）防雷接地设计（九）地库电气设计（十）商业（铺）电气设计（十一）电气外线设计（十二）专业Z间的配合（十三）其他一、总体要求1必须严格执行规范中的强制性条文，不得有违反。本标准与当地标准、当地验收要求有冲突时，遵照当地标准或特殊要求进

2、行设计,否则按木标准执行。2供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。3供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。4设备应选择性价比高的产品。选用节能及环保产品：高效光源、荧光灯配电了镇流器、节能灯具等「'以塑代钢”，在满足规范要求的前提下，尽量采用PVC管代替金属管。5各工程子项的技术标准及绘图标准应统一。6图纸绘制深度应满足国家规定的设计深度。7各种电气设备用房设置应满足规范的要求，不应设置在卫牛•间、厨房等有积水场所的正下方。消防控制中心与安保监控中心合用；有线电视、通信机房、网络机房等按专业公司要求配置

3、。消防控制室应尽量置于一层，若在地下室，应设置直通室外的通道，咨询当地消防部门的意见，并做好相应的防水、防潮等措施。8设计前应了解项F1所在地的供电、通信、有线电视等市政条件、各管线的引入方向、与前期各系统的衔接及相关主管部门的要求。二、设计工作范围及分阶段设计深度和技术标准一）方案阶段1明确工程拟设置的各电气系统及设计范围。2变配电系统包含的负荷级别及1、2、3级负荷的主耍内容。3项冃总的电气负荷佔算，拟采用的外供电源的回路、容量、电压等级。4项冃设置的各个变电所的位置、数量和各变压器的安装容量。备用电源和应急电源的型

4、式、估算容量及安装位置等。5照明、防雷、接地、火灾白动报警系统及其他弱电智能化系统的相关内容。二）扩初阶段电气相关计算资料1设计说明、主要设备材料表、计算书、引用的规范、标准以及和关市政资料等。2用电负荷计算，包含各功能区域的安装功率密度和预留的功率密度。3各变压器的选型计算，包括变压器各出线回路的计算。4应急电源容量人小的计算。5确定防雷类别的计算，若设计冇避雷针应提供避雷针的高度计算。供变电系统1明确各类负荷等级的内容、容量及拟采用的供电措施。2明确供电电源的电压等级、进线方位、进线回路数、进线方式及近远期发展规划。

5、3需尽早与项冃所在地供电部门沟通，明确高低压系统设置是否满足当地供电部门的要求（变电所选址、配电房布登、高低压系统主接线方式、无功补偿、分类计量等）。4备川电源和应急电源的大小、启动方式、启动信号选择及与市电网络的关系。正常电源和备用电源Z间的连锁关系、各母线联络开关运行和切换方式。5变压器低压侧联络关系及低压设备配电方式、重要设备的供电方式、配电电缆的选择。6安装负荷密度是否与工程类型和性质相适应，各变压器的负载率是否满足近远期及经济运行的要求。7应急电源所带的负荷的范围，是否满足消防和保障小区安全运行的重要负荷（电梯

6、、通讯机房、生活水泵、排水泵等）。照明设计1照明的种类及照度标准。2照明电源、电压、容量及配电系统的形式。3光源、灯具的选择、各种不同类型照明的控制方式说明。4照明线路的选择、敷设方式及室外照明线路的接地方式。5各不同功能区域的预即照明容量功率密度的选取。防雷击接地安全1防雷类别及防直击雷、防侧击雷、防雷电磁脉冲及高电位侵入措施。2工程采用的接地种类和接地电阻的要求。3总电位和局部等电位的设置要求。4接地装置的设置要求及利用建筑物的钢筋和金加构件做防雷装置的措施］5安全接地及特殊接地的措施。三）施工图阶段（一）总则1低压

7、配电系统的设计中，末端的配电容量可适当取大，各级的需求系数、同时系数可适当取小。单相供电线路应标明相序，应使三相负荷均衡分配。对于白身不能三相平衡的住宅的电表箱，应注明各电表箱屮的相序配合。2为节省成本，在符合当地验收标准的前提下，电线、电缆应采川满足验收要求的较低成本的产品。3应出设备的二次控制原理说明，采用标准图集的，应指出图集号及页次。4应出基础接地及等电位联结平面图。5除住宅户内箱外，所有公共配电箱均要按需耍预留适当的备用开关。6应做总等电位及卫生间局部等电位。对泳池、水景等特殊区域须按规范要求设置局部等电位。卫

8、牛间需附等电位连接大样图，有淋浴的卫生间应标出等电位接地端子板位置。7为节省成本，水泵、风机等电机控制及保护不选用价格较高的多功能组合开关，选川接触器加热继电器的组合形式。消防水泵等大功率电动机起动尽量采用星三角等降压启动，不釆用价格较高的软启动。8消防泵水泵控制栢不设计消防泵智能巡检系统，如当地审图单位或消防验收有