《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行)

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1、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）国土资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知（国土资发[2006]114号）各省、白治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：为完善国冇上地使用权岀让制度，规范国冇上地使用权岀让程序，根据中共中央办公厅、国务院办公厅《印发＜中央纪委关于落实〈建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系

2、实施纲要＞2007年底前工作要点〉的通知》（中办厅字[2005]14号）要求，部研究制订了《招标扌“卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）。现予印发，R2006年8月1口起试行。请各地将试行中的情况、经验和问题，及时报部土地利用管理司。国土资源部2006年5月31H招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）（2006年5月31日发布2006年8月1日实施屮华人民共和国国土资源部发布）ll'Jp为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权招标拍卖挂牌出讣行为，统一程序和标准，优化土地资源配置，推进土地市场建设，根据《中华人民共

3、和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等规定，制定本规范。本规范的附录B为招标拍卖挂牌出让公告应当使用的文本格式，附录A、附录C、附录D、附录E、附录F、附录G、附录H、附录T、附录J为招标拍卖挂牌出让活动中所需其他文本的示范格式。本规范由国土资源部提出并归口O木规范起草单位：国十•资源部土地利用管理司，国土资源部土地整理中心，辽宁省国土资源厅，江苏省国土资源厅，福建省国土资源厅，山东省国土资源厅，广东省国土资源厅，深圳市国土资源和房产管理局。本规范主要起草人

4、员：廖永林、冷宏志、启才、潘光明、涂高坤、王联珠、牟傲风、旭、沈飞、张昉。岳晓武、雷爱先、高永、谢量雄、宋玉波、黄叶卫东、钟松化、林立淼、中亮、陈梅英、周木规范参加起草人员(以姓氏笔画为序)：于世专、马诡、王薇、车长志、邓岳方、叶元蓬、叶东、任钊洪、关文荣、刘显祺、刘祥元、刘瑞平、朱育徳、闫洪溪、严政、吴永高、吴迪、吴海洋、张力屮、张英奇、李延荣、李晓娟、李晓斌、束克欣、杨玉芳、杨江正、肖建军、陈永真、陈国庆、林君衡、罗演广、祝军、胡立兵、胡红兵、赵春华、郝吉虎、高志云、徐建设、秦水龙、钱友根、梁红、黄文波、韩建国、韩洪伟、靳薇、潘洪嵩、魏成、魏莉华。木规范由国土资源

5、部负贵解释。1、适用范围在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式岀让国有土地使用权，适用本规范；以招标、拍卖或者挂牌方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。2、引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成木规范的条文。木规范颁布时，所示版本均为有效。使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本。GB/T18508-2001《城镇土地估价规程》国土资发[2000]303号《国有土地使用权出让合同示

6、范文本》国土资发[2001]255号《全国土地分类》国土资发[2004]232号《工业建设项忖用地控制指标》3^依据(1)《屮华人民共和国十•地管理法》(2)《屮华人民共和国城市房地产管理法》(3)《中华人民共和国城市规划法》（4）《中华人民共和国行政许可法》（5）《中华人民共和国合同法》（6）《中华人民共和国城镇国有土地使川权出让和转让暂行条例》（7）《建立健全教育、制度、监督并垂的惩治和预防腐败体系实施纲要》（中发[2005]3号）（8）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）（9）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004

7、]28号）（10）《中共中央纪委监察部关丁•领导干部利用职权违反规处干预和插手建设工程招投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》（中纪发[2004]3号）（11）《招标拍卖挂牌出计国冇上地使用权规左》（国上资源部令第11号）4、总则4.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权内涵木规范所称招标出让国冇土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者发岀投标邀请书，邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。木规范所称拍卖岀让国有土地使用权，是指市