浅谈房地产开发企业成本控制

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1、华东交通大学理工学院InstituteofTechnology.EastChinaJiaotongUniversity毕业论文GraduationThesis（20—20年）题目分院：专业：班级：学号：学生姓名：指导教师：起讫E1期：华东交通大学理工学院毕业论文原创性申明本人郑重申明：所呈交的毕业论文是本人在导师指导下独立进行的研究工作所取得的研究成果。论文中引用他人的文献、数据、图件、资料，均已在论文中特别加以标注引用，除此之外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研

2、究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式表明。本人完全意识到本申明的法律后果由本人承担。毕业论文作者签名：日期：年月日毕业论文版权使用授权书本毕业论文作者完全了解学院有关保留、使用毕业论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华东交通大学理工学院可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编毕业论文。（保密的毕业论文在解密后适用本授权书）指导教师签名:毕业论文作者签名:签字日期：

3、年月日签字日期：年月日在一国经济中，房地产占有极为重要的一环，是经济发展形势的风向标晴雨表。房地产投资项目具有资金投入大，建设周期长，投资风险高等特点。近年来,房地产行业蓬勃发展，同时也面临着严峻的挑战，市场化进程明显加快，竞争空前激烈。如何在收入不能持续扩大的情况下有效控制成本、高效运营资金成为所有房地产企业最亟待解决的管理问题。加强房地产开发的成木控制则是优化资金配置的关键。房地产成本控制主要是对房地产开发过程中主要费用中的可变费用的控制和管理。因为这些费用既是可控制的资木费用，乂是对房产项

4、目经济效益影响较大的费用。本论文针对我国房地产业当前的发展状况，和我国房地产集因公司对房地产成木控制水平及现状的调查分柝，发现存在成木意识落后，成木控制体系不规范，内部管理制度不健全，对房地产开发前期不重视这些问题，并针对这些问题从前期决策调研阶段，设计阶段，招标阶段，施工阶段，结算阶段，销售阶段进行相应成本控制的探讨。关键词：房地产；成木控制；对策AbstractInacountryseconomy,realestateplaysanextremelyimportantroleanditist

5、hebenchmarkandbarometeroftheeconomicdevelopmentsituation.Therealestateinvestmentprojectischaracteristicoflargecapitalinvestment,longconstructionperiod,andhigherinvestmentrisk,etc.Inrecentyears,therealestateindustryisbooming,andalsoisfacingseverechall

6、engeswiththesignificantlyacceleratedmarketizationandunprecedentedfiercecompetition.Howtoeffectivelycontrolthecostandoperatefundswithhighefficiencyinthesituationthatincomecannotcontinuetoexpandbecomesthemosturgentissuesofalltherealestateenterprises-St

7、rengthenthecostcontrolofrealestateexploitationisthekeytooptimizethecapitalallocation^Therealestatecostcontrolismainlytothecontrolandmanagementofthevariablecostofthemaincostintheprocessofrealestateexploitation.Becausethesecostiscontrollableandalsohasg

8、reatimpactoneconomicbenefitsofrealestateprojects.BaseonthecurrentstateofdevelopmentofChina'srealestateindustry,andtheinvestigationandanalysistothecostcontrolmanagementlevelofChina'srealestategroups,thisthesispointsoutsomeissuesjncludingbehindhandcost