物业管理质量检查标准

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1、物业管理质量检查标准一、保洁工作的标准地下室的清洁标准1地面无泥沙、杂物、无污染、无积水。2所有公共设备、门、窗无积灰、无污染3下水道、水沟、水漏、污水井内无杂物泥沙堵塞。4无卫生死介，无乱堆乱放。地面的清洁标准1地面、车场无杂物、无积沙、无积水、无明显污染、无香口胶斑点。2路灯、招牌、广告栏、地平面3米高的墙面、玻璃无积灰、无水锈、无污染。3明沟、暗沟、污水井内无杂物，无积沙堵塞。4无卫牛死角，无乱堆乱放。大堂的清洁标准1大堂地面无灰尘无杂物、无粘附物、无污染面、无积水。2墙面无灰尘、无乱张贴。3门、窗、玻璃，无积灰、无污染。4大堂天面

2、无灰尘。5大堂各处无蜘蛛网。楼层的清洁标准1楼层牛活垃圾FI产日清。2楼层所有公共通道、梯道、天台无杂物、无灰尘、无污染、无积水、无臭气。3楼层所有公共墙面、门、窗、玻璃、扶手、消防栓、顶棚等无灰尘、无污染、无蜘蛛网。4垃圾桶内外无污染，桶内无积水。5楼层所有公共位置无卫牛死角。电梯不锈钢的清洁标准1所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈迹。2电梯地面无杂物、无泥沙、无污染、无积水。3电梯地面无朵物、无泥沙填塞。4电梯顶棚无灰尘、无蜘蛛网。5电梯门框无灰尘、无污染。办公室的清洁标准1办公家的清洛标准2墙面、门、窗、玻璃、灯具、顶棚无灰尘、无蜘

3、蛛网。3所有办公台面无污染、书、报、资料、用品摆放整齐。4所有饮用水具、水杯洁净、光亮、无污染。5卫生间地面、马桶、洗手盆等无水锈、无污染。职工宿舍的清洁标准。1宿舍地面无杂物、无灰尘、无污染。2所有家私、电器无灰尘，摆放整齐。3墙壁无灰尘、无乱贴、乱挂、乱写划现象。8.4无蜘蛛网。8.5衣服、鞋、帽、被子摆放整齐。9.卫生间的清洁标准9.1卫牛间地面无杂物、无灰尘、无污染。9.2大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞。9.3洗手盆无水锈、无污染、无堵塞。9.4墙面、天顶、门、窗、玻璃、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网。9.5卫生间内无臭气、无蚊虫

4、、仓姚，保持空气清新。10.垃圾周转站的清洁标准。10.1垃圾FI产日清，无积存。10.2垃圾房冲洗干净。10.3垃圾房墙面无污染、无灰尘、无蜘蛛网。11・大理石上蜡的标准11.1Id视地面无灰尘、无迹印。11.2可映出照明灯管Z轮廊。11.3墙面半米之内可影出人体轮廓。11・4上蜡时间在20：00点以后为宜。二、绿化服务质量标准1.绿地护栏无破损，警语牌无破损、无污染。2.无枯枝落叶、无杂草、无黄上裸露、无垃圾杂物。3.无虫害、无鼠害、无死株、无死草、无树木倾倒。4.草坪纯种度达99%,平整美观。5.修剪造型美观。6.各种花木长势茂盛。

5、三、防火安全“三级”检查制度1・一级检査1・1一级检査由各班组组织实施。1.2每个员工每天应对本岗位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因索,上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。1.3发现问题应及时报告、及时处理，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。1.4值班的员工接班时应提前进入岗位，向上班了解安全情况，对交班人员提出的问题应及时检查处理并作好记录。2.二级检査2・1二级检査由业务主管实施2.2业务主管每周对办公楼的消防情况进行一次检査。2.3检查对防火安全工作的执行情况。2.4组织处理办公楼内的火险隐患及整改

6、，对员工进行教疗及表扬或批评。2.5负责将办公楼的防火安全情况在公司月检时进行上报。3.三级检査3.1三级检查由公司领导实施。1.2每刀由公司领导组织总办物业部、工程部等相关部门在公司范围内进行重点检查或抽查。1.3检查办公贯彻防火女全的执行情况，检查要害部位防火女全管理及制度的执行情况。1.4检查结果做为部门评比依据乙一。消防检査内容1.供电系统1.1检查供电、配电系统、设备、设施，电缆及室内环境是否存在有消防隐患；1.2检查消防设施、器材是否齐全、合格、有效，室内不应存有易燃、易爆物殆；1.3检查各个配电竖井内不应存冇任何其它杂物，更

7、不能存冇易燃、易爆物品1.4检查各个配电箱、柜的各个馈出电缆、电线不应冇过负荷、过热现象，配电室内（包含配电竖井）的应急照明（包含正常照明）应完好。1.5各个建筑内外的房间、公共区域、楼道不应冇随意拉扯的不合格线路，更不能存冇导致火灾放生的不安全线路。2.供水系统2.1检查消防井、消防栓等消防水系统及设备、设施应完好，水嘴、水龙带无缺、破损和阀门、管道无漏、渗水等现象，查看防结露保温层不应冇破损；2.2检查各个开关、阀门应完好，无锈蚀、锈死现象，操作要灵活、可靠；2.3检查各个消防栓柜内外的完好性，玻璃完好，箱柜门锁完好，封条粘贴应完好；

8、2.4检查消防井内不应冇杂物，井外（上）井盖应完好无破损，绝对不能压盖消防井及山堵道路；2.5检查各个消防设备、设施以及各种视觉标牌是否完好，不应有损坏、脱落、字迹不淸等现彖；2.6楼道内的消