浅论建筑节能与工程造价的管理与控制

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1、浅论建筑节能与工程造价的管理与控制丿西裕达工程有限公司丿西来宾546100摘要：为了有效的改善人们的居住和生活环境，必须大力推广节能建筑。本文主要对当前建筑节能工作中存在的问题进行了分析，并就基于节能前提下的有效控制工程造价进行了分析。关键词：建筑节能；工程造价；意识；法规；经济；创新目前，全国有95%以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%,在冬夏季节供热和空调使用高峰期，其用电量更高达42%左右。由于大气环境的破坏，近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天

2、气不断的增多，长此以往，高耗能建筑会使我们无论是在能源方面还是在经济方面都面临着巨大的挑战。据统计每提高1%的节能建筑比例，将节约数以万计电量。因而，从节能出发，有效的控制工程造价己经迫在眉睫。一、我国建筑节能工作实施过程中存在的问题（-）建筑节能意识不足，建筑能耗压力巨大建筑节能工作的开展离不开政策制定者、管理者、设计及施工人员和广大人民群众的共同参与。然而，国内大多数地方政府对此未予以高度重视。在政府监管层面和大多数设计、施工、监理人员中，建筑节能知识缺乏，培训工作跟不上，导致我国建筑节能工作难以全面推广。另外，建筑

3、面积的迅速增长和人们对室内环境要求的不断提高导致我国的建筑物能耗迅速增长。未来十几年，建筑物能耗将成为我国能源消费的主要增长点。可想而知，随之引起的建筑能耗的压力是巨大的。（二）缺乏强有力的行政监管体系和配套的建筑节能法规由于建筑节能管理涉及建筑工程项目立项、设计审查、开工施工、竣工销售等多个监督环节。很多情况下监管单位只重视施工图的节能设计审查，而忽视其他环节，这往往造成开发商在施工中擅自变更设计图纸，不采用节能设计的现象。同吋，我国从上世纪80年代才出台建筑节能推广方面的法规，且由于标准偏低，特别是缺少技术细节及可操

4、作性的标准，使得各地执行不力，建筑节能工作大多停留在表面。（三）建筑节能技术落后，建筑材料的循环利用率较低推行建筑节能的基础是拥有先进的建筑节能技术，其次还有赖于经济上可以承受的质量合格、数量足够的产品支持。然而，由于以往各级政府及有关部门对建筑节能技术开发创新的支持力度不够，加之节能产品价格高，致使建筑节能技术进步缓慢，创新能力较弱。同时，由于建筑节能产业的起点低、技术水平不高、系统配套性差、产业化程度不高，使各类建筑材料的循环利用率较低，建筑业产生的建筑垃圾只有相当少的一部分被再生利用。二、建筑节能与建筑造价（-）“

5、全过程成本”的节能建筑造价管理思想要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。一方面，建筑工程的全寿命分建造期和使用期两个阶段，由于节能建筑由于使用了更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，因而其建造成本较高。而传统的工程造价控制仅偏重工程建造成本的控制，而忽视了使用成本的计算。另一方面，建筑工程从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，传统的造价管理注重于服务建设方和施工方的利益，而忽视了使用方的利益。为实现“全过程成本”控制的理念，应有公共机构监督造价控制，对于全过程成本过高的项目不予审批，并且按照使用的能耗,像家用电

6、器一样标明建筑的能耗指标。同吋在销售房屋吋，也应将使用成本和能耗指标一并列示岀来，让消费者相信物有所值。（二）节能投资的经济效益分析采取建筑节能措施会导致建筑造价的上升，一般的，新建节能建筑的造价要比非节能的同类建筑的建造成本增加7%〜10%左右，节能投资（为节能而增加的工程造价)主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位。从总体来看,节能在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高，具体表现如下。a、在围护系统方面，外墙若采用多孔粘土砖加保温砂浆的构造，每平方米墙面面积节能投资约为15元，如采用水泥聚

7、苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约60元，节能投资占工程土建造价的8.7%〜10%；如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的7.4%〜9.6%。b、外窗实施节能65%设计标准，以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的8.0%〜9.6%。采用纳米透明隔热涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太阳能辐射不进入室内，并能保证透光率达到70%,能使室内温度低于室外温度达到4〜7°C,夏季空调可节电20%〜30%左右。c、在墙体工程上，采用加

8、气妊砌块自重减轻，房屋的整个承重体系发生变化，结构件的截面和配筋变小，基础的埋深变浅，并且因墙体表面较粘土标准砖平整,可减少抹灰厚度及建筑物自重，墙体造价不增反减，且使承重结构体系的工程造价得以节省。d、在屋面工程中，采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料取代传统的絵架空隔热板后，每平方米建筑造价提