新旧相邻基础处理方法浅析

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1、新旧相邻基础处理方法浅析摘要：新旧相邻建筑是目前在建筑开发过程中经常遇到的问题，其处理方式非常重要。本文从新旧建筑物的强度、刚度、结构类型、地质情况、荷载大小等多个方面对该问题进行了分析和探讨，希望可以为相关单位提供一点参考。关键词：建筑；基础；沉降引言随着中国经济的高速发展，各个行业都有了长足的进步，尤其是房地产业近年来异军突起，成为促进中国经济发展的重要力量之一，不过房地产业的高速运转使得近年来城市用地变得越来越紧张，相邻建筑紧紧相依在一起的情况时有发生，有报道称有的城市两栋建筑之间的差距仅为15cm,在这样的情况下要么两个建筑使用同一基础，要么就各用一半基础，然后采

2、取相应的措施控制裂缝或者沉降，比较局部的加固处理等方式。在实际情况中，我们也发现方法各异，最后的效果也是千差万别。尤其是一些设计和建设单位只注意一般新建建筑基础比原建筑基础浅埋，两基础间净距一般取基础底面高差的1-2倍。在设计中不是不考虑沉降对相邻建筑物的影响，就是过多地考虑这种影响，把新建建筑地基局部加固过强，出现顾此失彼的现象，不是新建建筑开裂就是原建筑发生破坏，引发许多民事纠纷。因此，如何从设计的角度出发，结合实际情况，处理好因相邻建筑物地基沉降而造成的建筑破坏的问题，对于促进中国房地产业的健康发展，促进社会和谐具有一定的实际意义。1相邻荷载对基础影响的因素相邻建筑

3、物因其所处的位置之间的特殊关系，往往更加容易出现建筑破坏的情况，出现这种情况的影响因素很多，如新旧建筑物的上部荷载、结构形式、自身刚度、强度、祖定性、使用年限、基础形式、建筑类别、土层性质等，需要根据实际情况加以准确判断，分析到底哪一个是决定性因素。这里仅讨论新建建筑对原建筑的影响。建筑物荷载是通过基础传给地基，地基土层中引起的附加应力具有扩散作用，在地面下某一深度的水平面上各点附加应力不相等，在均布荷载合力作用线（即基底中心线）上应力最大，两侧逐渐小；距地面愈深应力影响范围愈广，在同一垂直线上的应力随浓度变化。超过某一深度后愈深应力愈小。应力扩散是裂缝开展的外因，但不管

4、其预应力多大，只要原建筑物抵抗变形的能力强，就不致于损坏。因此，原有建筑自身具有足够的刚度、强度和稳定性是建筑不被破坏的内因。附加应力的大小取决于地基与基础的相对刚度、荷载大小及分布情况，基础埋深和土的性质以及施工时间间隔等多种因素。因此，新建建筑地基产生影响的主要因素是荷载大小和地基土性质。2相邻建筑物沉降的有关数据相邻建筑物的沉降是一个十分复杂的问题，通常一般建筑物在施工期间随着荷载逐渐增加，地基被压缩下沉，当工程竣工时，完成的沉降量因土坡不同而变化，对于砂土类，可认为最总终沉降量已基本完成。对于低压缩粘性土可以认为已完成最终沉降量的50%-80%0对于中压缩性粘土类

5、，可以认为已完成20%-50%。而对于高压缩性土可以认为己完成5%-20%o因此，根据建筑物的预估沉降量已完成的情况，可以计算出新旧建筑下的附加应力所引起的沉降及相互影响。沉降计算：地基的最终沉降量取决于基底附加应力P0。基础底面各层土的压缩模ESi,基底下各层土厚度Zi及平均附加应力系数si,各层土的平均压缩模量ES越大，沉降量越小，基底附加应力P0越小，沉降量越小，因此，认为相邻地基沉降影响大小取决于两建筑物的最终沉降量的大小。建筑的变形特征分为沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜4种。它们的作用分别是：沉降量主要用于计算独立柱基础和地基变形较均匀的排架结构柱基的沉降量，也

6、可预估建筑物在施工期间和使用期间的地基变形量：沉降差主要用于计算框架结构相邻柱基的地基变形差异；倾斜主要用于多层或高层建筑和高耸结构物的倾斜值控制：局部倾斜主要用于计算砌体承重墙因纵向不均匀沉降引起的倾斜。3相邻建筑的基础的处理方法(1)建筑结构处理：确定相邻建筑物基础处理方法时，应重视在建筑、结构设计甚至施工中采取措施，如果在建筑、结构设计及施工中处理得当，可减少对地基的处理，节省造价。使地基发生不均匀沉降的主要因素之一是基础承受的上部荷载不均匀，选择合适的结构措施可减少基础的不均匀沉降。通过减轻墙体的质量，采用轻型结构和采用扭土少而自重轻的基础以减少建筑物的基底压力；

7、设置地下室或半地下室，以减少基底的附加应力；控制建筑物的长高比和适当加密横坡、设里圈梁或增强基础的刚度，以增强建筑物的整体刚度，防止产生过大的扭曲变形。(2)施工措施处理：施工时精心组织施工，严格按照设计方案进行处理。在施工时如因场地狭小等原因，不能满足设计要求时，应采取适当的施工措施(如：分段施工、设置临时加固支撑、打板桩、设底下连续墙等)，在基础开挖时,不要扰动基底土的原来结构，通常在坑底保留约200mm厚的原土层，待垫层施工时铲除。如发现坑底土己被扰动，应将己扰动的土挖去，并用中粗砂、碎石回填夯实。当建筑物存在高、低或轻