建设工程项目施工索赔策略研究

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1、建设匚程项目施匸索赔策略研究摘要:近年来，建设工程施工索赔事件日益增多，索赔金额也越来越人。施工单位为了确保口身的利益，应当止确认识、掌握酒工索赔的方法和策略。本文结合笔者多年实践经验，介绍了建设工程项目丿施工索赔策略，结合案例分析了阐述了施丄索赔的重要性，并对工程项目施工索赔技巧进行探讨。关键词:工程项施工索赔：合同；索赔策略随着我国工程建设承发包制度改革步伐的加快，施工索赔在建筑市场中逐渐受到企业的重视。工程项目施工索赔贯穿于合同管理的全过程，指的是在施工过程中，承包商对并非有自己的过错所造成的损失或支付了

2、合同外的额外支出，有权向业丄提出赔偿的权利。但是，由于我国市场经济制度体系未完全建立，在实际的工程项口施工索赔中，时常会出现业主方不让索赔、承包商不敢索赔、不懂得索赔及监理方不能够处理索赔等现象，影响到了承包商的实际利益。因此，对于这种情况，承包商企业应大力提高对项目施工索赔的认识，加强对索赔知识和索赔策略学习，对保证承包商企业的经济利益具有重要意义。1施工索赔的策略索赔是维护施工企业合法权益的手段,是施工合同法律效力的具体体现。因此，索赔策略应从建设工程项目出发，结合合同内容，根据每个阶段的需要采取不同的策略

3、。索赔策略如图1所示。1.1合同签订前力争中标取得建设项目的施工机会是合同签订前唯一的口标。投标报价作为标书文件的一个组成部分，不仅关系到建设工程项目能够顺利中标，而且也影响到工程在今后能否获得理想的索赔金额。1.2合同签订时力争公平合理合同是承包商和业主之间具有法律约束效力的文件，是索赔的询提和基础。无论国际还是国内建筑山场都受到买方市场的经济规律支配，工程承包风险丄耍由承包商來承担。1.3合同签订后加强索赔管理在工程合同执行过程中必须加强索赔管理，对索赔管理的各个环节都要予以高度亜视,做好索赔工作的准备。1

4、.4索赔发生需慎重处理(D索赔事件要真实、证据确凿，索赔的提出要注意时效。索赔针对的爭件必须实事求是，有确凿的证据，令对方无可推却和辩驳，对事件叙述要清楚明确，避免使川“可能”、“也许”等估计猜测性语言，以免造成索赔说服力不强。(2)索赔原因要合法，计算索赔费用要止确，索赔值要合理，要将计算的依据、方法、结果详细说明列出，这样易于对方接受，减少争议和纠纷。(2)责任分析要清楚，一般索赔所针对的爭件都是由于非承包商责任而引起的，因此在索赔报告中必须明确对方负全部责任，而不能用禽糊的语言，这样会丧失自(2在索赔中的

5、有利地位，使索赔失败。(3)在索赔报告中，要强调事件的不可预见性和突发性，说明承包商对它不可能有准备,也无法预防，并口承包商为了避免和减轻该事件的影响和损失已尽了最大的努力，采取了能够采取的措施，从而使索赔理山更加充分，更易于对方接受。(4)明确阐述由于干扰事件的影响，使承包商的工程施工受到严重的干扰，并为此增加了支出，拖延了工期，表明T扰事件与索赔有直接的因杲关系。(5)索赔报告书写用语应尽量婉转，避免使用强硕、不客气的语言，否则会给索赔带来不利的影响。2施工索赔技巧1.1积极寻找索赔机会索赔是技术性很强、基

6、础工作很细的工作，它就好比是投资理财，“你不理财，财就不理你”，“成功总是眷顾有准备的人”。索赔机会随时都可能存在，主要存在于以下儿方面：(1)招标文件和工程量清单的专业性和全面性。现在人部分工程招标都是委托招标代理机构來操办的,大部分的招标代理机构往往只注重或更注重商务部分,而忽视了对专业性非常强的技术部分的约束，表现在技术标准中无施工工艺、方法的要求；工程量清单中无材料、设备的品质要求，无附属工程详细要求等等，这对业主将是个致命的漏洞，对投标人而言则是个宝藏。⑵招标图纸的不完善是索赔的好机会。现在很多项目，

7、特别是“政绩”工程，往往都是仓促上马，招标时只有方案图或初步设计图，施工中图纸变更和工程量变化是必然的。作为有经验的承包商，不难抓住其中的商机。(3)重视现场踏勘和原始水文地质资料的收集。为了解施工条件、制订施工方案、编制投标报价提供依据。(4)投标报价的方法选择。必须认真研究招标文件的合同条件，了解合同约定的赔偿和免责的范围、条件和方法；在进行单价分析时，应列入生产效率，把工程成木与投入资源的效率结合起来，为选择投标报价的方法，也为今后的索赔提供充分的依据、论据和数据。(5)业主场地“三通一平”条件的提供。准

8、确计算施工用水、用电最，实际容量应为计划川量的1.2借左右，真实记录业主场地提供的时间和数量。(6)施工过程屮的设计变更；甲供材料设备的到货不及时；相关单位的施工配合；业主、当地政府的政策调整；材料价人幅度涨价或突然短缺；业主工程进度款支付不到位；等等,均是索赔的好机会。(7)恰到好处地制造索赔机会。如果说询而的技巧是被动的、普通技巧，那制造索赔机会就可以说是主动的、高级技巧。制造索赔