建築工程概預算的編制探析

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1、建築工程概預算的編制探析【摘要】為瞭使基本建設資金能夠發揮出最大的效用，創造出最好的社會效益，就需要通過必要的程序和方法對工程建設資金的使用進行有效的計劃和控制。基於此，本文介紹瞭工程概預算的編制依據、程序及方法。口【關鍵詞】建設工程；概預算□口chitecturalAnalysisofthepreparationofprojectbudgetDWuMin口(LiaoningZhongyuConstruction(Group)Co.,LtdFushunLiaoningl13000)□[Abstract]Forcapitalconstructionfundstoplaythegreat

2、estutilitytocreatethebestsocialbenefits,weneedtoadoptthenecessaryproceduresandmethodsofuseoffundsfortheconstructionofeffectiveplanningandcontrol.Basedonthis,thispaperdescribesthebasisforthepreparationofprojectbudget,proceduresandmethods.□[Keywords]Projects;Budgetestimate□□1.建設工程概預算的概念口建築產品，是根據國

3、傢基本建設計劃和設計要求在指定地點規模、裝修標準不同，施工條件、施工周期、氣候條件等也各異,因此不可能對建築產品確定一個統一的價格，而是必須根據設計文件及各種規定的要求，事先進行經濟上的計算。建設工程概預算，是指在執行工程建設程序過程中，根據不同設計階段設計文件的具體內容和國傢規定的定額、指標及各項費用取費標準，預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設項目在不同建設階段經濟上的反映，是預先計算和研究建設工程價格的費用性文件，是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監督的主要依據1.建築工程概預算的編制口建築工程一般都是由土建通風、采暖、給排

4、水、電氣照明、煤氣等多專業單位工程所組成。各單位工程概預算編制要根據不同的概預算定額及相應的費用定額等文件來進行。一般情況下，在進行工程概預算的編制之前應掌握以下主要文件資料。口2.1設計資料設計資料是編制概預算的主要工作對象。它包括經審批、會審後的設計施工圖，設計說明書及設計選用的國標、市標和各種設備安裝、構件、門窗圖集、配件圖集等。口2.2建築工穆概預算定旅及其有關文件概預算定額及其有關文件是編制工程概預算的基本資料和計算標準。它包括已批準執行的概預算定額、費用定傾、單位估價表、該地區的材料預算價格及其它有關文件。口2.3施工組織設計資料（施工方案）經批準的施工組織設計是確定單位

5、工程具體施工方法（如打護坡樁、進行地下降水等）、施工進度計劃、施工現場總平面佈置等的主要施工技術文件，這類資料在計算工程量、選擇定額項目及費用計算中都有重要作用。2.4工具書等輔助資料在編制概預算過程中，有一些工程盆直接計算比較繁瑣也較易出錯，為提高工作效率、簡化計算過程，概預算人員往往需要借助於五金手冊、材料手冊，或把常用各種標準配件預先編制成工具性圖表，在編制概預算時直接查用。特別對一些較復雜的工程,收集所涉及的輔助資料不應忽視另外，建設單位發放給施工單位的工程招標文件內容及其在材料、設備、加工訂貨方面的分工也是施工概預算編制的依據1.建築工程概預算的編制程序及方法口編制施工圖概

6、預算應在設計交底及會審圖紙的基礎上按以下步驟進行，如圖1所示。口3.1熟悉施工圖紙和施工說明書熟悉施工圖紙和施工說明書是編制工程概預算的關鍵。因為設計圖紙和設計施工說明書上所表達的工程構造、材料品種、工程做法及規格質量，為編制該工程概預算提供並確定瞭所應該套用的工程項目。所用的材料不同、工程做法不同，都會直接影響到工程的預算造價。比如，同樣是地面材料的鋪裝，一個用鋼筋混凝土現澆地面，一個用預制水磨石加銅分割條，其造價會截然不同。再比如，同樣是鋪地磚地面，工程做法不同，一個勾縫,一個不勾縫，其預算造價也有差別。另外，施工圖紙中的各種設計尺寸、標高等，為計算每個工程項目的數量提供瞭基礎數

7、據。所以，隻有在編制概預算之前，對工程全貌和設計意圖有瞭較全面、詳盡地瞭解後，才能結合定額項目的劃分原則，正確地劃分各分部分項的工程項目，才能按照工程量計算規則正確地計算工程量及工程費用。如在熟悉設計圖紙過程中發現不合理或錯誤的地方，應及時向建設單位或設計單位反映，以便及時溝通，使問題得到解決在熟悉施工圖紙和施工說明時，除應註意以上內容外，還應註意以下幾點：口(1)按圖紙目錄檢查各類圖紙是否齊全，圖紙編號與圖名是否—致。設計選用的有關標準圖集名稱及代號是否