地产项目广告策划营销代理合同

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1、地产项目广告策划营销代理合同甲方：房地产开发有限公司市开发部（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方认真协商，甲方将《恒泰•融庭》项目的广告、策划、营销全权委托（承包）给乙方，本着互利互惠的原则，特达成如下协议：一.项目概况1•项目地点：甘肃省陇南市武都区梁园子。2•项目规模：住宅面积约为平方米，共—户；商业用房约为平方米，共间；车位约个，库房面积约为平方米，共间（个）。3•开发（建设）周期：—年—月—日至—年—月—日。二.委托授权限1•甲方全权委托乙方组建广告、策划、营销团队，其费用由乙方负责。2•甲方授权给乙方全权代表甲方对外宣传、

2、广告、销售，签订合同。三.甲方的权利义务1•甲方有权审查乙方的广告设计、制作，策划方案，营销方案及销售情况;2•屮方根据本项冃的实际情况制定销售冃标（销售计划、售房底价），乙方具有建议权，甲方应尊重乙方的建议。3•甲方有权监督乙方的操作全程，对乙方不足及错误的地方提出并要求改进。4•甲方有权随时组织乙方团队（成员）进行学习、总结、研讨。5•甲方有权要求乙方对其团队（成员）不遵章守纪、工作消极、责任心不强、工作业绩差的进行辞退或开除，对违法者移交司法机关严肃处理。6•甲方为乙方及团队提供食宿（住宿标准为集体宿舍，生活标准为甲方开设的职工食堂）。7

3、•屮方负责支付乙方保底加提成的佣金（详见第“五”条）。四•乙方的权利义务1•乙方负责支付本项目前期广告设计、策划方案、营销方案的设计费用共计万元给“美联中投资顾问公司”，付款方式按照甲方于2010年9月25日与美联中投资顾问有限公司签订的合同第“四条”办理。其交款收据交给甲方保存。2•乙方负责本项目的广告制作投放，营销策划方案的设计，销售人员招聘、管理、辞退、解聘，并负责相关费用。3•乙方负责代表甲方对本项目进行广告宣传，按照甲方制订的保底加溢价的方式进行全程工作。4•乙方负责每天口头向甲方领导汇报销售业绩，每月向甲方领导书面报告当月的销售业绩

4、。5•乙方负责代屮方收取诚意金（订金）和房款并负责代收资金的保管安全，每天下班前将资金（扣除乙方提成）交给甲方财务部并完善交验手续。6•乙方指派专人协助甲方与相关银行配合协调完成按揭工作。7•乙方按本合同“第五条”约定提取甲方佣金。五•甲方支付乙方的费用（佣金按月提取）的办法及方式1•甲方设定本项目住宅用房的平均保底价格为3120元/平方米，乙方完成此销售价时,第一次乙方则按平均溢价80元/平方米进行3:7（乙方三成甲方七成）提取佣金（即乙方提取的佣金为80元/平方米x0.3=24元/平方米）；若乙方不懈努力，所售房价超岀3120元/平方米时，

5、第二次计算乙方提取的佣金则按2:8（乙方二成屮方八成）｛即:乙方二次提取佣金为y,（高于3120元/平方米的）售房单价x元/平方米【X元/平方米一3120元/平方米】X0.2=（y）元/平方米｝。2•乙方在当刀售房（或订房）业绩中（当刀订房或交购房款5万元以上【含5万元】者才能计算为销售业绩，小户型90平方米以下者当月订房或购房交房款5万元以上【含5万元】计算销售业绩），即按上述规定计算提取佣金。3•商业用房或车位乙方按销售总价XI%提取佣金，交房金额要达到10万元以上者乙方才能计算提取佣金（商业用房的单价及车位的价款应按照甲方指导价进行销售）

6、。六•甲方于2010年9月25日与美联中投资顾问有限公司所签订的策划推广代理合同所涉及甲方的权利与义务均由乙方负责履行。-E.2010年10月12日屮乙双方签订的陇南市《恒泰•融庭》开发项目房屋销售代理合同无效，按“本代理”合同约定执行。八•在售房实际操作过程中，甲乙双方应严守商业秘密，不得向任何单位和个人泄露。九•违约责任：由违约方支付守约方违约金60万元人民币并承担给守约方造成的一切经济损失。十.本协议一式二份，甲乙双方签字盖章即生效。十一•未尽事宜，甲乙双方本着友好协商的原则进行协商解决。甲方：房地产开发有限公司陇南市开发部（章）代表签字

7、：乙方：