商场消防管理_人力资源管理_经管营销_专业资料

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1、商场消防管理一、建立三级消防责任人制度商场物业管理中应设立三级防火组织，任命三级防火责任人（总经理、部门负责人、各业户责任人），明确职责。（1）总经理负责成立公司防火安全委员会，确定人选，明确职责。（2）防火责任人的主要职责是负责公司有关消防法规的贯彻、消防规章制度的建设，研究解决消防人员、设备中的重大问题，组织定期的消防安全检查及消防演习。（3）由物业管理部文员在交楼时将《防火手册》发至业主或使用人，并要求各客户设一名安全责任人和联系人，并登记在《业主安全责任人和联系单》上。（4）三级防火组织人员由总

2、经理根据实际需要不断进行调整。消防主管根据客户的变化，及时将新的客户安全责任人和联系人进行登记。二、建立专职消防队伍和义务消防队伍为加强商场的消防管理，管理公司应在保安部内组建一支专职的消防队伍來负责消防工作，同吋，还有必耍建立包括各职能部门在内的兼职的义务消防队伍。专职消防队伍的建立：（1）选择消防队员：年轻力壮，身休索质好，反应灵敏，责任心强。（2）应掌握的知识：消防队员应掌握国家制定的消防法规和制度，具有一定的消防业务知识，熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，熟悉各种消防器材的使用。

3、义务消防队的建立和职责：（1）选择义务消防员：应选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成，全体保安队员均应是义务消防员。（2）加强培训：定期请专家或有经验的消防人员对义务消防员进行培训，使他们掌握基本的消防知识和技能，能熟练使用各种消防器材，并组织消防演习，提高灭火技能。（3）职责：一旦发生火灾，积极投身灭火并听从灭火指挥部安排，配合消防部门，参加灭火及疏散人员，抢救物资。三、商场管理中应配置的消防器材为加强商场消防口救能力，各商户、设备房、消防监控中心必须配备必要的消防器材。消防监控中心应配置以下设备

4、，并应专柜安放，专人管理：（1）手提式C02气体灭火器（或推车式ABC干粉灭火器、推车式C02气体灭火器）。（2）消防扳手、消防斧。（3）消防头盔、消防而具、口罩。（4）救生绳、备用水带、水枪。（5）铁撬、铁铲、消防桶、斗车、沙袋等。各商户、各部门、设备房应配置的消防器材：手提式C02灭火器（或推车式ABC干粉灭火器、推车式C02灭火器）。四、消防安全检查的主要内容为了加强商场的消防安全工作，确保商场业主（使用人）的生命、财产的安全,首先应制定相关消防安全制度、规定。消防检查的时间与参加人员:（1）日常

5、消防检查每日进行，由保安员在日常的巡逻屮完成。（2）每年元旦、春节等重大节日前，组织防火安全大检查。其中“五一”与“十一”前的消防检杳，由公司防火安全委员会组织，由物业管理部、工程部、保安部人员参加。其他检查由物业管理部组织。（3）施工现场防火安全检查，由保安部人员每日进行。消防检查内容：（1）消防监控主机系统、消防泵、喷淋泵、烟感器、温感器、喷淋头、防火卷闸、防火门、送风机、排烟机、紧急广播、气体灭火系统等设备系统是否完好，启动是否正常。（2）消防栓内部件是否齐全，灭火器数量、压力和重量是否符合要求。

6、（3）消防通道是否畅通，是否有易燃物品堆积。（4）楼内是否有超负荷用电或木规则的电源走线。（5）餐饮、娱乐场所的防火安全隐患是否改正。查出问题的处理：（1）对安全防火检查中发现的问题，曲物业管理部开出《安全检查通知》，责令有问题的单位限期整改，并由保安部对此跟踪调杳，直至问题解决。（2）每季检查屮要认真填写《安全检查记录》，检查后形成报告报公司领导。五、消防报警系统的检查对消防报警系统的检查包括日检、月检和年检。日检（对消防火灾报警控制器进行自检功能检查）:（1）按主机复位键，检查主机系统是否冇异常、故

7、障的显示。（2）然后按消声键，消去控制器的声咅。（3）再立即按复位键，或恢复到机器报警前的正常状态。月检:（1）完成日检全部内容。（2）控制器主要工作电压测试。（3）逐个检查楼内端于箱、箱门关闭及箱体情况是否良好，外观是否洁净完好,箱内接线是否良好。手动方式和自动方式的转换、交流电源和备用电源的转换是否正常。（4）公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好。（5）随机抽取不低于5%的烟感器喷烟后查看报警是否正确。（6）任选二点手动报警进行模拟报警，测试报警功能是否

8、正常。（7）如在检查中发现问题，应立即修复。（8）对不洁净烟感器、温感器进行清洁，对可能接触不良部位进行加固。年检：（1）查看设备、设施使用年限是否超期，特别是手提式、轻便的灭火器应及吋更换，（2）进行抽点、模拟式连动检杳，是否需要完善、修止。（3）对所冇公共部位的烟感器和温感器进行外观检查，对冇污渍的进行清洁。（4）对楼层内瑞子箱进行内部清扫、接线紧固。六、消防演习为加强全体员工的防火意识，提高灭火的熟练程度，管理公司应定期安排时间进行消