北京市房屋租赁合同协议样本模版范例标准格式电子版下载

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1、北京市房屋租赁合同合同编号：出租方：承租方：北京市国土资源和房屋管理局北京市丁商行政管理局年—月日一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文木，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件屮予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写

2、《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、木合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。北京市房屋租赁合同出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、白愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建

3、筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。第二条房屋权屈状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：O（-）屮方对该房屋享有转租权的，叩方或英代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为:O第三条房屋用途该房屋用途为：•乙方保证，在租赁期内未征得屮方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（-）卬方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向屮方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有

4、效的身份证明。第五条房屋改善（-）甲方应在木合同签订后日内对该房屋做如下改善：,改善房屋的费用由（□卬方/□乙方）承担。（-）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋和赁期自年月日至年月U,共计年个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收冋该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续冇效，租赁期限为不定期，双方均有权随吋解除合同，但应捉前

5、日（□书面/□丨I头）通知对方。第七条租金（-）租金标准：元/（□刀/□季/□半年/□年），租金总计:元（大写：元）。该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可囱商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：,,,,（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□屮方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其屮一份合同送交银行。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

6、第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向屮方支付房屋租赁保证金,具体金额为元（大写：元）。（-）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承扌口的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（-）房屋租赁税费以及本合同屮未列明的其他费用均由卬方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房

7、屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及(-)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。卬乙双方应结清各口应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收冋，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收冋/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护(-)租赁期内，甲方应