以学习实践科学发展观为指导全面提升物业管理中心创新

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1、以学习实践科学发展观为指导全面提升物业管理中心创新文化能力持续发展全而提升物业管理小心创新文化能力持续发展，我们认为必须全面落实科学发展观。认真学习贯彻全国科技大会上胡锦涛总书记的讲话精神，把握发展、创新、和谐这一主题，按照学校党委的耍求，把科学发展观贯穿于物业中心发展的全过程。不断增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性，正确处理小心发展与员工的全面发展的关系，加快发展与协调发展的关系，当前发展与长远发展的关系，真止把科学发展观的要求体现在物业发展的各个方面和各项具体工作中，推动物业管理和服务发展切实转入科学发

2、展的轨道。一、以优化结构、提高素质为重点，加强物业管理工作1、以提高素质、优化结构、改进作风、増强团结为重点，加强物业管理工作。坚持把思想政治建设摆在首位，按照学校党委的有关部署，以思想作风建设为重点，深入开展全体员工的思想政治建设。通过组织学习、教育和引导全体员工树立科学的发展观、正确的政绩观和牢固的群众观。加强全体员工的管理和服务能力。把物业中心打造成为“政治素质好，服务质量好，团结协作好，作风形彖好”为主要内容的坚强集体。2、强化落实，加强了党支部工作的制度建设，有效地发挥了基层支部的核心作用。制度是确保

3、组织有效运作的重要保证。一年来，直属党支部以深化精细管理为契机，进一步加大了党支部工作的制度建设，先后制定了《物业中心党政联席会议事规则》、《党支部工作制度》以及《基层党支部工作标准》等制度，并结合党员口标管理对基层党员进行了全过程、全方位的考核，使每-•名党员时刻处于制度的约束之下。直属党支部都能够处处坚持民主集中制原则，能够正确处理对上负责和对卜•负责的关系，坚持“不唯书，不唯上，只唯实"，扎扎实实地抓好了各项工作的落实，树立了基层支部在职工群众小的良好形象。二、以保持先进性.增强创造力、凝聚力.战斗力为目

4、标，进一步加强和改进党员队伍和党的基层组织建设加强党支部的建设，为物业管理中心的发展提供坚强政治保证。要把党的思想建设、组织建设和作风建设有机结合起来，积极探索新形势下高校物业管理部门，基层党建工作的新机制，研究解决党建过程中出现的新问题，始终保持基层党组织旺盛的生机与活力。1、要着力加强基层党组织建设，围绕学校教学、科研、管理、服务等工作点抓好党支部工作。2、巩固学习实践活动成果，教育广大党员忠实实践“三个代表”重要思想，坚定理想信念，坚持党的宗旨，认真解决在思想、组织、作风以及工作方面存在的突出问题，在□常

5、支部生活中，促使党员经常保持自重、自励，做到不论在任何场合、任何时间，都能止确行使《党章》所规定的各项权利，认真履行党员义务，在本职岗位上自觉地发挥先锋模范作用，成为中心发展的中坚力量。3、深化主题，增强了党员干部的责任意识，有效地激发了基层支部的争先意识。去年以来，直属党支部按照学校党委的安排部署，结合物业管理工作实际,从教学服务、建筑维修、校园坏境管护等工作的点滴入手，自觉变压力为动力，中心开展以“提高管理水平，服务学校发展主题叩勺学习实践科学发展观活动，集小开展了“创优质、挖潜力、谋发展”的主题活动，掀起

6、了一个人人争一流、个个查漏洞、自觉献良策的小高潮，同时也増强了中心的团队合作精神。三、以规范管理、精细管理为着眼点，构建科学管理体系1、加强财务资产管理。在财务管理上，要进一步完善内部资金控制制度，规范资金运作程序，强化对资金使用的监督和内部审计，严格限制对外投资、借款、担保，防范资金风险。在资产管理上，要进一步加强对固定资产和报损资产的管理，建立、完善管理机构和制度，加大控制与监督力度，避免出现帐物不符、帐外资产。要加强设备管理，从规划、设计、购置、安装、使用、维护、修理、改造直至报废处置的全过程管理。在审计

7、管理上，重点搞好专项资金的使用、工程项目、投资和效益等方血的审计，加大内部监控力度。2、完善规章制度。要继续完善各类物业管理规章制度，理顺管理职能，堵塞管理漏洞，提高制度的执行力，确保管理效能的提高。3、调整和完善考核体系。在总结物业中心过去一年管理考核办法执行情况和广泛征求意见的基础上，按照结果考核与过程评价相统一的原则，坚持科学确定各项指标的考评量化标准，使管理考核体系更加科学。4、继续推进信息化建设。信息化建设是综合提升管理水平、增强物业中心活力的重要手段Z-o在屮心范围内建立管理协同平台的同时，充分应用

8、齐种信息化模型为管理和决策工作服务，实现信息资源共享，提高工作效率。5、加强节能降耗管理。建立节能指标体系，明确节能H标，并制定相关的激励、约束机制和内控体系。抓好群众性的挖潜降耗工作，杜绝各种浪费，努力建设资源节约型单位。四、强化责任意识，抓好安全和稳定工作制定《四北师范大学物业管理屮心安全管理暂行办法》，不断完善健全安全管理规章制度。组织开展好“打基础、提素质、反违章、抓落实”为主