佳和商务大厦施工图设计任务书

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1、“佳和商务大厦”施工图设计任务书一、概况：本工程名称为“佳和商务大厦”，位于西安市曲江新区和谐路与翠华路交界处，山“陕西天和佳置业投资有限公司''建设开发，用地血积为8089.8m2,总建筑面积按已确认平血进行计算，层数为地上28层，地下3层。二、总图设计要求：除了满足各类建筑规范的规定外，以下儿条要求提请格外注意：1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。特别注意建筑物室内外高差与四周道路的标高关系，必须处理好场地与建筑内部的高差，以最大纺力减少土方开挖及回填，建筑周围不应有积水，排水通畅。2、水专业总图设计应考虑两栋楼与市政雨水管网系统就近连接，

2、建筑物内给水应充分考虑太阳能热水系统的利川和衔接，并考虑作为供暖补充；暖通专业应考虑将空调系统、地辐热系统和水源或地源热泵系统进行综合利用，考虑分区使用。3、小区景观竖向应在建筑总图竖向的基础上完善，为景观竖向能与我建筑竖向一致，建筑设计专业应对后期的景观设计提出建议，景观设计应提前提出埋深及荷载等反方血要求。1、场地设计1）总平面图•测量坐标网、坐标值。•用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置。•用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸）。•建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位。•广场、停车场、道路

3、、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸。•注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）。用地四界测量坐标及高程见附图，±0标高确定以原发函为准。为439.800米。2）管线综合图•各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。•场外管线接入点的位置。•管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。2、建筑设计1）施工图设计说明•项目概况内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防

4、火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，房间的使用面积可在平面图中标注）、停车泊位数等。•设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。•用料说明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号。•对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。•门窗表及

5、门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求。•电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。•其它需要说明的问题。2）设计图纸A.平面图：承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门的开启方向，注明房间名称或编号；轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；与门窗表所列窗的洞口尺寸表：采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、檯数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；电

6、梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引；主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意；屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要标高。主要功能:地下三层为设备用

7、房、地下车库（结合人防），地下二层为机械停车库，地下一层为员工餐厅、物业用房（考虑部分洗车场功能）；地上一层、二层为商业用房（考虑部分作为餐饮使用时功能）；三至二十八层为办公；平面功能以初设方案为准。B.立面图：•立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺