东南新苑车辆管理、门禁道闸和车位管理制度

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1、东南新苑小区车辆管理规定东南新苑全体业主：为加强小区道路管理、规制小区交通秩序，营造和谐良好的小区氛围，经业委会前期调查及研究决定，现对小区业主车辆及来访车辆进出及停放问题进行规范性管理。按照《中华人民共和国物权法》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、《住建部业主大会和业主委员会指导规则》、《青附市物价局物业服务收费管理办法》等法律法规耍求，结合本小区实际情况，现特作如下规定，希望全体业主支持并遵照执行：一、凡进入小区车辆一律必须减速行驶，注意往来车辆及行人安全。不得鸣按喇叭，在遇有特殊情况时须接受秩序

2、维护人员（物管人员）指挥，注意前后左右车辆安全；按规定车位和地点停放，不得无故使用车载报警器。其中，机动车辆,时速不得超过15公里；摩托车时速不得超过10公里。二、禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（因特殊情况，如警务车、消防车、救护车、工程车、搬家车等确需入内的，需经物业公司管理人员同意）。（三、外來车辆入内，按规定领取临时停车卡，半小时以内免费，半小时后前一小时（含此半小吋）停车收费5元，此后每小吋增加一元，全天10元封顶。禁止出租车入内，遇有老、弱、病、残以及携带过重物品的，

3、视情况可以放行，但10分钟内必须离开。出租车司机属于来访客人的，必须办理正常探访手续。）四、严禁在小区各大门口、行车道、消防通道和单元门口不按规定停放车俩,不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面和公用设施，不准在小区内试车、修车、练车。五、停放小区的车辆，车内请勿放置贵重物品、重要文件等，否则后果自负。六、车辆带货驶离小区，须有相应证明或相关业主（或住户）告知；属贵重、大件物品或搬家的，须由住户到物业服务中心办理有关物资放行手续，方可放行。七、根据物业管理有关法律规定，物业管理人员应定时巡逻，对出现车

4、辆擦碰或受损事件，物业管理人员有责任协助车主调查缘由，对确未查明原因者，可协助业主报警处理，但不负责车辆保管和其他保险责任。八、车位使用者应保持使用车位整洁，按位停车，不得污损破坏车位线，不得跨线停车，不得私设停车锁。九、对于固定车库车位的车辆停放管理：1、由物业服务中心统一发放通行证标识，并黏贴于挡风玻璃内醒目位置。2、进入小区必须按规定停车、专车专位，不得他停。3、按时交纳物业服务费等相关费用。十、对于租用停车位车辆的停放管理：1、空置车位只对木小区业主或使用人分配出租。2、需办理租用车位的车主请到物业服务中心办

5、理车位分配租用登记并按吋交纳车位租用费用。（如有发现未能停放在其车库车位上，第一、二次给予口头警告，第三次时将对其违规行为进行拍照并将其在小区宣传栏内公示；对于多次违规的车辆，物业公司将依法对其采取一定的强制措施，所造成的后果由车辆拥有人和使用人自行负责。3、进入本小区时必须把车辆停放在其分配租用的车位上；如有发现未能停放在其分配租用的车位上，第一、二次时给予口头提示，第三次时将取消其分配租用资格，同时对已经缴纳租用车位的租金不予退还。）十一、对于外来车辆的停放管理：1、除本小区登记业主或使用人的车辆，一律视为外来车

6、辆。2、外来车辆进入小区前要进行登记，并同时发放《临时停车卡》，方可进入。3、外来车辆停放时，必须按规定停放，如没有按规定停放时，所造成的后果由其本人负责。5、物业管理人员需及时登记临时进出车辆进出时间、车牌号、所访业主姓名，并回收临时停车卡。十六、对其他非机动车辆的管理：1、摩托车、电动车、自行车等其他车辆必须停靠在自有或划定位置内，不得占用上述机动车辆已分配车位。2、、摩托车、电动车、口行车等其他车辆不得在单元楼道、安全通道、广场道路等公共场所随意停放，若违章停放物业服务中心可以视情节轻重予以必耍处理。十二、车辆

7、管理收费标准1、自有车库车位场地的，缴纳停车管理费。按川每俩每川交纳20元，按年每辆每年交纳200元。2、分配使用小区公共场地和道路停乍的，缴纳停车管理费和乍位使用费。按月每辆每月交纳40元，按年每辆每年交纳400元。3、分配使用小区公共场地和道路停车的，并且为自有车库房屋门前场地的,减额缴纳停车服务费和车位场地使用费。按川每辆每川交纳30元，按年每俩每年交纳300元。4、临时进出车辆，按规定领取临吋停车卡，半小时以内免费，半小时后前一小时（含此半小时）停车收费5元，此后每小时增加一元，全天10元封顶。——青岛市应该

8、有停车收费额度的统一规定，可以全天8元。按当地物价核算，深圳这边是普通小区10元，高档小区15元。十八、小区车辆违规处理办法：1、有下列行为者，报请公安机关处理：故意将车辆停放在小区大门口或通道上堵塞交通的；车辆在小区内发生事故，造成人员受伤或车辆受损，且协商无果的；故意损坏或盗窃他人车辆财物的；车辆使用人不服从门岗劝阻和解释，企图强行闯入小区