《土地开发协议》

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1、土地开发协议书甲方：河南省恩大投资集团有限公司乙方：经甲方与乙方友好协商，本着互惠互利、共同发展的宗旨，就开发位于的土地（详见附件-集体土地使用证）双方达成本协议，以共同遵守。第一条、开发土地概况开发土地位于，东至,西至,南至，北至（详见附图）。共约亩（以土地使用证面积为准），该土地现为用地，经规划为用地。第二条、开发方式乙方负责提供协议土地，并协助甲方办理开发前工作；甲方负责依据国家法律、法规规定进行开发。第三条、土地开发的费用及支付：1、第一条约定的土地补偿价格为每亩元。2、甲方以以下形式、吋间向乙方支付开

2、发土地的补偿款:第一期：以定金的形式支付元（按照协议土地补偿总金额的10%的比例）给乙方；于前将定金汇入双方约定的乙方账户。第二期：自签订本协议之日起根据乙方实际清理并交付给甲方的土地面积，甲方支付土地补偿款并将此款汇入双方约定的乙方账户；根据土地清理及交付的进度，最后一批土地的补偿款，甲方在扣除定金款后足额支付给乙方。第四条、协议土地的交接1、在收到定金日内，乙方须将本协议上的土地手续全部提供给甲方并按进度双方办理移交、接收手续（后附交接单）。2、土地交付后，所有协议之前的涉及土地使用权的相关事宜（包括村民之

3、异议）均由乙方负责妥善处理。第五条双方的权利义务（-）甲方的权利义务1、甲方对于协议签订前之土地外租、合作事宜有了解权和知晓权；甲方对协议前未知土地的相关协议所产生的连带后果不负法律责任。2、在法律允许及不伤害乙方利益的前提下，乙方无条件配合甲方办理土地性质、用途变更等与协议内容相关的手续。3、甲方自协议签订之口起负责办理协议中的土地性质、用途的变更事宜。4、甲方按照第三条的约定及吋支付相关费用。（二）、乙方的权利义务：1、依约向甲方收取土地补偿的款项。2、土地交接后，开发土地所产生的一切债务及应承担的一切责任

4、，均由甲方负责承担。3、乙方在协议签订后应主动协助甲方开展相关开发工作。4、乙方对协议签订前的土地相关事宜引发的连带责任负全责。5、土地开发过程中协助甲方协调所在地的用工事宜。第六条、违约责任1、甲方不按约履行义务的：定金款作为赔偿款弥补乙方因此造成的相关损失。2、乙方不按约履行义务的：双倍返还甲方定金；返还甲方已经支付的补偿款；承担由此造成甲方损失的违约金（以协议土地面积总金额的万分之五计日息；协议签订之日始至乙方接到甲方违约书面通知止计时间）。第七条、不可抗力因自然灾害方面的不可抗力原因致使本协议无法继续履

5、行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。第八条、争议解决在履行本协议过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条、其他1、本协议经双方签名、盖章并经乙方村民大会表决通过后生效。2、本协议一式捌份，双方各执肆份，均具同等法律效力。3、本合同履行不因为甲、乙双方法人变动而影响本合同执行。乙方：法定代表人:甲方（盖章）:法定代表人：通讯地址：邮政邮码:528200开户行：帐号：通讯地址：邮政邮码：开户行：帐号：签订日期：二O—六年月日签订地点：我村民委员会已知

6、悉上述土地开发协议书内容并予以确认确认村民委员会（盖章）：代表（签名）：确认日期：附：L乙方村民大会决议；2•协议土地移交清册及接收清单。