“大连广厦奖”管理办法

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1、“大连广厦奖”管理办法第一章申报条件第一条申报项目应当具备以下条件：1.符合国家现行法律、法规和开发建设程序及标准规范，经当地建设行政主管部门备案，且交付使用的，入住率和使用率高的房地产开发项目。分期开发建设的住宅或非住宅(应有一期开发完毕)，其配套公建项目原则上应基本建设完毕。参评的项目为竣工的项目。2.规模要求：(1)住宅小区建设规模：市内四区不小于5万平方米；旅顺、开发区、金州、普兰店、瓦房店、庄河不小于3万平方米且具有一定的规模。(2)非住宅房地产市内四区单体建筑面积应在1万平方米以上,其他各区县单体建筑

2、面积应5000平方米以上。3.住宅性能标准：原则上应达到A级或住宅性能符合国家强制性标准，群众满意率高未达到A级的经济适用房和廉租房的项目也可参评。4.住户及商业用户满意度较高。住宅小区有业主委员会的，住户满意率由业主委员会对住户进行调查后提出书面意见..5.规划与建筑设计条件：(1)项目规划建设符合城市(村镇)总体规划和居住区详细规划要求。(1)住宅建筑密度和容积率控制合理，土地资源得到充分利用。(2)项目规划布局结构清晰，功能分区明确，整体协调有序。住宅布置满足日照间距要求。建筑群体组合多样，构成适于居住的交

3、往空间。(3)项目道路系统分组明确，构架清楚。满足消防、救扒避灾等安全要求，基本做到人车分流。道路及场地设计符合无障碍通行的规定。有适当数量的汽车停车位。(5)项目公共服务设施布局合理，配套齐全,方便居民日常使用。(6)项目景观设计体现所在地域的自然环境特征和历史文化特色。绿化系统集中与分散布置相结合，小区绿地率高。(7)住宅户型设计适应本地区气候特点和居民生活习惯。平面进深和开间尺寸适宜。套内功能空间面积分配合理，而已紧凑,使用率高。(8)住宅室内空间具有良好的采光、通风、日照、隔声条件。室内空气质量和卫生条件

4、达到国家标准。(9)住宅单元平面规整，体型系数小，利于节能。(10)商业用房符合国家和行业公共设计指标、规范。6・项目质量条件(1)已经当地建设行政主管部门备案。(2)物业管理设施设备齐全，维护状况良好，运行正常。(1)项目竣工后经过使用，没有发现质量问题和隐患。7.产业化技术集成与应用条件(1)经国家有关部门推荐或认定的技术和产品的使用率高，建设部等部委公告的淘汰技术和产品已停止使用。(2)积极推广实用新型墙材。(3)执行国家当时规定的节能标准和墙改政策。第二章申报及材料要求第一条申报“大连广厦杯”，由房地产开

5、发建设单位向项目所在区县开发主管机关申报，经所在区县开发主管机关初审同意后推荐报送评委会办公室。第二条申报“大连广厦杯”应提交以下资料：1.申报资料总目录，并注明各种资料的份数。2.《广厦奖申报表》。3.申报项目的文字介绍，内容包括项目概括、规划、建筑设计、产业化技术应用、项目质量、居住环境质量、性能认定以及物业管理等方面的内容。4.申报项目的批准文件与竣工验收备案等复印件。5.住宅区竣工总平面图，主要住宅单体和公建竣工图，效果图(A3规格)。6.评选为市优质项目或受到市及市级以上行业主管机关、建设系统行业协会表

6、彰的(如：鲁班奖、世纪杯、星海杯、优秀主体结构奖、优秀勘察设计项目奖)均可加分(附证件复印件)。1.反映项目概况的实景照片30张以内装订成册。8・以上资料一式两份并装订成册。第三条申报材料要求1.必须使用由统一的《广厦奖申报表》格式。表内签署意见的各栏，必须写明对项目质量的具体评价意见。对未签署具体评价意见的，视为无效。2.申报资料中提供的文件、证明和印章等必须清晰，容易辩认；3.申报资料必须准确、真实、并涵盖所申报项目的全部内容。资料中涉及建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、项目性质和用途等数据和

7、文字必须与项目一致。如有差异，要有相应的变更手续和文件说明；4.项目资料和实景照片的内容应包括：项目全貌，项目竣工后的各主要功能部位，项目施工中的基坑开挖、基础施工、结构施工、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装修的质量水平介绍，以及能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施等。5.相关评审标准和表格下载请登录中国房地产业协会网(http://www・chinacrea・org/)第三章组织管理第四条大连市房地产开发协会负责牵头组织管理“大连广厦杯”的评选工作。各区县开发主管机关负责组织本辖区

8、“广厦奖”的申报、初审及推荐工作。第五条以大连市房地产开发协会为主成立“大连广厦杯”评选工作领导小组（以下简称“领导小组”）。领导小组由大连市房地产开发协会牵头，组织大连市建委相关部门组成。评委会的职责是：审定评选标准、组织监督管理评选工作；依据管理办法得出评选结果；协调处理评选中出现的有关问题。评委会下设评审专家组，负责具体评选工作。评审专家由规划、设计、建筑、经济、结