GCT—建设工程施工合同的履行实务浅探

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1、以下论文均來自互联网收集而來，版权归原作者所有。如果侵犯了你的权益。请通知我们，我们会及时删除侵权内容。最后研究生考试网老师建议学生,在写论文的时候，可以参考前辈们的优秀论文，但不可抄袭。建设工程施工合同的履行实务浅探应旭升项1=1经理承接工程，确实很不容易，真是要靠天时地利人和。一些大工程，项H经理除了大量垫资，述有可能被要求打入5%-15%履约保证金。在资金风险较大的今天，倘若自己合同管理跟不上，项H经理损失是无可估量的。一、合同变更方面施工合同的履行周期较长，少则几月，长则数年。期间难免有变更。小的变更应当以业务联系单形式体现，大的方面应补签协议予以明确。尤其是对已方不

2、利的变更，应该更主动与对方补签协议。但我们应该注意补签协议双方签章应当与原始合同一致，否则形成阴阳合同，容易产生纠纷。1999年6月，某门窗厂刘某与某施工单位签订了铝合金窗分项工程分包协议。2002年1月，双方结算完毕。2002年12月刘某以施工单位为被告要求支付工程款12万多，其中铝合金单价为215元/m2o在庭审中，该公司提交一张关键证据：该证据是刘某于1999年6月出具给该公司项H经理的承诺书。承诺书中载明“XX项铝合金15元/m2返述项目经理”。根据施工单位理解，铝合金单价215元/m2,扣除刘某承诺抵15元/m2,实际结算单价为200元/m2o于是这张承诺成为双方争

3、议的焦点。法院经审理认定，原告与被告签订的合同是有效合同，是明合同；原告给被告项忖经理书面承诺是喑合同。因而认定暗合同与木案无关。这样的认定使被告多承担了15元/m2。二、应当养成送达回执时及时鉴证的习惯。特别是有时限的文件资料和对己方有利的鉴证，决算送达、工期鉴证、材料价格鉴证等对我们施丁企业都十分重要。（一）建议每一个工程项日部专人负责文件签收，由其按时间顺序编制文件签收登记本登记入册。其主要内容及时鉴证，重在“及时”二字，逾期则可能丧失时机。最常见时限要求是通过条款的要求。以七天为计算单位1、“一个七”主要指施工人应提前七天书面通知两情形：施工人更换项目经理或不能按时开

4、工应提前七天书面通知，其中不能按时开工报告送达甲方后，若48小时未答复，视为同意。另行发包人不按时预付工程款，施工企业应在约定期满7天内催讨；发包单位应在七天内预付。否则，己方可停工。2.“二个七”是十四天（1）遇合同价款调整，施工人在情况发生14天内提出书面通知，而发包人在收到通知14天内应提出相应异义，否则视为同意。（2）T程延误，我们应在14天提出书面报告，而发包人在收到通知14天内应提出和应意见，否则视为同意。（二）应当采取规范送达方式我们的决算、T期鉴证单等重要文件送交对方时，对方往往不愿收或考收到以后不给我们任何书面依据，这种现象很普遍也很麻烦。于是涉及送达的问题

5、：方法一：派人送。我们将函件交付给发包方的工程师，请他在函件复印件上写上“原件已收。”若工程师不肯签收，那就让其收发部门签收；收发部门也不肯签收；直接送老总。当然发包方老总也可能以“本人不接头”为出而拒签。方法二：发传真。现在有些传真机传真效果很好，但对我们来说只能传送一些不是特别重耍文件。因为传真件在法律一直作为复印件处理。方法三：挂号信。虽然挂号信上加有邮局的条形码，但是寄件人根本无法证明挂号信的内容是一封情书述是一封催款函。另外根据邮局内部规定，查询挂号信业务只在一年内办理。超过一年的，邮局可能不受理查询申请。方法四：特快传递。我们应将决算名称及决算金额详尽地写在特快传

6、递相应栏H。不妨在封面空白处加一句：“若所收函件与题名不符，请在七天内书面函告本公司。”由于特快传递是委托邮局发送的，还是有效力的。方法五：公证送达方式。将我们耍送的预决算交由公证处审验，再委托邮局特快传递方式送达。最后由公证处对送达内容进行公证，这是冃前最具法律效力的方式。这体现了证据保全要求。所谓证据保全，就是通过公证处保存证据和证明当时存在的事实。合同履行中，因发包人资金不到位，致使停工，在发包人不愿出具任何书面凭证情况下，为了防范于未然，承包人可书面催款，主要内容为“不付工程款，即将停工”。而催告款内容交公证处核对，在其监督下发送给发包人。方法六：发电报。因为邮电局是

7、按电报文字数收费的，因此也是原始凭证。但电报只能作一些简单情况说明，本身无法作为“预决算”的载体全文发送对方。一句话，太贵了。三、建立完善分包工程管理制度，特别强调分包人应当具备相应资质。某施工单位承接一项冃后，该公司项冃经理将具中桩基分项工程分包给另一公司施工。在分包合同中，甲方是总包公司项冃经理签字，乙方签章处未加盖该分包公司公章，只是签了该分包公司项目经理周某的大名。合同特别约定，乙方违反安全规定发生事故，总包公司不承担责任。隐患就这样产生了。周某乂将工程分包给钱某，钱某雇了儿个临时丁。其屮临时丁