生态休闲山庄建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论第一节项目概况一、项目名称：****生态休闲山庄建设项目二、项目建设单位：****休闲山庄有限公司三、建设单位法人：***四、项目性质：新建五、项目建设地点：***********镇六、项目建设规模及内容****生态休闲山庄建设项目总用地面积为838.25亩,其中：259.25亩为建设用地、水域面积29亩、其余550亩为保护性开发的林地和旱地，总建筑面积17840平方米。项目按空间总体布局分为“一心三区”。即：一心：接待服务中心；三区：生态颐养区、大众娱乐区、农家生活体验区。各区域规模及具体建设内容如下：1、接待服务中心位于规划区的西南部，面积为35亩。该区域以“吸引眼球、

2、先入为主”为理念，作为本旅游区重要的引景区、游客集散区和接待服务区，主要承担游客集散、旅游区管理、导游服务等功能。建设内容：总建筑面积2820平方米，其中：游客服务中心大楼1500平方米、员工宿舍楼1200平方米、生态厕所120平方米。生态停车场4000平方米及旅游区主大门、绿色广场等。2、生态颐养区93位于规划区东部山地区域，面积为577.25亩。区域以“生态养生、阳光颐养”为理念，充分利用区域的自身特点，引入运动、休闲、生态的概念，融合森林养生、康体保健、生态观光等功能，构建一个融游森林浴场、吸清新空气、沐灿烂阳光为一体的森林养生中心。为游客提供节奏变缓、放松自如、活动内容健康丰

3、富、以及回归大自然，与大自然拥为一体的、温馨的度假休闲环境。建设内容：总建筑面积4680平方米，其中：阳光瑜伽台休息厅200平方米、森林SPA1200平方米、森林木屋3000平方米、养生会所1800平方米、生态厕所80平方米。户外瑜伽台400平方米、森林康体浴场、旅游区次入口及生态停车场1000平方米等。同时，该区现有植被景观较为单一，在该区域主要进行大面积林相改造，进行植被的生态景观化，以期达到四季皆有景可观的动人景象。3、大众娱乐区位于规划区的西北部，临靠水库区域，面积为50亩。该区域以“快乐至上、欢笑飞扬”为宗旨，以水上娱乐为主题，打造一个大众娱乐天地。建设内容：总建筑面积17

4、80平方米，其中：休闲垂钓娱乐中心600平方米、水上乐园休息厅800平方米、生态厕所80平方米。芦苇凉亭2座、垂钓台10个、室外游泳池2400平方米及配套娱乐设施等。4、农家生活体验区位于本规划区的中部，面积为176亩（含亲情果园40亩、无公害蔬菜农场20亩、生态养殖基地101.5亩、生态苗圃苑6亩）93。该区域以“田园休闲、生态度假”为理念，融合田园养生、乡土体验等功能，构建一个生态化、娱乐化、情趣化、乡土化的农家生活体验乐园。建设内容：总建筑面积8560平方米，其中：农家月光小屋2000平方米、乡村餐厅1500平方米、亲情果园休息厅1500平方米、管理用房400平方米、无公害蔬菜

5、农场休息厅800平方米、管理用房400平方米、生态养殖基地栏舍1000平方米、粪便发酵间180平方米、饲料仓库200平方米、水产养殖管理用房400平方米、生态厕所80平方米。厌氧发酵池200立方米、沼液调蓄池400平方米、水产养殖池6000平方米及配套服务设施等。5、公用设施工程道路交通工程：车行道1000米、步行道2000米、游步道6000米，购置景区电瓶车5辆及生活物资车1辆。给水工程：DN200给水管2000米、DN120给水管3500米，净化消毒设备2套。供电及通信、电视：购置变压器4台、埋地低压线路5200米，埋地通讯电缆3200米、埋地电视电缆3200米。6、环境保护工程

6、绿化美化：车行道绿化美化1000米，步行道绿化美化2000米，公共绿地117000平方米，设置草坪灯、景观绿化灯共800盏。环境卫生工程：垃圾中转站2座，垃圾清运车2辆，分类垃圾箱120个。污水处理工程：地埋式污水处理设施500立方米，DN300雨水管932000米、DN200雨水管3500米、DN300污水管2000米、DN200污水管3500米、雨水检查井184座、污水检查井184座、三级化粪池4个。7、旅游安全保护工程：治安亭4座，安全标识警示牌60块，导游标志牌90块，消防栓45个，灭火器90个。七、项目建设目标本项目利用***交通、区位、生态、文化等综合优势，立足于绿色环保

7、，充分整合区域自然与人文资源，将项目地发展成为生态休闲、娱乐度假、观光旅游的绿色生态山庄；项目建成后将形成以生态休闲为主题，集森林保健、康体养生、生态游乐、乡村等多功能为一体的旅游区，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体。一方面可充分挖掘项目地潜在的旅游资源，促进当地旅游经济的快速发展；另一方面可为企业集团员工提供一个休闲去处，丰富员工精神文化生活，更好地服务于企业集团。八、项目总建设期限：6年（2011年3月