生态休闲山庄建设项目可行性研究报告

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1、生态休闲山庄建设项目可行性研究报告目录第一章总论1第一节项目概况1第二节项目单位概况5第三节可行性研究的过程与范围5第四节可行性研究报告编制依据6第五节主要技术经济指标6第六节结论与建议6第二章项目建设背景和必要性9第一节项目建设背景9第二节项目建设的必要性11第三章项目区及旅游资源现状15第一节项目区现状15第二节旅游资源现状16第四章市场分析与前景预测22第一节市场分析22第二节前景预测26第三节客源市场定位28第五章项目选址与建设条件29第一节项目选址29第二节项目建设条件30第六章项目规划布局方案32第

2、一节规划依据32第二节规划范围32第三节指导思想与规划原则32第四节规划布局34第五节旅游环境规划容量35第七章项目建设工程方案37第一节规划依据37第二节建设工程方案37第八章公用工程方案43第一节道路工程43第二节给水工程45第三节排水工程47第四节电力、通讯工程47第五节环境卫生系统49第九章节能50第一节设计依据50第二节节能措施50第十章环境保护52第一节环境现状52第二节编制依据与标准52第三节施工期环境影响及防治措施52第四节运营期环境影响及防治措施54第五节环境影响分析结论55第十一章组织管理及

3、人力资源配置56第一节组织管理与劳动定员56第二节人员培训57第十二章工程招标方案59第一节编制依据59第二节招标范围及组织形式59第三节项目招标方案59第十三章项目实施进度62第一节项目实施阶段62第二节项目建设周期62第十四章投资估算与资金筹措64第一节投资估算64第二节资金筹措75第十五章财务评价76第一节编制依据76第二节财务评价基础数据76第三节项目财务分析77第四节财务评价结论83第十六章社会效益评价84第一节项目对社会的影响分析84第二节互适性分析85第三节社会评价结论86第十七章风险分析87第十

4、八章结论与建议90第一节结论90第二节建议90第一章总论第一节项目概况一、项目名称：****生态休闲山庄建设项目二、项目建设单位：****休闲山庄有限公司三、建设单位法人：***四、项目性质：新建五、项目建设地点：六、项目建设规模及内容****生态休闲山庄建设项目总用地面积为838.25亩,其中：259.25亩为建设用地、水域面积29亩、其余550亩为保护性开发的林地和旱地，总建筑面积17840平方米。项目按空间总体布局分为“一心三区”。即：一心：接待服务中心；三区：生态颐养区、大众娱乐区、农家生活体验区。各区

5、域规模及具体建设内容如下：1、接待服务中心位于规划区的西南部，面积为35亩。该区域以“吸引眼球、先入为主”为理念，作为本旅游区重要的引景区、游客集散区和接待服务区，主要承担游客集散、旅游区管理、导游服务等功能。建设内容：总建筑面积2820平方米，其中：游客服务中心大楼1500平方米、员工宿舍楼1200平方米、生态厕所120平方米。生态停车场4000平方米及旅游区主大门、绿色广场等。2、生态颐养区93位于规划区东部山地区域，面积为577.25亩。区域以“生态养生、阳光颐养”为理念，充分利用区域的自身特点，引入运动

6、、休闲、生态的概念，融合森林养生、康体保健、生态观光等功能，构建一个融游森林浴场、吸清新空气、沐灿烂阳光为一体的森林养生中心。为游客提供节奏变缓、放松自如、活动内容健康丰富、以及回归大自然，与大自然拥为一体的、温馨的度假休闲环境。建设内容：总建筑面积4680平方米，其中：阳光瑜伽台休息厅200平方米、森林SPA1200平方米、森林木屋3000平方米、养生会所1800平方米、生态厕所80平方米。户外瑜伽台400平方米、森林康体浴场、旅游区次入口及生态停车场1000平方米等。同时，该区现有植被景观较为单一，在该区域

7、主要进行大面积林相改造，进行植被的生态景观化，以期达到四季皆有景可观的动人景象。3、大众娱乐区位于规划区的西北部，临靠水库区域，面积为50亩。该区域以“快乐至上、欢笑飞扬”为宗旨，以水上娱乐为主题，打造一个大众娱乐天地。建设内容：总建筑面积1780平方米，其中：休闲垂钓娱乐中心600平方米、水上乐园休息厅800平方米、生态厕所80平方米。芦苇凉亭2座、垂钓台10个、室外游泳池2400平方米及配套娱乐设施等。4、农家生活体验区位于本规划区的中部，面积为176亩（含亲情果园40亩、无公害蔬菜农场20亩、生态养殖基地

8、101.5亩、生态苗圃苑6亩）93。该区域以“田园休闲、生态度假”为理念，融合田园养生、乡土体验等功能，构建一个生态化、娱乐化、情趣化、乡土化的农家生活体验乐园。建设内容：总建筑面积8560平方米，其中：农家月光小屋2000平方米、乡村餐厅1500平方米、亲情果园休息厅1500平方米、管理用房400平方米、无公害蔬菜农场休息厅800平方米、管理用房400平方米、生态养殖基地栏舍1000