酒店承包协议(专业律师审核起草)

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1、酒店承包协议发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，对于酒店承包事宜签订本协议，以资共同遵守：第一条甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的冇关规定。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方承包给乙方的酒丿占位于市（区、县）路号。2.酒店面积共有平方米（建筑面积）o3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件（该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据）。第三条承包期限、用途1•该酒店承包期限共年。自年刀日至年刀日止。2•承包期满，甲方有权收冋该酒

2、店，乙方应如厨交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。第四条承包金支付方式1•该酒店每年承包金为元（大写力仟佰拾元整）02•承包金支付方式如下（选择）:A.分二次付款，签订本协议吋缴纳承包金元；自本同生效后,需交元。B.—次性付清，至木协议签订Z日天内全部缴清。第五条承包期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收木协议屮末列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负扌口。（2）2.乙方交纳以下费用：（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或

3、担保）,乙方的抵押（担保）额为元。（2）乙方应按吋交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。（3）第六条酒店房屋修缮与使用1•在承包期限内，卬方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），•其它所屈硕件设施的维修责任由乙方自行负责。A.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。B.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附屈硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、

4、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任1•因止常原因解除协议或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担%,乙方承担%；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致协议无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担%；2.因乙方过错导致I■办议解除或终止的，卬方冇权选择以下权利屮的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复酒店的原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租1・在承包期间，甲方冇权依法定程序出卖乙方所承包的酒丿

5、乩出卖后，本I办议对新的酒丿占所冇人和乙方继续有效。2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3.甲方出售该酒店，在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条协议的变更、解除与终止本协议1•本I■办议生效后具冇法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3•在承包期间，乙方冇下列行为Z—的，卬方冇权解除I•办议，收回所承包给乙方

6、的酒丿占：(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒丿占以外的用途。(5)利用所承包的酒丿占进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。(7)拖欠承包金累计元。4.承包期满协议自然终止。5•因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除I■办议。第十条酒店交付及收回的验收1.甲方应保证承包期间酒店木身及附属设施、设备处于正常使用状。2.验收时双方

7、共同参与，如对装修、器物等设施冇异议应当场提出。当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。3•乙方应于承包期满后，将承包酒丿占及附屈设备、设施如数交还给卬方。4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第条违约责任1.甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2•在承包期间，乙方冇第九条第三款的行为Z—的，卬方冇权终止I■办议，收回酒丿占的经营权,乙方应按照协议总承包金的%向甲方支付违约金。1.承包期间，乙方逾期交纳木挤议约定应由乙方负担的费用，每逾期一

8、天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3•在承包期间，乙方未经甲方同意，中途