锦绣江南民族居住文化策划方案

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1、锦绣江南民族居住文化策划方案策划方案锦绣江南小镇“民族居住文化冋归——悠闲生活模式”促销活动与广告思路深圳黑马地产顾问有限公司2002年3月21H深圳黑马地产顾问有限公司锦绣江南小镇第1页共16页f策划方案一个政党，要有党纲;一种理论，要有主义;同样一个大型社区入市更需要有一个全新的概念来贯穿，掀起一场房地产营销运动,在营销上没冇特色的楼盘不能引起消费者与市场更多的关注。没冇主题的项冃各个卖点不能成为系列，只是一个个孤立的元素，虽然也能发挥它的作川，但这就象一个手指和-只手相比一样,其市场能量是有限。“锦绣江南•小镇"以具

2、有独创性的市场理念，向深圳人推介一种全新的居住文化和生活方式，这种民族居住文化回归原创性的住宅理念，将对龙华精品住宅甚至整个深圳的白领物业进行一场革命性的刷新一向以各式外国风情社区定位的楼盘挑战。为了这场住宅革命在深圳的后花园成功打响，为了树立“锦绣江南.小镇”在龙华精品住宅市场革命性的“第一品牌”原创形象，我们以超越“风和口丽"，追赶“万科四季花城”为行为标准,结合本项目的“回归概念"，我们把2002年度的“锦绣江南”系列推广活动命名为一“民族居住文化回归运动”。我们期翼“锦绣江南”成为一面旗帜，一个在深圳地产市场中独具

3、民族气节的楼盘，从而带动龙华片区（深圳的后花园）对抗深圳湾声势浩人的“海湾决战雹作为长期研究龙华地产的公司，我司非常愿意运用我司在深圳的各种资源以及多年的房地产策划、销售和包装经验，为贵司项目提供我司专业服务，互创詁牌，创造双赢。谢谢！黑马地产策划创作组深圳黑马地产顾问有限公司笫2页共16页f策划方案锦绣江南小镇一、活动名称锦绣江南：“民族居住文化回归一高尚生活模式”推介活动二、“回归”的诠释仔细分析，“回归”的涵意非常广泛。从哪一个角度切入才是最好的途径呢？我们对锦绣江南的回归概念乂是依照什么原则而进行的呢？因为我们是在

4、为深圳市的白领阶层提供一种目前所没有的，一个有自己民族的文化氛围优秀社区，一个能与父付、儿辈和谐的生活坏境。所以我们的规划设计更多从人性的角度考虑,从人与自然的亲和来考虑，所以我们有更人的绿化率、有相当人的水体设计、更好的居住环境，更宽阔的楼间距，房间有更高的使用率，物业的价值有更大的保值升值空间。一切一切都只是让人们生活得更悠闲、更安逸。所以，事实上不同型态的项目类型代表着不同的生活方式，推广一个房地产项目，从实物上看是一个个住宅单元，但实质上是在推广一种牛活方式。这种站在前沿的符合社会回归潮流的高尚生活方式就是“锦绣江

5、南”的最大的原创，也因此就是我们推广活动的出发点。这是一场历史性的革新，她将使年轻的深圳人恍然大焙地惊叹：原來生活是这样！这是一个世纪Z初的原创，她将使龙华乃至整个深圳房地产市场如梦初醍:原来房地产本应该这样!这朵即将绽放的原创之花，蕴含着：1.2.3.居住观念的承袭与创新物业开发理念的创新建筑规划的回归与创新第3页共16页f深圳黑马地产顾问有限公司锦绣江南小镇策划方案4.5.6.7.8.9.建筑风格的传统与创新环境设计自然与创新物业管理溯源与创新小区配套继承（茶馆与戏楼）与创新项冃包装返古与创新营销策略和手法的文化与创新

6、锦绣江南的“民族居住文化回归运动"系列，正是围绕以上创新主题开展的一场房地产开发与营销运动。三、活动目的1、促进销售活动是一•把争夺市场的利剑。面对年年经过广告轰炸的深圳人，很难想象单靠广告宣传就能让他们轻易冲出关去效居化工活。要想让实在的消费者下定决心购买，除了要实实在在的做出来给你看Z外，更要设计一些能让他们亲身参与、亲自体会的营销活动，让他们自己去做决定。并且，营销活动从来就是广告宣传的必要补充，相比起来，广告要追求有形的和无形的价值，会对品牌增加某些知觉的价值，活动则增加产品销售上的实质价值，两者和得益彰。并口互动

7、性广告，参与性活动是销售中最锋利的青虹剑。2、低投入高产出经过楮心策划的操作性强的公关活动，其边际效益相対硬性广告高。“回归运动”系列正是以相对低的投入，达到相对更好的市场效果。3、锦绣江南的“民族居住文化回归运动”高尚生活模式的全面展示深圳黑马地产顾问有限公司笫4页共16页f锦绣江南小镇策划方案通过“高尚生活模式”系列主题活动，进行软性新闻配合，全面地、阶段性地向深圳口领、龙华居民、及至关外其他各区的白领阶层推介“锦绣江南.小镇”所推崇“诗悄画意”居住的高尚生活方式，使项口达到从江南概念（一个地域概念）跳升到一个高度■■

8、…“民族的雹我想，我们所提畅“民族居住文化——高尚主活模式”将会产牛被深圳地产广泛推崇和追求的效应。四、阶段性活动促销主题建议（第5页共16页f锦绣江南小镇策划方案目特质。项目在7月8H正式公开发售前应重新设计，以项目的重要卖点结合形象代言人系列图片，形成一组浪漫的江南情怀的生活画卷，甚至是未來园林景观