注册物业管理师--物业管理实务复习习题

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1、注册物业管理师-物业管理实务复习习题第一章一、单项选择题物业管理实务复习题1.物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（）从事物业管理相关活动的经济实体。A.物业管理服务B.物业管理服务标准C.物业服务合同D.物业管理服务费用2.物业管理金业的（）登记B.资质申请C.书屋注册D.组织机构代码注册3.物业管理企业自治等级分为（）A.甲、乙、丙级B.—、二、三级C.初、中、高级D.A、B、C级4.物业管理金业组织结构设置的要求是：按照（）设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高效、灵活A.组织规模B.纟R织任务C.纟R织名称D.规模和

2、任务5.新设立的物业管理企业，英资质等级按最低等级核定，并设（）年的暂定期。A.半B.—C.二D.三6.物业管理金业在领収营业执照之日起（）天B.20C.30D.607.企业各职能机构职责由各金业按（）规定。A.自身需求B.有关规定C.领导要求D.同行的经验&省、自治区人民政府建设主管部门负责（）物业竹理企业资质证廿的办法和管理。A.—级B.二级C.三级D.四级二、多项选择题1.物业管理金业的特征可归纳为（）A.独立的企业法人B.具有一定的公共管理性质的职能C.实施标准化管理D.属于服务性企业2.物业管理企业按照投资主体的经济成分划分，可分为全民所有制物业管理企

3、业、集体所有制物业管理企业、（）和其他物业管理企业。A.物业管理有限责任公司B.外资物业管理-企业C.民营物业管理企业D.物业管理股份有限公司13.物业管理金业按股东出资形式划分，可分为（）A.物业管理有限责任公司B.物业管理股份有限公司C.股份合作型物业管理企业D.外资物业管理企业4.物业管理企业常见模式冇（）A.房地产建设单位的附属子公司B•物业管理集团公司C.独立的物业管理企业D.房地产建设单位的附属部门1.物业管理企业的纽织形式有直线制、职能制、直线职能制和（）等。A.项目部制B.事业部制C.矩阵制D.多维制2.物业管理企业组织机构设置的影响因索包括：企

4、业战略因索、外部环境因索和（）A.技术因素B.团队精神C.组织规模D.企业所处发展阶段三、参考答案l.C2.A3.B4.D5.B6.C7.A8.B（二）多项选择题1.ABD2.BC3.ABC4.ABCD5.BCD6.ACD第二章复习题一、单项选择题1.（）是物业竹理服务产品预购的一种交易方式A.物业管理投标B.物业管理企业选聘C.物业管理招标D.物业管理企业竞标2.物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（）,制订符合具管理服务要求和标准的招标文件A.物业管理服务费用B.物业管理服务标准C.物业服务合同D.物业管理服务）的竞投者，并与Z订立物业管

5、理服务合同的一种交易行为。A.最符合条件B.服务费用最低C.服务标准最高D.性价比最高4.物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（）的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。A.具有相应资质B.符合招标条件C.被指定参加D.山上级领导推荐25.根据物业的不同类型，可将物业管理招标分为（）两大类招标A.住宅项F1和写字楼项F1C.商业项目和非商业项目6.物业管理招标方式包括B.住宅项口和商业项口D.住宅项目和非住宅项目）A.公开招标和邀请招标B.公开招标和非公开招标C.协议招标和邀请招标D.住宅项H招标和非住

6、宅项H招标1.物业管理招标投标的革本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应A.公开、合理、公平B.公开、公平、合理C.公开、合理、公正D.公开、公平、公正&物业管理投标的条件：必须符合（）规定的要求。A.资质管理B.法律法规和招标方C.法律法规D.资质管理和招标方9.根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（）A.公开招标和邀请招标B.全权管理项H招标和顾问项H招标c.整体物业管理项n招标和单项服务项n招标D.全方位服务型管理和顾问服务型管理10.公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请（）的法人纽织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选

7、条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方而变更。A.确定B.3〜5家C.符合要求D.不确定11.按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，投标人少丁•3个或者住宅规模较小的，经（）批准，可以采用I办议方式选聘具冇相应资质的物业管理企业。A.业主委员会B.招标方A.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门D.建设单位二、多项选择题1.非住宅类项目招标可分为（）招标等。A.商业区B.写字楼C.工业区D.高层建筑2•根据物业管理项目服务）等а.整体物业管理项n招标b.工程项n招标C.单项服务项目招标D.分阶段项目招标1.根据物业管理招

8、标主体的不同，可以将物业