硕士学位论文-经济适用房制度探析

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1、各专业全套毕业论文厦门大学学位论文原创性声明兹呈交的学位论文，是本人在导师指导下独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考的其他个人或集体的研究成果，均在文中以明确方式标明。木人依法享有和承担由此论文而产生的权利和责任。声明人（签名）:厦门大学学位论文著作权使用声明本人完全了解厦门大学有关保留、使用学位论文的规定。厦门大学有权保留并向国家主管部门或其指定机构送交论文的纸质版和电了版，有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆被查阅，有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索，有权将学位论文

2、的标题和摘要汇编出版。保密的学位论文在解密后适用本规定。本学位论文属于1、保密（）,在年解密后适用本授权书。2、不保密（）（请在以上相应括号内打“V”）日期:13期:年月曰年月EI作者签名:导师签名:摘要经济适用房制度主要为解决中低收入家庭住房问题而产生，在其实施过程屮出现很多问题，许多专家学者因此提出了停止建设经济适用房的建议。到底应不应该停止建设经济适用房？木文通过对经济适用房制度以及国外住房保障制度经验深层次分析，试图找到问题答案。木文介绍了经济适用房制度的背景及其执行中的许多问题，对经济适用房制度的

3、研究成果进行了冋顾。以经济适用房制度内涵为基础，从国家免除土地出让金、政府减免各种税费、减免公共设施配套费用、实行政府指导价等四个方面分析了经济适用房“经济”的原因，并从多角度说明了目前我国继续建设经济适用房的必耍性。然后通过对世界主要国家住房保障制度经验分析总结岀对我国住房保障的启示，最后为我国经济适用房制度改革提出合理化建议。通过本文的研究，可以得出如下结论：我国大部分地区口前尚不能停止经济适用房建设。经济欠发达地区应继续推行经济适用房制度，且要扩大规模；经济发达地区财政支付能力较强，可根据情况实行“砖

4、头补贴”和“人头补贴”适当结合的方式解决中低收入家庭的住房问题；为了加强经济适用房的管理，政府应出面组织成立非营利性专门机构负责经济适用房各方面的管理；还口J以鼓励私人成立全国性的建房协会，政府给予各种政策优惠，多途径解决我国屮低收入家庭的住房问题。木文从新的视角分析了经济适用房“经济”Z原因，侧重分析财政利益的牺牲，并根据不同地区经济发展情况提出了不同的建议，期望对我国经济适用房制度改革有所帮助。关键词：经济适用房；政府临管；住房补贴AbstractThereasonthatEconomicandFunc

5、tionalHousingSystemisestablishedistoresolvehousingproblemsofthefamilieswithmediumincomeorbelow.however,thereareraisingsomeproblemsinprocess,mostofexpertssuggestthatEconomicandFunctionalHousingshouldbestoppedbeingconstructed.Therefore,Accordingtosomeexpert'

6、sadvice,shouldEconomicandFunctionalHousingbestopped?ThepaperistoanalyzeEconomicandFunctionalHousingSystemanddevelopedcountries'experiencesofhousingpoliciestoattempttofindtheanswer.ThepaperwillintroducethebackgroundofEconomicandFunctionalHousingSystemandana

7、lyzesomeproblemsinprocess,furthermore,someresearchesaboutEconomicandFunctionalHousingSystemwillbereviewedinthispaper.ThepaperwillbaseonEconomicandFunctionalHousingSystemtoanalyzeEconomicandFunctionalHouse"economy，，reasonfromfouraspects,whicharefreetransfer

8、ringlandfee,reducedtax,reducedexpenseofmatchingpublicfacility,andpricesdirectedbygovernment.Atthesametime,thenecessaryofcontinuouslyconstructingEconomicandFunctionalHousingistobeexplainedinChinaatpresent.this