浅议我国会展场馆利用方法与策略

《浅议我国会展场馆利用方法与策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅议我国会展场馆利用方法与策略摘要：近年来，我国会展业发展逐渐兴起，不少城市都把举办会展作为经济发展的“新动力”，纷纷改建、扩建、新建会展场馆。但我国展览场馆的利用率普遍偏低，随之产生的“展馆泡沫”不容忽视，不仅会造成资金、土地等资源的浪费，而且还会导致展馆经营市场的恶意竞争。当前如何加强会展场馆的运营管理、有效提高场馆资源利用率、充分发挥场馆在会展业中的基础作用，使会展业更好地服务于社会与经济发展，成为摆在会展场馆经营者而前的重要问题。木文通过分析国内人型会展场馆经营管理模式，探讨其存在的问题与不足,

2、借鉴国外场馆的成功经验，有针对性地提出提高我国会展场馆利用率的对策。关键词：会展场馆；运营管理；利用率；对策一、引言会展场馆的利用率也称作会展场馆的出租率，它直接决定着会展场馆的收益，也决定着会展场馆的生存与发展。一般来说，会展场馆的收益主要有三个来源：一是场地租金，二是广告和赞助，三是自办展收入。场地租金是其屮最主要的收入，会展场馆能获得场租的多少就取决于会展场馆的利用率。近年来，我国会展业发展迅猛，以年均20%的速度递增，随着会展业的发展，全国各地争相建设会展场馆，截止2007年底，我国已建成规模以

3、上会展场馆200余座，室内展览面积超过300万平方米，展馆数量仅次于美国和英国，位居世界第三位。虽然我国从数量上看似乎已经是会展大国，但绝称不上是会展强国。因为我国许多会展场馆的利用率远不及会展业发达国家，德国、美国的会展场馆利用率能够达到70%以上，而我国会展场馆的平均利用率却不足30%,除北京、上海、广州的展馆利用率能达到50%以上之外，其他大多数城市的展馆利用率都在20%左右。例如，哈尔滨会展中心每年承接大概50个左右的展览项目，但它的展馆利用率也只有19%o二、会展场馆运营管理模式概述会展场馆一

4、般是指能够用來举办会议、展览等活动的各类场所的总称。作为会展活动开展的硬件依托与会展经济发展的载体，会展场馆被誉为会展经济发展的引擎，其运营管理成功与否无论对其自身还是对所在城市会展业的发展都有着重要影响。2.1会展场馆运营管理模式的界定会展场馆运营管理模式可以理解为对会展场馆内部运营管理机制的一种直观而简洁的概括或描述。从当前世界主要会展场馆的实践來看，会展场馆运营管理的内容与范畴主要涉及：场馆的筹建、场馆的营销、场馆服务的提供（如餐饮、住宿、旅游、商务咨询、安全保卫等）、场馆的出租、大型活动的安排与

5、接待等。当前，我国会展场馆运营管理的核心是要积极吸取先进的管理理念、釆用适宜的运营机制，努力营造和谐氛围，并以高度的职业精神与卓越高效的服务满足会展活动相关人员各方血的需要，最大限度发挥会展场馆资源的使用价值，实现会展场馆经济效益、社会效益与坏境效益的统一。2.2国外会展场馆经营模式由于会展业在不同国家和地区起步吋I'可先后有别，经济实力和管理模式不同，其发展模式也存在一些差别。其中德国、英国、美国、新加坡会展业不但发展迅速，而且在发展过程中还形成了独特的发展模式。（一）德国模式这种模式的做法是产权国有

6、，在国有产权的前提下实现会展场馆余展馆项目经营的一体化。政府不直接参与会展场馆的经营管理，而是把会展场馆以租赁或委托管理的方式授权给从事专业会展的公司进行经营。这种模式的优势是可以利用国家强有力的资源优势，支持会展场馆的后续经营发展，保障性强。劣势在丁•仅限利用会展场馆的租赁或经营服务，模式较为单一，经营状况缺乏效益保障。（二）英国模式这种模式是建立在会展产权私有化的前提下，实现会展投资和会展并购的一体化运作。这种模式的优势是可以利用资本运作的力量快速做强做大会展产业，实现会展场馆经营模式的快速转型和扩

7、展，灵活应对国际会展市场变化，适应会展产业的创新和可持续发展。劣势在于投资和并购屮必须面对复杂的市场风险。（三）美国模式这种模式是利用国内市场内需，在业态方面进行创新，在会展经营方面实行综合性全面发展。这种模式的优势是可以弥补会展场馆的淡旺季和空窗期，充分提高场馆利用率，实现稳定综合效益。劣势是业态创新难度较大，涉及综合管理方面的问题比较复杂。（四）新加坡模式新加坡是亚洲领先的会展屮心。新加坡政府丁分重视展览业的发展，设有新加坡会议展览局和新加坡贸易发展局负责专门推广会展,吸引各国客簡到新加坡参会参展。

8、政府通过减免参展企业税收、压低场馆租金、给予餐饮服务业补贴等方式提高会展业竞争力。新加坡展会市场上有一批比较成熟的市场主体，它们有着成熟的市场经验和经营理念，使新加坡会展市场朝着健康、有序的方向发展，对吸引国际展商和观众来新加坡参加展会产生了持续的吸引力。23国内会展场馆经营模式从我国会展业近年來的发展实践看，会展场馆运营管理正逐步走向市场化，当前处于多种运营管理模式并存阶段，其模式也可以概括为四种。（一）国建国营模式会展场馆由地方政府投资