老年公寓和老年人活动中心建设项目可行性研究报告

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1、老年公寓和老年活动中心建设项目可行性研究报告Word文档可编辑弓I言2第一章项目总论51.1项目背景51・2可行性研究结论7背景和建设的必要性102.1县情概况102.2xx县XXX苑老年公寓概况122.3项目提出的背景132.4项目建设的必要性162.5项目建设的可行性17第三章建设场地及建设条件193.1建设场地193.2建设条件19第四章建设规模与建设内容232.1建设规模234.2建设内容23第五章工程技术方案265.1项目组成265.2建设模式与设计理念263.3总平面规划原则275.4建

2、筑设计规范285.5建筑纟吉构设计39第六章公用配套设施426.1给排水424.2供电436・3弱电系统设计44第七章环境保护462.1现状465.2设计依据467.3建设期环保措施467.4运营期环保措施46第八章消防安全、劳动保护及安全卫生488.1消防488.2劳动保护与安全卫生48第九章劳动组织与人员组成50第十章投资估算与资金筹措5210.1投资估算范围5210.2投资估算额与相关数据取定5210.3编制依据5310.4建设资金筹措54项目投资估算表(10.2-1)55第十一章工程招标与施

3、工方案5911.1招标初步方案5911.2工程进度安排60第十二章经济与社会效益评价6212.1经济评价概述6212.2项目折旧6212.3经济效益6312.4建设资金来源6412.5经济效益分析6412.6社会效益分析6412.7结论64“最美不过夕阳红，温馨又从容。夕阳是晚开的花，夕阳是陈年的酒，夕阳是迟到的爱，夕阳是未了的情，多少情爱，化作一片夕阳红”！当这动听的歌声在耳畔响起，我们就会想起年迈的父母。父辈养育了我们，创造了财富，操劳了一生，如今他们步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康

4、宁。作为晚辈，我们用什么方式来赡养老人，让他们安享天伦之乐，感受到社会的关爱和人间的亲情？这是整个社会都应该重视的问题。人生最需要关爱的吋期是两头：一是小吋候，二是到老年。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近白年才出现的人口老龄状态，我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而冃前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况，却存在着极大的反差：6个大人围着一个小孩转,赡养老人却力不从心。这在很

5、大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。为社会服务几十年，到老年被社会边缘化，深居家中、缺乏交流群体，老后生活无乐，岂不心寒？据统计,全国有1000万70岁以上高龄老人需要照顾。人口学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种1：2：4的倒金字塔式，即两个中年人负担4个老人和1个小孩，这不仅在经济上、尤其是在精力上都会力不从心。因此，条件好、花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。随着经济收入的增加，思想观念的更新，心灵慰藉的渴望以及对半活质量的更高追求，也将使越来越多的

6、老年人愿意入住老年公寓。养老从家庭走向社会，将成为-种趋向，不可避免地向我们走来。目前，为老年人服务的机构已逐步发展，在发达城市，有老年公寓、老年住宅，护理院、老年病医院等；乡镇则大多为一般条件的敬老院、养老院，而在中小城镇，不同档次的老年公寓，越来越受到广大老年朋友的青睐，其市场发展前景广阔。老年公寓，是既能体现老年人居住养老，乂能享受到社会化服务的新型老年住宅，是由政府机构或社会力量按照市场原则举办和管理，面向有一定经济负担能力的普通老人提供居住服务的社会养老机构。加快老年公寓建设的意义已远不只

7、是满足老年人的生活需求，更重要的是对于减轻年青一代家庭成员的精神压力，构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用；对于深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。XX县XXX苑老年公寓就是一家社会力量创办的社会养老机构。创办以来，发展迅速，深受欢迎。为加快xx县社会养老事业的发展,扩大经营规模，使更多的老年人入住公寓，该机构拟建老年公寓楼和老年活动中心项冃。本报告就该项目建设的可行性作深入研究。第一章项目总论1.1项目背景1.1.1项目名称XX县XXX苑老年公寓和老年活动中心

8、项目。1.1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：xx县XXX苑老年公寓。项目法人代表：1.1.3项目拟建地点xx县县城昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西、县高。1.1.4承担可行性研究报告编制单位(1)编制单位：XX县工程咨询有限公司(2)资质证书号：豫工(3)法人代表：1-1.5研究工作依据1、有关政策文件(1)《中华人民共和国老年人权益保障法》；(2)《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发(2000〕19号)；(3)《