经济型商务酒店投资建设项目可行性研究报告(95页)

《经济型商务酒店投资建设项目可行性研究报告(95页)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、经济型商务酒店项目可行性研究报告第一章总论1h1项目概况1L2研究范围及主要编制依据1・3可研报告主要结论第二章项口建设的背景与必要性621项目建设的背景622项目建设的必要性10第三章项冃区域概况1331某某市概况1332总休规划概要15第四章需求分析与建设规模1841需求分析1842建设内容及规模19第五章建设场地及建设条件2151建设场地2122建设条件2153工程前期丄作情况23第六章土建工程方案2461设计依据2432总平面设计2523建筑设计2664结构设计28第七章安装T程方案3171给水排水设计3132燃气

2、设计3443暖通空调设计3574强电设计4075弱电设计44第八章消防设计49&1总休消防49&2建筑消防49&3消防给水50&4消防暖通设计54&5电气消防55第九章节能节水5991设计依据5992建筑节能5993电气节能5994暖通节能5995节水措施60笫十章安全与卫&611Q1安全保护61IQ2卫4：防疫63第~1^章环境影响分析65111施T期影响分析6511・2建成后影响分析661L3环境评价结论67第丁二章项目实施进度68121项目实施内容和建设阶段68122建设工期安排68第十-:章招标方案70131招标范

3、围及招标组织形式70132招标方式70133招投标相关耍求71134评标委员会的人员组成和资格要求72135招标备案72第十四章投资估算及资金筹措73141投资估算的依据及说明73142投资估算73133项冃总投资及单方造价73114资金来源74125资金使用计划74第十五章财务分析75131财务分析的依据和方法75122基础数据75143服务规模76134生产成木估算76135营业收入与税金估算76156财务分析77157财务分析结论78第十六章项目建设组织与管理79161项冃组织机构79142工程质量管理79143财务

4、管理80154进度管理80第十七章风险分析及对策81161投资估算的风险8117.2建设资金断档风险81153销售风险81笫十八章社会评价83161项目的社会影响分析83152与项冃关系密切的主要群体分析83133主要社会效益分析84164负面影响与对策85185项目与所在地和互适应性分析85186社会评价结论85第+九章结论与建议86141结论86132建议86附表：附表h总投资估算分析表附表2流动资金佔算表附表a投资计划与资金筹措表附表4总成本费用估算表附表I工资及福利费用估算表附表5固定资产折旧、无形资产和其他资产摊

5、销估算表附表G利润及利润分配表附表6-1营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表Z项目投资现金流量表（全部投资）附件：附图：项目总平面布置图第一章总论L1项目概况LL1项耳名称：某某市某某家经济型商务酒店项目LL2项冃性质：新建LL3建设地点：某某市幸福镇塔子村某某家地块内南侧，南沿青城人道，东面规划道路，北面奎光东六街。LL4业主单位：某某新城建设投资有限责任公司公司为某某市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项冃的投资管理，项冃招标、市政基础设施建设、土地整理及拆迁改造、房地产项目等。12研究范围及主要

6、编制依据L21研究范围我公司受某某新城建设投资有限责任公司委托，对某某市某某家酒店建设项冃进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、环境影响分析、社会影响分析、结论与建议等。122主要编制依据1、《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）2.《汶川地震灾后恢复重建总体规划》（国发【2008】31号）a《汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划》4四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见（2008年7月1

7、0）；5《某某市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展的意见》（都府发[2008]81号）a其他相关附件。L3可研报告主要结论131项目建设必要性在512汶川特大地震中，某某市遭受到了严重的损坏，是重灾区之一。某某市旅游企业的损失十分重大，其中宾馆最为严重。宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业的基础，是旅游接待能力的主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展的前提条件。项目建设某某家酒店，其必耍性主要体现在：1、项目的实施是恢复和提升某某旅游服务设施的需要。a项目的实施是恢复和发展某某旅游经济的需要。a项口的实施有利于某

8、某市灾后重建整休口标的实现。132建设内容及规模某某市某某家酒店建设项目建设酒店用大楼一座，总建筑面积17433m2,其中：1、地上建筑面积：12090.4册，地上商业面积22516m酒店建筑面积97985m2oZ地下建筑面积：4820.3m2,地下商业面积14832m地下停车库及配套设施3337.