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1、毕业设计（论文）题目名称：郑州市永威翡翠城项目营销策划院系名称：经济管理学院班级：工程管理学号：200800644121学生姓名：蔡冰伟指导教师：朱九龙论文编号：200800644121永威•翡翠城项目营销策划TheMarketingPlanningofEmeraldCityProjectofYongwei院系名称：经济管理学院班级：工程管理081学号：200800644121学生姓名：蔡冰伟指导教师：朱九龙房地产策划是指为了帮助投资者实现预期的房地产投资H标，在对市场作出详细调查和研究斤，进行投资方向选择、目标山场定位、营销策略组合等一系列决策的一种投资
2、咨询活动。随着房地产业的迅速发展，房地产全程策划也随之快速发展起來。优秀的策划方案能为投资者节省建设成本，增加商品的附加值，捉升公司形彖，其重要性己为越来越多的投资者所共识。本次设计是运用营销策划的理论对“永威•翡翠城”项目进行策划运作。本次设计涉及到地块分析、市场调研、项H定位、产品规划、项H管理与监控、营销策划和物业管理等多个方面。首先要对翡翠城项H的周边情况进行分析：项忖地址、项口的周边环境、项口建设的自然条件等。其次要进行房地产市场调查，市场调查包括房地产市场供求状况的调杏与分析、类似项忖调查分析、消费者基木情况调杳与分析、消费者需求特征调查与分析
3、、消费者购房信息渠道调查与分析等。最后在以上调查和分析的基础上进行市场细分和目标市场选择。此次论文的写作，极大的提高了我们的实际操作能力和理论联系实际的能力。关键词：房地产，营销策划，营销策略AbstractRealestateplanningisanactivitiesthathelpinvestorsachievetherealestateinvestmentobjectives,tomakeinvestmentdirectionchoice,targetmarketpositioning,marketingstrategyandaseriesofde
4、cision-makingofaninvestmentadvisoryaftermarketdetailedinvestigationandresearch.Withtherapiddevelopmentofrealestate,realestateplanningprocessdevelopsfast.Excellentplanningschemecansaveconstructioncostforinvestor,increasetheaddedvalueofgoods,enhancecorporateimage,itsimportancealread
5、ymoreandmoreinvestorconsensus.ThisdesignusesthemarketingplanningtheoryofnpermanentGranville11EmeraldCitynprojectfortheplanningoperation.Thisdesigninvolvestheplotanalysis,marketresearch,projectorientation,productplanning,projectmanagementandcontrolofinvestmentandfinancing,financial
6、analysis,marketingandpropertymanagementetc..FirstofalltotheEmeraldCityProjectperipheralsituationanalysis:projectlocation,projectofthesurroundingenvironment,thenaturalconditionofprojectconstruction.Secondly,toinvestigatetherealestatemarket,includingmarketsurveyoftherealestatemarket
7、supplyanddemandconditioninvestigationandanalysis,investigationandanalysisofsimilarproject,theconsumersurveyandanalysisofbasicconditions,consumerdemandinvestigationandAnalysisoncharacteristicsofconsumerspurchasechannelsofinformation,investigationandanalysis.Finally,intheaboveinvest
8、igationandanalysisbasedonmarketse
