施工项目管理+成本管理+复习资料

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1、施工组织设计编制对工程造价的影响建筑安装工程造价是以施工图纸、技术联系单、施丄组织设计等为基础编制的。在建筑山场迅速发展和激烈竞争的情况卜•，建筑匸程造价的制定不仅关系到建筑安装企业承揽工程任务、投标竞争的胜败，而且关系到国家建设资金能否得到介理使用。我国对经济建设资金的需求非常冃大，但供给冇限。故施工单位除必须按基本建设程序办事外，还必须加强建设项目投资控制。一、施工组织设计是微观性投资控制施工组织设计是微观性的工作它所进行的投资控制是针对建安过程，这有利于宏观的固定资产管理。其着眼点不是关于项目的投资方向、投资结构、资金筹措方式和渠道，而是控制住一个具体项目的实施过程。为了控制项目的计划投

2、资，要从投资环境开始，从工程的分项分部工程开始，一个环节一个环节地控制，从“小”处着手，放眼整个项目；从多方面着手，实施全面控制。二、施工组织设计是针对施工阶段的特点而编制的1.施工阶段是资金投放量最大的阶段。要完成一个工程项目，就要施工。随着施工的深入，资金就耍和继投入。从资金投放数量來讲，其它阶段都无法与施工阶段相比，它是资金投入最大的阶段。所以，必须把握住施工阶段这个最突出的特点。而施丄组织设计是为满足设计意图的实现而采取的技术措施，技术措施乂以经济作保障。而建筑工程的经济即建安投资。可见，施工组织设计涵盖着组织措施、技术措施和经济措施。2.施工阶段是眾露问题最多的阶段。根据设计，使工程

3、项目实体实施是施工阶段要解决的根本问题。所以，在施工Z前各阶段的主要工作，如规划、设计、招标以及有关的准备工作做得如何，全部耍在施工阶段主动或被动地接受检验，各项工作中存在的问题会大量地暴露出来。在施工阶段，如果不能妥善处理这些问题，那么工程项tJ总体质量就难以保证，工程进度就会拖延，投资就会失控。正因为暴露问题最多，所以施工组织设计至关垂要，每一个分项、分部都不能冇任何遗漏。三、编制施工组织设计要做好的工作1.熟悉工程概况。由于建筑工程有它自身的特点，每一项建设工程都有指定的专门用途,所以也就有不同的结构、造型和装饰，不同的体积、而积、工艺和材质。即使是用途相同的建设工程，技术水平、建筑等级

4、和建筑标准也冇差別。而FL受气候、地质、地憲、水文等自然条件的影响而不同，所以一定耍熟悉工程概况，做到胸有成竹。2.充分做好施工准备。（1）设计图纸接到后，应组织冇关人员熟悉图纸，做好图纸会审并记录，留入存档。（2）组织劳动力、机具，布置施工现场。（3）组织材料进场，做好材料化试验及配合比工作。（4）做好抄平放线工作，提前为挖土开槽做好准备。这些准备工作充分、具体，不但有利于提高工程的工期、质量，而且有利于降低工程造价。四、应用实例以某住宅的桩基础施工组织为例某住宅楼长44.64米，宽12.84米，因有地下室，需大开挖，共有56根桩，桩的密度很人，而且东西方向的十-质类别相差悬殊，东部为腐植土

5、，且有地表水，淤泥多。西侧虽有地下水，但土质较硬。施工人员、监理工程师及建设单位经勘察现场，从重点的儿个方而着手,不但降低了工程造价，且提前完成桩基部分的施工十余夭。1•土方工程。桩孔开挖时，在充分掌握地质报告的情况下，还应观察、分析、判断实际的工程情况与地质报告是否完全相符。黏土或风化岩土可不做护壁，対丁•杂土或松散土需随挖随打护壁，每节护壁的长度以及壁厚、钢筋的布置等都应经济，避免不必要的浪费。同时主管预算的人员应亲临现场，以免造成实际与图纸及相关资料不符的局而，防止工程造价的不准确。2.混凝土浇注的施工方法。钢筋笼的制作，因地下土质不一，每个桩孔深度也不一样。制作时应按着每个桩孔实际测量

6、，然后下料制作。钢筋笼的安放，因其长度、重量不一致,可分别采用人工或机械安放。在安放时应防止旋转、弯曲，并要求对准孔位垂直缓下，避免撞击孔壁，造成返工或重复倒土等现象。3•安全措施。人工挖孔桩具备很多优点，但对开挖下井，以及下井检査却存在着危险因素。特別是回填杂土工程，施工时必须提高警惕，为避免发生意外，除向施工人员进行女全教育外，必须有安全保证措施，不要因小失大。如果发牛事故，不但给受害人造成身心的痛苦，述要多花钱，增加工程成本。所以为保证工程的顺利进行，安全措施不容忽视。总之,施工组织设计是建安工程的重要纟H•成部分，它包含的组织措施、技术措施、经济措施直接涉及工程成本，且直接影响工程的进

7、度质量。所以，施工组织设计的编制对工程造价具有十分重要的影响。施工质量管理的若干要素一、样板管理样板是一种标准楷模，建筑工程的样板在施工中能起到指导施工的作用。样板耍休现设计要求，达到指定的质量等级，把抽象的设计要求和繁复的质量标准、规范、规程等具体化、实物化，使全体施工人员，尤其是操作工人看得见、摸得着，便于对照。因而，推行样板管理是保证和促进工程质量不断提高的有力措施，是现场质暈管理的重要环节