某物业管理有限公司装修管理手册

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1、咄gyip那m®ffl四川衡易物业管理有限公司攀枝花分公司-0一一年二月编制前言第一章装修管理装修程序第三章5-7第四章装修管理规约8-13装修违规1415第六章装修管理服务协议16-22第五章装修管理流程图第七章装修资料23-37《装修工程消防.安全责任书》23-24《授权委托书》25《承诺书》26《装修申请审批表》27《装修施工人员登记表》28《装修巡查记录表》29《装修违规整改通知单》30《装修许可证》31《装修验收表》32《装修验收结算单》33《装修施工临时出入证发放/回收登记表》34《放行条

2、》35《装修施工临时出入证》36《装修进场验收表》37《临时动火申请表》38金海•泊林郡是rti成都金海实业房地产开发公司投资开发的高品质多功能配套居住小区。为规范本小区物业装修管理和监督，冇效地杜绝违章装修行为出现，保证住户家届安全和小区环境的完美，四川衡易物业管理有限公司攀枝花分公司依据建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国消防法》及其它法律法规，特制定本小区装修系列规定手册，以协助各业主进行所属物业的装修。木手册所列资料，仅供业主及所雇设计师、施工单位参考，并不能成为任

3、何要求或合同的组成部分，业主有义务告知所雇设计师及施工单位。而制定木手册的目的在于帮助业主更冇效、迅速地规划及实施装修。业主详阅木手册后办理装修手续吋，请在装修协议上签署盖章，并遵守所列之规定及条款。物业服务中心或其代表对其内容诠释的任何误差，并不会构成或因此而负上任何责任。此外，四川衡易物业管理冇限公司攀枝花分公司亦将按情况需要保留作出一切适当修改之权利。所有业主的设计方案和图纸亦必须获取管理处书面批准方可进行装修。愿木手册的制定，能为您的装修带来方便；能使您装饰好自己亮丽的家园。第一章装修管理1、

4、装修申请业主或业主委托人应提前三个工作日向物业服务屮心申请，装修管理员在接到装修申请后负责提供相关咨询及发放《装修申请审批表》和其他与装修有关的资料（如户型平面图、户型水电分布图等）。在未收到物业服务中心的《装修许可证》前，装修人不可进行装修工作。2、政府审批项口装修方案涉及须报政府相关部门审批的项目,应严格按政府相关部门的核批内容进行，以符合相关条例所规定的要求。3、专业施工单位所有供屯系统、给排水、有限电视线路、楼宇对讲系统、燃气管道的施工，必须由所允许的专业施工单位进行。4、空调安装申报安装空调

5、须严格按物业服务中心指定位置安装及规范空调冷凝水的排放方式。5、装修费用交缴业主或装修施工单位在装修申请核批后，应按规定交付装修期各项费用和相关保证金,收费标准请参照《装修管理服务协议》中规定条款。6、装修垃圾清运装修垃圾必须“袋装化二在不堵塞楼道的前提下按指定方式在指定吋间内由业主自行清运至指定地点，以便统一清理。7、装修验收要求经政府有关部门报批的装修工程，须经政府部门验收合格后（如有）；再由物业服务屮心按申请批准的项目核验，-直至物业服务中心装修管理员签字认可，方作完成验收。8、装修管理规定业主

6、应遵守相关法规和物业服务屮心的相关规定，对其所属物业进行装修。第二章装修程序一、办理装修申请业主或业主委托人（以下简称装修人）应提前三个工作F1向物业服务中心申请装修，装修管理员在接到装修申请后负责提供相关咨询及发放《装修申请审批表》和其他与装修有关的资料（如户型平面图、户型水电分布图等）。二、提交装修方案装修管理员在接到装修人填报的《装修申请审批表》后，装修人需递交的以下图纸及资料：1、装修平面打拆图纸（标注打拆位置，以便进行装修图纸审批）；2、平面设计图3、装修队具冇冇效的《营业执照》和《资质证书

7、》复印件；4、装修申报内容符合相关法律、法规和《装修管理规约》要求。三、等候装修审查装修管理员接到装修人所递交的《装修申请审批表》及图纸资料的三个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），将会以书面形式或电话通知装修人对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如物业服务中心认为所递交的资料不清楚或不完整或认为装修人的方案需要作岀修改，装修人必须重新递交冇关图纸，并依规定重新办理该项申请。四、装修审批合格1、装修人所提供《装修申请审批表》及图纸资料审核通过后，项目主任代表物业服务中心与装修人签署《装修管理服

8、务协议》，与施工单位负责人签订《装修工程消防、安全责任书》。2、装修管理员办理装修审批手续时应提醒装修人：对隐蔽工程，应提前申报，并在隐蔽工程施工通知物业服务中心进行查验；如装修人未申报或未通知物业服务中心，在装修验收时，如须拆除隐蔽部分遮挡，一切责任及相关费用曲装修人自行承担。五、装修费用缴纳1、装修人及装修施工单位在装修申请审批后，应按《装修管理服务协议》中规定缴纳装修期各项费用和相关保证金。2、装修施工单位未能在装修工程完成后清理遗留下废物，所必须