某县物流中心建设工程项目策划书

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1、—、总论(-)项目背景1、项目名称：XX县XX物流中心建设工程2、承办单位概况(1)单位名称：XX县XX物流有限公司(2)项目责任人：(3)单位概况：项目单位长期开展物流配送服务，初创时期的服务范围相对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多年的实践，从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化、现代化的物流配送服务发展。项目单位通过积累资产，学习和总结物流业务管理经验，现在资产总额达到8140万元，资产负债率41.7%,净资产10730万元，土地所有权190余亩，职工总数为310人。为进一步提升物流配送的服务水平，项目单位于2008年3月组建XX县XX

2、物流配送服务中心，并按照现代企业制度和《公司法》的要求，规范化运作，XX物流配送服务中心作为独立法人的公司，实行独立经营，单独核算，自负盈亏。2008年底，XX县XX物流有限责任公司经XX县工商局注册成立，XX物流有限公司选址在省级开发区一一XX经济开发区规划建设的物流园区内，占地面积29729平方米，约45亩。在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。目前，XX县XX物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认，规划设计、环境评价、建设资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。根据淮北市三产服务业发展规划，XX县积极规划建设全县物流配送中心，按照县委、县政府的

3、统一部署，XX经济开发区积极规划筹建物流园区，坚持“以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵”的理念。诚招天下商，以优越的基础设施、优质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落户XX,投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升XX县三产服务业整体水平，充分发挥XX县的区位优势和产业优势，创造良好的经济效益、社会效益、生态效益。项目单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业，发展地方经济。3、可行性研究报告的编制依据(1)项目单位编制可行性研究报告的委托书(2)省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见(3)《商务部农业部国家税务总局

4、国家标准委关于开展农产品批发市场标准化工作的通知》(商建发［2005］30号)(4)《安徽省实施重大项目“861”行动计划》(5)《安徽省关于加快发展三产服务业的决定》(6)《XX县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》(7)《淮北市物流服务产业发展规划》(8)《淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建设试点工作的实施意见》(淮政［200617号)(9)项目承办单位提供的有关资料4、项目背景近年来，XX县委、县政府在结构调整、产业升级总体思路的指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核心的各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化，县域经

5、济正以前所未有的速度向前发展。随着产业结构调整的进一步深化，县级主导产业的优势已经凸显，发展势头强劲。而主导产业的持续发展，对相关产业提出了更高的要求。当前，加快物流产业的发展已成为服务工业强县、产业集聚，促进经济社会全面发展的一个重要举措。(1)发展现代物流是经济发展对流通产业的必然要求物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创造时间性、场所性价值的经济活动。它是生产领域的延伸，也是流通领域的起始。而现代物流是指原材料、半成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。它将运输、仓储、装卸、加工、包装、整理、配送、信息处理等流通服务的环节有机结合,形成完

6、整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合服务。近年来，物流产业热潮持续升温，物流服务业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到现代物流的发展是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。就淮北市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优化升级，国民经济实现了持续快速增长。2007年全市国内生产总值达到251亿元，比上年增长12.1%,社会商品零售总额达到74.9亿元。在工农业生产和

7、人民生活水平快速提高的同时,商品流通总量迅速扩大，全市社会、经济、文化、人民生活等各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物流体系作支撑。(1)XX县物流服务业近年取得了较大的发展,但与经济发展的需要相比，仍显得相对滞后改革开放以来,XX县国民经济保持了持续快速的增长态势,整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输、仓储、邮电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势头相当迅猛，

8、在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来