工程第三方检查评估方案

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1、孔雀城有限公司2016年工程第三方检查评估方案2016年6月5日一、检查评估范围二、项目标段评估流程三、检查评估主体及检查时间五、检查评估维度构成及占比六、评估排名方式七、检查评估原则八、检查评估工作要求九、基本办公及检测设备一览表十、附表、检查评估范1、孔雀城有限公司所有在建地产项目，自工程开工之日起至交房前一个月止。2、评估共划分为三个阶段：第一阶段为为非实测阶段（土方开挖、桩基础施工）；第二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备实测条件以前）；第三阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交房前一个月）。二、项目标段评估流程第一步现场会

2、议：介绍此次评估内容、评估人员及分工安排；采用电脑相关软件随机抽取本检查周期内施T区域（楼栋、单元、楼层、户）；确定测量部位：依据项目部提供的平面图（不需蓝图，自行打印白图即可），由第三方实测评估组成员确定实测实量抽样区域（墙面、顶板（棚）、地面、窗口等）。第二步现场评估：对工程实体进行实测实量、综合观感、现场安全文明施工、现场材料、计划管理、内业资料、整改完成情况、重大风险、评估加分项进行检查；评估人员就所发现的问题与相关单位（甲方、监理及施工单位）进行交流，此项工作的实施需要项目的甲方、监理及施工单位主要管理人员进行配合、见证及签字确

3、认。第三步评估小结：由评估组人员对该项目发现的问题进行通报,评佔组长对此次评估工作进行总结。第四步简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估主要问题汇总整理（包括照片、问题表述、整改建议等），经评估公司主管部门审核确认无误后，2天内将电子版评估简报报送孔雀城有限公司工程管理屮心;三、检查评估主体及检查时间:每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体，分别对总包、监理、甲方项目部进行检查评估。对具备实测实量的项目标段每天检查评估2个；对不具备实测实量项冃标段每天检查评估不超过3个。四、检查评估维度构成及占比：第一阶段得分

4、组成情况甲方项0部得分组成情况（不具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲方目部施工质量30%30安全文明施工40%40相关资料30%30整改完成情况倒扣分风险检查倒扣分综合得分二施工质量30%+安全文明施工40%+内业资料30%实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分总分100第二阶段得分组成情况：总包单位得分组成情况（不具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包单位综合观感20%20安全文明施工35%35材料及质量证明文件10%10内业资料15%15进度计划20%20整改完成情况倒扣分风险检查倒扣分评

5、估加分项加分综合得分二综合观感20%+安全文明施工35%+材料及质量证明文件10%+内业资料15%+进度计划20%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理项目部总包得分40%40监理工作评估60%60综合得分二总包综合得分40%+监理工作评估60%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100甲方项口部得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲方项目部总包综合得分55%55监理综合得分35%35内业资料10%1

6、0综合得分二总包综合得分55%+监理综合得分35%+内业资料10%实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下的评分办法：实际得分=检查项实得分*检查项应得分X占总分比例第三阶段得分组成情况：总包单位得分组成情况（具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包单位实测实量55%55综合观感15%15安全文明施工15%15材料及质量证明文件5%5内业资料5%5计划管理5%5整改完成情况倒扣分风险检查倒扣分评估加分项加分综合得分二实测实量55%+综

7、合观感15%+安全文明施工15%+材料及质量证明文件5%+内业资料5%+进度计划5%实际得分=综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分备注：1、当涉及室外总体工程参评时综合得分=总包得分70%+室外整体得分30%2.当只涉及室外总体工程参评时综合得分二室外整体得分3、室外整体工程包括市政+园林100监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理项目部总包得分40%40监理工作评估60%60综合得分二总包综合得分40%+监理工作评估60%实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100甲方

8、项目部得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲方项目部总包综合得分55%55监理综合得分35%35内业资料10%10综合得分二总包综合得分55%+监理综合得分35%+内业资料10%