建筑工程质量典型问题治理措施

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1、甘肃建投建设公司兰州恒大林语郡二期项目质量典型问题治理措施目录一、编制依据21、施工图纸22、施工组织设计23、图纸会审纪要2二、工程概况2三、典型质量问题及治理措施21地下混凝土结构防水质量问题21.1混凝土裂缝渗漏21.2变形缝渗漏21.3混凝土施工缝渗漏21.4预埋件、穿墙管(盒)部位渗漏31.5后浇带部位渗漏41.6混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋渗漏52水泥砂浆地面质量问题52.1水泥砂浆地面起砂52.2地面空鼓62.3地面面层不规则裂缝73室外散水、台阶、管沟质量问题8(一)室外散水8(二)室外台阶10(三)

2、室外管沟124幕墙工程质量问题17(一)玻璃幕墙17(二)干挂石材幕墙235吊顶工程质量问题275.1悬吊式平顶塌落275.2吊平顶起伏不平275.3铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称；主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直285.4纤维板或胶合板吊顶面层变形285.5暗架平顶出现裂缝295.6灯具(或其他吊顶面上喷淋头、抽排风口)安装位置不在一条线306安全玻璃使用质量问题306.1安全玻璃使用场合不明、范围不当306.2安全玻璃选择使用错误、安装方法不当317避雷网(带)接地质量问题31(1)避雷网(带)预留搭接长度不够，或

3、辅助母材偏短。32(2)焊接时焊机电流过大，起弧、收弧不正确。32甘肃建投建设有限公司33兰州恒大林语郡二期项332019年5月15日33第33页共33页甘肃建投建设公司兰州恒大林语郡二期项目质量典型问题治理措施一、编制依据1、施工图纸2、施工组织设计3、图纸会审纪要二、工程概况兰州恒大林语郡二期项目位于兰州市城关区大沙坪（8路车终点站）。包含88、89#住宅楼、90#住宅楼、商业楼、影城及地下车库等施工内容。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；抗震设防烈度为八度；设计使用年限为50年；室内环境污染控制为住宅Ⅰ类；建

4、筑防火分类为一类高层住宅建筑；建筑耐火等级为地下一级，地上一级；地下室防水等级：车库顶板为二级，种植顶板防水等级为一级,底板、侧墙为二级，屋面防水等级为一级。三、典型质量问题及治理措施1地下混凝土结构防水质量问题1.1混凝土裂缝渗漏1.1.1现象混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝，当裂缝贯穿于混凝土结构本体时，即产生渗漏。1.1.2原因分析混凝土裂缝渗漏的原因与“混凝土结构裂缝质量问题”的原因相同。1.1.3治理措施(1)加强混凝土养护，减少混凝土内外温差，作好测温记录，严格控制商品混凝土质量，优化混凝土配合比

5、，严格按照规范要求进行施工。(2)用耐碱聚合物乳胶等材料密封，使其同水泥中的碱性物质发生化学变化，生成稳定性很高的硅酸盐，使碳化裂缝表面的碳化脆弱。(3)深进的或贯穿性裂缝，用环氧灌缝，在表面加刷环氧胶泥封闭。亦可采用氰凝、丙凝浆液灌缝，然后进行表面封闭。1.2变形缝渗漏1.2.1现象地下工程变形缝(包括沉降缝、伸缩缝)，一般设置在结构变形和位移等部位，如地下室与车道联结处。不少变形缝有不同程度的渗漏。1.2.2原因分析(1)金属止水带焊缝不饱满或与钢筋相连形成渗漏通道，橡胶或塑料止水带接头没有锉成斜坡并粘结搭接。(

6、2)变形缝处混凝土振捣不密实。1.2.3治理措施(1)地下工程宜尽量减少变形缝。当必须设置时，应根据该工程地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料。(2)地下防水工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并应排除地下水。(3)当发现变形缝处渗漏水时，可往缝内嵌入BW止水条，每隔1—2m处预埋注浆管，用速凝防水胶泥封缝；也可采用丙凝注浆，注浆顺序先底板、次侧墙、后顶板。第33页共33页甘肃建投建设公司兰州恒大林语郡二期项目质量典型问题治理措施1.3混凝土施工缝渗漏1

7、.3.1现象施工缝处混凝土骨料集中，混凝土酥松，接槎明显，沿缝隙处渗漏。1.3.2原因分析(1)施工缝留的位置不当，施工缝混凝土表面没有凿毛，残渣没有冲洗干净，新旧混凝土结合不牢。(2)施工缝未做企口或没有安装止水带。(3)配合比设计不当，骨料集中于施工缝处。(4)混凝土墙体单薄，钢筋过密，振捣困难，混凝土不密实。(5)没有采用补偿收缩混凝土，造成接槎部位产生收缩裂缝。1.3.3治理措施(1)防水混凝土应连续浇筑，少留置施工缝。底板、顶板不宜留施工缝；墙体不宜留垂直施工缝，水平施工缝不应留在剪力和弯矩最大处或底板与侧

8、墙交接处。(2)施工缝宜留置成凸形缝、阶梯缝，平口缝应埋金属止水带或贴Bw止水条。施工缝必须清理干净。(3)金属止水带的接头应满焊，不得有缝隙。墙(柱)竖向钢筋或箍筋穿越止水带所割的空洞，应补焊完整。止水条7d的膨胀率应不大于最终膨胀率的60％，浸入水中最大膨胀率为150—300％；应用时，需将混凝土粘贴面凿平后抹水泥浆找平层，直接粘贴于找平层