质量通病防治作用指导书

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1、质量通病防治作业指导书第一章总则第一条所谓“质量通病”就是工程施工过程中经常发生而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不能有效防治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成极大隐患。我公司本着以质量为本、科学管理、精心组织、精心施工，为用户提供满意产品和服务的质量方针，结合公司实际情况编制“质量通病防治作业指导书”。其目的就是要求公司全体施工管理人员高度重视工程质量通病问题，加强施工精细化管理，确保工程施工质量。第二条本质量通病防治作业指导书编制依据为国家、地方、行业等工程技术质量管理标准、规范、规定、条例，再结合我公

2、司施工项目的实际情况编制。第三条本质量通病防治作业指导书适用于我公司施工的新建、改扩建民用建筑、工业建筑工程质量通病的控制，其它工程质量通病的防治可参照本作业指导书执行。工程质量通病的防治方法、措施和要求除执行本作业指导书外，还应符合国家、地方、行业相关建筑工程标准、规范。第二章防水工程质量通病防治措施第一节地下室防水质量通病防治措施地下防水工程出现的渗漏水，直接影响着工程结构的耐久性、生产设备的寿命，为此，必须及时采取有效措施进行治理。地下工程产生渗漏的因素有多方面，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理，其中施工质量

3、为主要因素。因此，必须强调在治理渗漏水的施工过程屮，应自始至终一丝不苟、精心施工，坚决避免“久治不愈、扩大危害”O第四条防水混凝土面蜂窝、酥松、孔洞引起渗漏1、将混凝土面蜂窝、酥松、松散的石子剔凿掉，清理后用水刷洗干净,如蜂窝、酥松、孔洞不深，基层处理后用同标号水泥浆涂刷，用1：2的水泥砂浆找平，抹压密实，在迎水面涂刷防水涂料。2、如蜂窝、酥松、孔洞较严重时，基层处理后，在其内先抹一层水泥浆，再用比原强度高一等级的细石混凝土填补捣实，养护后，将表面清洗干净，抹一层水泥素灰，在迎水面涂刷防水涂料。第五条防水混凝土施工缝渗

4、水1、防水混凝土应连续浇筑，少留置施工缝，施工缝的位置应符合设计及规范要求。2、施工缝处浮浆、杂物、松动石子清理并凿毛，混凝土浇筑至施工缝前，用清水冲洗干净并保持湿润状态，刷同标号索水泥浆，对此处混凝土要振捣密实。第六条防水混凝土裂缝渗水1、引起混凝土开裂原因有混凝土收缩、混凝土内外温度、沉陷、混凝土张抗、混凝土化学原因等。2、为减少混凝土开裂，应事先进行含钢量的复算，要确保规范规定的最小含纲量或增设暗柱、暗梁或尽量采用小直径、小间距的钢筋。3、采用低水化热水泥，掺UEA微膨剂，粉煤灰等掺料，以便抵抗混凝土裂缝的产生，

5、另外还必须做好混凝土保温与养护。4、混凝土必须振捣密实，板面在混凝土初凝和终凝前必须再对混凝土面进行压实。第七条预埋件及管道穿墙部位渗水1、外墙预埋管件必需加止水环，预埋件处的混凝土必须振实，穿墙套管与穿墙管之间的缝隙用防水油膏嵌填密实，厚度要足够。2、对穿墙杆部位进行防锈处理后才能进行下道工序的施工。第八条地下室后浇带渗水1、必须认真清除后浇缝两侧的朵物、油污等，打毛混凝土两侧面。2、后浇混凝土宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝，混凝土要配制补偿性收缩混凝土。3、混凝土随拌随灌筑,振捣密实，两次拍压，

6、抹平，湿养护不少于7do第九条地下室抗浮锚杆节点处渗水1、该节点防水施工的重点在于“封堵”节点，通过对节点的严密封堵,从而阻止地下水通过节点进行渗透，达到防水的效果。2、采用新型PVC油膏及RG堵漏剂，与SBS卷材兼容使用，对节点防水作多层加强。3、采用上述新材料后，使隔离层的物理性质更加稳定，多层兼容构造避免了单一油膏封堵不严的缺陷。IWpvdH4淳Jbs防水卷权50厚卩/匚讪膏4-图1-2抗浮锚杆节点防水施工示意图第二节外墙防水质量通病防治措施建筑外墙防水对建筑使用功能影响较大，目前是用户投诉较多的质量通病，应采

7、取有效、可靠的防水材料和技术措施，保证建筑物各部位免受水的侵入和渗漏水现象，保证建筑物具有良好安全的使用环境、使用条件和使用年限。第十条外墙抹灰因空壳、开裂而引起渗水1、砂浆宜采用含泥量小于5%的砂，超过30伽厚的抹灰必须进行加网片处理。2、由于填充墙受温度变化影响较大，混凝土梁底和墙柱边与砖砌体交接处在抹灰前应按规范要求加上网片，再用水泥砂浆分层压，并且注意养护，然后再进行面层施工。3、基层必须处理干净并湿润，增加灰浆粘结强度和良好和易性，控制抹灰砂浆用量，严禁在砂浆中二次加水拌合，严禁在抹灰砂浆屮加入增强其和易性但

8、又降低强度的外加剂。4、大面积砂浆抹灰层应根据设计立面效果图，在适当位置设置分格缝。第^一条窗周边、窗台渗水1、铝合金（塑钢）窗框的加工尺寸主要是看外墙的装修材料，根据不同的饰面材料，窗洞口尺寸必须做统一规定，固定后的窗框与墙体间必须留3〜5mm间隙。2、窗洞抹灰最好一次完成，对于偏差大于30mm的窗洞口，窗安装前先将偏差部分用细