香格丽苑合同示范文本

《香格丽苑合同示范文本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、青岛中凯香格丽苑项目承包施工补充合同建设单位：青岛中凯房地产开发有限公司承建单位：第一部分协议书附件一、廉洁合作协议书附件二、关丁•设计变更、工程指令、现场签证的协议附件三、保修协议书附件四、甲乙双方管理人员名单附件五、甲方供料及甲方外包明细表附件六、施工进度计划农附件七、施工现场管理办法附件八、施工标准交底第二部分第三部分通用条款中凯地产土建总包移交验收流程第一部分协议书青岛中凯房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）地址：莱西市团岛西路10号（以下简称“乙方”）地址：青岛屮凯香格丽苑项目一.期楼工程（以

2、下简称“木工程”）由甲方投资开发建设,甲方现确定由乙方承建本工程。甲乙双方以《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》以及青岛市有关的质量验收标准、规范为基础，并结合木工程的具体情况，在双方完全自愿和完全理解木合同条款的情况下，签订木工程总承包施工补充合同（以下简称“本合同”）。如本合同与本工程的政府备案合同有不一致Z处，以本合同为准。第一条工程概况1.1工程名称：青岛中凯香格丽苑项冃一期楼；1.2工程地点：莱西市因岛四路12号;1.3建筑类型：多层；1.4建筑而积：平方米；1.5其他说明：计划开工时间2013

3、.3.18,计划竣工时间2013.12.30。第二条承包范围2.1乙方负责青岛中凯香格丽苑项H一期楼工程总承包施工和总承包管理，承包范围如下：（1）主体建安：土建、安装（给水：一个水龙头/户、一个阀门/户；排水：至检杏井；暧气：按图至楼后检查井；电照：管线按图纸，灯具为白炽灯泡）；（2）该楼后的路面及其地下管网，该楼前的小院；2.2乙方须完成合同范围内所有分部分项工程措施、并做到安全文明施工；2.3乙方负责管理甲方甩项的丿施丄单位，向其提供就工水电；第三条承包方式（结算见第七条）3.1木工程采用建筑面积平

4、方米人包的结算方式；人包价内含甲方供料、甲方甩项，决算时扣除；3.2乙方必须具有社会综合协调能力，确保工程按期开工，并且按5万元/楼交纳保证金，工程主体封顶结束后，随进度工程款一并返还；3.3乙方实行“三包”，包人工材料、机械；包质量、工期、安全文明施工；包全部施工风险，不对抗力因素除外；第四条施工要求4.1严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》以及青岛市有关的质量验收标准、规范。落实质量保证措丿施，认真组织，严格管理，及时消除质量隐患，确保工程结构安全，消除使用功能质量通病，确保质赧责任目标的实现

5、；4.2按照主管部门的要求配齐项目管理班了，证件齐全、有效，且人、证、工作能力三统一，不得中途顶替更换（详见附件四〈现场管理人员名单＞）；4.3甲乙双方签订合同示，乙方派人与甲方核对甲方供料，并提供总的供料计划表，允许谋差土3%（详见附件五〈甲方供料及甲方外包明细表＞）；4.4乙方在接到甲方书面下达的开工通知，必须在10H内进场开工并按约定完成施丄进度，若因乙方原因延课工期，甲方有权单方解除合同，乙方撤出工地，一切损失乙方自负；若乙方在接到甲方撤场通告7H内未撤出工地，视乙方同意甲方对其财产进行任意处置；

6、4.5施工阶段中的签证及隐蔽手续，按进度拨款为划分段，该划分段的所有签证及隐蔽手续等一并办理完结，逾期不补（详见附件二〈关于设计变更、工程指令、现场签证的协议＞）；4.6甲方提供的一切变更，都以书面形式，口头答复无效；4.7施工过程中，乙方有违规施工或延误工期，甲方工地代表有权勒令停工整改或罚款处理（详见附件七〈施工现场管理办法＞）；4.8乙方负责所有分部分项工程的质量、安全、进度以及工程资料的存档交验。第五条工期要求5.1开工时间：2013年3月18日,以甲方开工令为准；5.2竣工时间：2013年11月

7、30LI,为取得工程竣工存档案证明之日；5.3合同总工期：日历天；5.4本丄程形彖进度控制节点耍求如下：楼栋号开工时间2013年3月18R施工道路及看房通道完成时间2013年3月30日工地围闭完成时间2013年1月5日塔吊安装完成时间2013年3月30R基础完成时间2013年月H主体三层完成时间年月R主体结构封顶完成时间年月R外墙保温完成时间年nU内外装修完成时间年月日外墙涂料完成时间年月H单休工程验收完成时间年月H室外管网完成时间年月日室外道路完成时间年月日综合验收完成时间年月日交接1-1期2014年4

8、月10日第六条质量标准6.1本工程质量标准为：达到国家规范及政府相关耍求，符合合同约定质量耍求，政府各专业监管部门一次验收合格；甲方鼓励乙方工程创优，并给予奖励。6.2工程竣工一年内，因渗漏水返修的户数不超过当期总户数的3%；6.3户均返修数耍求：对于毛坯交楼，集中交付H质量问题数/到访户数W1.0条/户，交付后4个月内质量报修数/已交付户数W2.5条/户；6.4甲乙双方办理房屋交接，同时办理房屋保修手续。第七条结算方式7.1