银川阅海湾中央商务区基础设施建设道工程代建大纲(投标书)

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1、一、项口概况11、项日特征：12、项冃代建范序I和内容1二、代建管理工作的原则、冃标、依据、思路21、代建管理服务原则22、代建管理的日标23、代建管理工作的依据34、代建管理服务工作思路3三、代建职责41、代建单位责任和权力42、委托代建项目的验收、交付和质量保修5四、控制本项目的设计管理主要措施61、设计管理的主要工作内容62、本项H设计管理及主要措施72.1、方案设计72.1.1、审查设计任务书72.1.2、方案招标72.1.3、方案优化设计82.1・4、方案会审82.2、地质勘察82.2、K勘察管理的内容82.2.2、勘察报告的内容92.2.3、勘察单位的确定于委托9

2、2.2.4、工程勘察资质的审查92.2.5、选择勘察单位的程序92.2.6、勘察设计文件审查与实施管理92.3、初步设计102.4、施工图设计102.4.1、设计单位的确定和委托102.4.2、道路（桥涵）工程施工图设计文件审查102.5、设计变更112.5.1、设计变更审查的主要内容112.5、2、控制变更的主要措施122.6、施工现场设计服务122.7、设计管理的优化122.7.1、规划阶段122.7.2、方案阶段122.7.3、初步设计132.7.4、施工图设计132.8、设计管理的主要措施132.&1、设计进度管理132.8.2、设置质量管理152.8.3、设计投资管

3、理16五、控制本项目的进度管理主要措施211、项口进度计划212、项冃进度计划控制措施222.1、施工进度的控制措施222.2、专业配合进度的控制措施242.3、其他外围工作进度控制的措施243、木项日进度管理主要流程图253.1、进度计划制定流程253.2、工程进度管理流程263.3、计划修改流程26六、控制本项冃的投资管理主要措施271、项目投资管理计划及目标分解272、项目建设资金293、项日造价控制措施302.1、计价程序303.2、采用“挣值法”对项目造价进行管理313.3、工程款的支付323.4、工程结算333.5、施工阶段全过程造价控制要点35七、控制木项1=1

4、的质量管理主要措施401、项冃质量管理计划401・1、编制形式401.2、编制内容401.3.质量控制点的设置原则402、项冃质量管理的主要措施412.1、对各参建单位丁作质量的管理412.2、人的控制422.3、机的控制422.4、原材料的质屋控制422.5、工序的质量控制422.6、旁站监督432.7、施工质量管理制度432.8、主体工程质量管理及法432.9、给排水工程安装管理要点462.10、照明安装管理要点472.11、施工环境管理483、项目质量管理流程图48八、控制本项口的安全管理及文明施工管理主要措施491、安全与文明施工控制冃的492、施工安全控制的程序49

5、3、安全管理工作的核查要点504、文明施工工作的监理检查要点535、模板工程控制要点556、安全帽检查要点577、施工用电控制要点578、施工机具安全核查要点61九、控制本项冃档案管理的主要措施621、档案定义632、档案633、档案管理的重要性634、项H档案的主要内容635、档案管理内容656、工程项目档案管理流程677、项目管理公司在纽织工程竣工前，应提前对工程档案进行预验收，验收内容如下：68十、项目验收、保修期的代建管理工作681、工程验收管理682、工程保修服务69代建费的构成70投标书附件一、代建项目负责人委托书71投标书附件二、代建单位基本情况表72投标书附件

6、三、代建项目部人员构成73投标书附件四、项日部主要人员简历表74一、项目概况1、项目特征：(1)、项日名称：银川阅海湾中映商务区基础设施建设道工程。(2)、建设地点：建设地址位于银川市金凤区阅海以东，万寿路以西。(3)、项目批文：银川市金凤区经济发展局(金经发发［2011J7号文件。(4)、项目总投资：本项目概算总投资5164万元。(5)、投资方及资金来源：政府投资及自筹(6)、建设规模：工建设道路5.1公里(含6条新建道路，44座桥和给排水、照明工程等)(7)、建设单位：(或招标单位)⑻、建设工期：建设工期为2011年3月至2012年11月。(9)、建设质量：符合验收评定标

7、准。2、项目代建范围和内容(1)、按照批准的项目可行性研究报告，组织项冃初步设计、施工图设计的编报；(2)、按照批准的初步设计确定的建设规模(建筑面积)、建设(装修)标准和概算总投资，纽•织监理、施工、设备和材料供应等的招标采购；(3)、负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许可证等开工和消防、土地、环保、园林绿化、市政等工程竣工前的有关手续；(4)、负责工程建设过程屮有关合同的洽谈与签订，并对施工和工程建设实行全过程管理；(5)、按照项目进度向委托方提出投资计划申请，并按月向委托方、使用方报送