中心城区的服务业发展趋势

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1、中心城区的服务业发展趋势德城区作为德州市的中心城区，以现代服务业为主体，打造以服务业为核心的现代产业体系，建设区域中心城市和商贸名城，力争将中心城区打造建设成现代服务业核心区。南北连接线之间区域，以打造商贸名城为目标，重点发展服务业、房地产开发和民生事业，抓好专业市场的改造搬迁和现代服务业的引进工作，实现跨越发展。(-)倾力打造商贸名城。把服务业发展作为转方式调结构的战略重点，深入实施“商贸立区”战略，全力构建“一城两园三区”(一城,德州东北商贸物流城；两园，京铁物流园、新华物流园；三区，天衢商业区、火车站商业区、新湖商业区)格局，到“十二五”末，基本建成鲁西北、冀东南区域商贸名城。1、培

2、育壮大现代物流。发挥全国交通枢纽、全省物流节点优势,积极发展现代物流，打造面向周边、覆盖京津、辐射全国的区域性物流中心城市。到2015年，物流主营业务收入达到5亿元、配送额达到240亿元。大力推进物流基地、园区、项目建设，将东北商贸物流城建设成为全国物流样板和区域性高档CBD,将京铁物流园建设成为华北地区铁路物流集散中心。培育壮大运达物流、七西农资等现有物流企业，促其向规模化、社会化、专业化发展。积极发展第三方物流。加强区域交流合作，主动融入京津济等周边大中城市物流产业链条。2、大力发展商务服务。积极发展商业总部、金融保险等“都市经济”，搭建高效平台，完善服务功能，构建门类齐全、服务创新、

3、运作规范的现代商务服务体系。到2015年，实现商务服务业增加值5亿元。①总部经济。建设银座、丽晶、阳光新天地等高档商务楼宇，制定优惠政策，吸引国内外企业总部或区域总部落户我区，打造一批具有行业或产业特色的专业楼宇。②金融保险。积极引进股份制银行、保险、证券和基金公司，支持符合条件的企业发行债券和上市融资。建立完善支持中小企业发展的金融中介平台。③社区服务。适应社区居民需求，完善社区服务中心功能，建立区、镇街、社区三级便民服务体系，大力发展物业管理、家政服务、助残优抚、文化娱乐、医疗保健、信息咨询等基本服务。④其他服务。加快发展技术研发、中介担保、工程设计、管理咨询等商务服务业。加快企业主辅

4、分离，将属于第三产业的业务从企业经营范围中剥离出来，促进企业辅业变强、主业更强。3、改造提升各类市场。科学规划市场布局，加大传统市场改造整合力度，扩大经营规模，提高管理档次。结合德州东北商贸物流城、京铁物流园建设，整合搬迁市区内城隍庙小商品、东方红布匹、陶瓷大市场、钢材市场、木材市场等专业批发市场，建设特色鲜明、布局合理、流通高效的专业市场体系，打造区域性商品集散中心。到2015年，实现社会消费品零售总额222亿元，集贸成交额500亿元。4、繁荣发展传统商贸。天衢商业区形成以银座商城大学路店、天虹广场、东西长文化街等为支撑的休闲、居住、生活服务区；火车站商业区形成以银座商城德州店、国际商贸

5、城等为主体的核心商务区；新湖商业区形成以观湖商城、德百集团等为主体，集观光旅游、休闲购物等于一体的商业区。发展大众餐饮、绿色餐饮，引进国内外知名餐饮企业，积极争创“老字号”和“星级酒店”，逐步形成各类餐饮互为补充、高中低档餐饮协调发展格局，提升美食德城品牌影响力。到2015年，全区餐饮业主营业务收入达到20亿元。5、完善城乡流通体系。加强基础设施建设，促进城乡商贸流通组织化、网络化、规模化。推进“万村千乡”工程，缩小城乡消费差距,建成农民放心消费的生活服务终端网络。深入实施便利消费进社区、便民服务进家庭“双进工程”，积极争创国家级、省级商业示范社区。到“十二五”末，在大部分社区建成10分钟

6、商业网点服务体系，满足居民基本需求。德城区发展服务现代服务业得天独厚，不仅具有交通、区位优势,而且传统商贸业发达，消费潜力巨大。把现代服务业作为"首位经济”，重点抓好现代物流、文化创意和总部经济等新型业态，建设现代服务业产业体系。在服务业顶层设计规划中，要围绕南部高效生态观光旅游业、中部商业、北部高端工业的框架，进行科学谋划，突出城市文化特色，提高升城市品位。