花园入伙流程作业指导书（验房组）

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1、花园入伙流程作业指导书（验房组）入伙流程作业指导书（验房组）提要：进入室内,先推送室内配电箱所有开关，打开所有照明开关，陪同业主目测照明线路是否正常，用试电笔测试各插座是否正常供电花园入伙流程作业指导书（验房组）岗位设置组长1名:联系电话：组员名：岗位配备物料桌子张；椅子把；签字笔支；胶水支；剪刀把；钉书机个；回型针、订书针若干；电笔、水桶、单板夹。岗位应备文件《楼宇交接记录》工作职责1、组长职责1负责安排小组成员工作；2负责监督组员按作业指导书规定操作；3负责对组员移交的业主问题作进一步的解释；4负责将小组无法解决的问题移交现场负责人；5负责本小

2、组的物料保管和文件收集工作。2、组员职责1负责核验《入伙会签单》；2安排专人领取钥匙，陪同业主验房；2在《楼宇交接记录》中记录楼宇验收的相关信息，并记录水、电表底数和物业验收结果；3引导业主在《楼宇交接记录》上相关栏目内签字确认；4对物业验收过程中有异议的业主，验楼员引领业主至现场答疑人员处，做进一步解释工作；5本组程序完毕负责在《入伙会签单》上签字盖章，并引导业主进入下一程序。验房组作业流程1根据组长安排，向业主作自我介绍，并声明将派员陪同其验房，同时问清业主的房号；2请业主出示《入伙会签单》，安排人员陪同业主领取房间钥匙，向业主出示并声明验楼标

3、准；3引导业主前往所验房屋单元；4到达所验房外后，先前往水表房和电表房，开启该房的水闸阀和电开关；5请业主先用钥匙开门、关门，试验门锁好坏和大门安装质量；6进入室内，先推送室内配电箱所有开关，打开所有照明开关，陪同业主目测照明线路是否正常，用试电笔测试各插座是否正常供电；7用水桶接水，灌入各地漏和洗菜盆、坐便器所对应的下水管道，检查排水管是否通畅（闭水试验和水管打压试验在业主装修申请后至装修前进行）；8陪同业主检查各塑钢门窗配件是否齐全、锁扣是否正常、玻璃是否完好、门窗开启是否顺畅；9陪同业主目测墙体、天花，是否平整，无明显裂缝;10陪同业主测试、

4、验收门禁系统等设施设备；11以上5至10项验收过程中如有问题，记录在《楼宇交接记录》中；12验收完成后，关闭门窗、水、电开关，退出房间后,由业主亲自锁门；13与业主前往水、电表房，抄录水、电表底数，并关闭闸阀和开关；14请业主审核《楼宇交接记录》中的记录并签字确认,并将业主留存联交业主保存;15在《入伙会签单》签字盖章，引领业主进入下一程序;16引领业主前往钥匙组完成验房手续。注：如遇业主因质量问题拒绝在《房屋验收清单》上签字，则引领业主至现场答疑处进行进一步解释。备注：作业人员服务礼仪参见公司《员工服务礼仪管理规定》